Нарушения при проведении аудита ЖСК - отсутствие собрания членов и привлечение постороннего лица без выбора нового председателя ревизионной комиссии.
199₽ VIP
Хочу уточнить следующее... Я являлась председателем ревизионной комиссии. 2 года проводила аудит нашего ЖСК, писала замечания, следила за их устранением. В прошлом году, когда были очередные замечания, установила сроки для их исправления, но в виду того, что председатель "бревно", так и не устранили. Нервы сдали. Написала заявление на выход из Ревизии, за мной убежали и мои помощники. Дом остался без проверки за 2016 год. Заявление об выходе подписано Председателем ЖСК, у помощников заявления не приняли, то есть не подписал. Вчера выясняется, что ЖСК привлекли постороннего бухгалтера из соседнего ТСЖ на проведение аудита. Я так понимаю, что после моего ухода, Председатель ЖСК должен был собрать собрание членов и на нем избрать нового Председателя ревизионной комиссии, и только после того, как члены решили бы, что Председателя рев. ком. нет, предложить привлечение стороннего лица. Этого собрания не было, Протокола нет, а дом передан на проверку физ. лицу. По идее мы должны были нанять аудиторскую фирму, имеющую всю необходимую документацию на данную проверку. Как теперь быть? Отчет о хоз.-фин. деятельности будет представлять Председатель ЖСК. Получается, что он заинтересованное лицо. Какие тут имеются нарушения?
Если протокола нет, это и есть нарушение.
Нарушена ст. 117 ЖК РФ.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Нужно заново проводить голосование.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
Пока нет решения, нового аудитора не может быть.
Это самозванец.
Ещё и простое физлицо, работник соседнего ЖСК.
Спросить
Здравствуйте!
Да, нарушения усматриваются. После сложения полномочий председателя ревизионной комиссии председатель ЖСК обязан был принять меры к избранию нового председателя ревизионной комиссии на срок полномочий ранее избранной комиссии. Если уставом проведение ревизии отнесено к компетенции ревизионной комиссии, то привлечение третьего лица без решения общего собрания является неправомерным. Результаты его проверки могут быть оспорены в судебном порядке гражданами, чьи права и законные интересы будут нарушены.
Спросить
Необходимость избрания и работы ревизора (ревизионной комиссии) прямо прописано в статье 150 Жилищного кодекса РФ.
ЖК РФ, Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Если указанного протокола нет, председатель ЖСК не вправе нанимать кого-то самостоятельно.
Спросить
--- Здравствуйте, из вопроса не усматривается никаких нарушений, если данное решение, было принято общим собранием. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день,
1) В соответствии со ст. 120 ЖК РФ ревизионная комиссия выбирается на общем собрании ЖСК. В эту комиссию могут входить так же лица, которые не являются членами ЖСК. Председателя же избирает сама комиссия.
То есть в Вашем случае, председатель для того, точбы ввести в состав комиссии новое лицо должен был провести общее собрание ЖСК.
2) в случае если порядок создания рев. комиссии нарушен, то такая комиссия не вправе проводить ревизионные мероприятия.
Решение данной комиссии можно обжаловать в суд.
3 Удачи вам.
Спросить
А тут нет никаких нарушений, просто проверка, проведенная каким-то бухгалтером, просто не будет являться аудитом финансовой деятельности ТСЖ по своей сути. Для проведения аудита необходимо четко следовать требованиям законодательства. Вы вправе требовать от председателя ТСЖ проведения аудита. При его отсутствии обращайтесь с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию, требуйте наконец смены Председателя.
Жилищный кодекс РФ
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
Спросить
Здравствуйте!
Председатель Ревизионной комиссии СНТ представил Правлению СНТ заявление о выходе из состава комиссии по собственному желанию до окончания срока полномочий? Обязан ли он участвовать в проведении ревизии и подготовке годового отчета к Общему собранию членов СНТ после подачи заявления? Могут ли другие члены Ревизионной комиссии подготовить отчет без участия Председателя комиссии?
П.С. Полномочия членов Ревизионной комиссии были продлены в 2017 году на Общем собрании сроком на 2 года.
Спасибо.
Здравствуйте!Председатель Ревизионной комиссии СНТ представил Правлению СНТ заявление о выходе из состава комиссии по собственному желанию до окончания срока полномочий? Обязан ли он участвовать в проведении ревизии и подготовке годового отчета к Общему собранию членов СНТ после подачи заявления? Могут ли другие члены Ревизионной комиссии подготовить отчет без участия Председателя комиссии?
П.С. Полномочия членов Ревизионной комиссии были продлены в 2017 году на Общем собрании сроком на 2 года.
Спасибо.
Здравствуйте, вам необходимо внимательно ознакомиться с Уставом СНТ а также с Положением о ревизионной комиссии там все должно быть оговорено и указано.
СпроситьДобрый день, Ирина! Все зависит от того, каким образом данный момент отражен в уставе и Положении о ревизионной комиссии. Есть ли фраза о том, что в случае отсутствия или невозможности исполнять обязанности председателя ревизионной комиссии, его обязанности исполняет заместитель или член ревизионной комиссии. Дальше - учесть нормы трудового права, если обязанности исполняются на платной основе, и заключенным контрактом. Не видя документов, очень сложно посоветовать вам как правильно поступить.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам решить ваш вопрос. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Положения о Ревизионной комиссии в СНТ нет. В Уставе СНТ (утв. в 2003 г) есть раздел только об избрании членов Ревизионной комиссии.
СпроситьПоложения о Ревизионной комиссии в СНТ нет. В Уставе СНТ (утв. в 2003 г) есть раздел только об избрании членов Ревизионной комиссии.
В таком случае Вам следует руководствоваться требованиями Закона и существующей судебной практикой по данной ситуации.
СпроситьДва года назад на собрании членов СНТ был избран председатель. Как оказалось потом он сразу написал доверенность на ведение всех обязанностей не члену СНТ, из-за болезни. (на самом деле он не болел просто нужно было чтобы председателем был член СНТ) В настоящий момент у нас из членов правления остался только 1 человек, так как все отказались с ним работать. Также состоит и с ревизионной комиссии по сути не кому даже проверять документы. Сейчас заканчиваются полномочия официально председателя. Написали объявление о собрании за две недели. И Нам говорят, что мы не можем проводить собрание так как не было собрание правления. Как можно собрать правление если там 1 человек (он как раз за собрание). Работник который работал по доверенности говорит что он член правления, но таковым не может быть членом правления так как он не член СНТ. Есть принятое заявление на должность председателя. Это заявление зарегистрировал член правления. Можем ли мы проводить собрание. Кто должен вести его. Будет признано правомочным решение собрания, если будет принят председатель правления, члены правления и рев. комиссия? ,члены правления и рев. комиссия.
Начнем по порядку.
Да, очередное общее собрание созывается решением Правления. Если оно существует. В вашей ситуации Правления просто нет.
В таком случае члены товарищества в количестве более 20% вправе требовать проведение внеочередного общего собрания.
Исходя из текста вопроса можно предположить, что соответствующее требование за подписью более чем одной пятой челнов товарищества председателю не вручалось (подготовьте такое требование, проставьте подписи и дату на день ранее вывешивания объявления).
В объявлении указана повестка дня?
После определения кворума общее собрание вправе принять решение о председательствующем на собрании. Это может быть любой член СНТ, не обязательно председатель.
Понятно, что любое решение может быть оспорено. Принятые решения будут действительны до возможной их отмены решением суда. Чтобы в суде у ваших противников были минимальные шансы, постарайтесь собрать максимальный кворум (с его фиксацией).
СпроситьПроверка бухгалтерии ЖСК.
В нашем ЖСК сменился председатель по ричине смерти прежнего. Смена произошла при неполном собрании членом ЖСК были подписаны в протокол собрания непришедшие члены ЖСК, собрание вела бухгалтер, которая лобировала всячески кандидатуру нового председателя. ЖСК за 1 год я, как член правления, поняла, что бухгалтеру выгоден этот не очень понимающий в документах и отчетности председатель. Скоро будет отченое собрание. Ревизионная комиссия на протяжении 20 лет один и то же человек, у которого уже много лет есть льготы по квартплате. На собрание приходят только старушки, не понимающие вообще что происходит. Как можно проверить бухгалтерию ЖСК без внеочередного собрания?
Закон - это не регламентирует. Руководствоваться можно только внутренними документами ЖСК.
СпроситьЯ являюсь членом СНТ. Садовый участок в собственности. Год назад поменялся председатель, Я являюсь ревизором данного товарищества три года. Была избрана на общем собрании. При обращении к новому председателю и бухгалтеру за документами для проведения ревизии мной был получен отказ на том основании что я не могу доказать что я ревизор, т.к. старые протоколы собраний утеряны. Прошлые акты ревизий, подписанные мной, его не убедили. А так же документы были отданы для проведения аудита. Договор на аудит так же предоставлен не был и на собрании вопрос аудита и его оплаты не обсуждался, так решил председатель. Аудит проводит его хорошая знакомая, которую он сто лет знает - с его слов. Плюс мне сказано что меня переизбрали на правлении.
1. может ли правление избирать себе ревизора?
2. как бороться с таким открытым хамством, если остальным членам товарищества плевать. Есть ли какая то организация, проверяющая работу председателей.
3. я уплатила взносы за весь 2013 год. Могу ли я вернуть взносы с октября по декабрь 2013, т.к. хочу выходить из членства в СНТ.
1) В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления СНТ, а так же являющиеся членами товарищества их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры и их супруги.
2) При правильном обращении в органы прокуратуры, с аргументированным нормами закона заявлением, возможно инициировать проверку деятельности правления и председателя СНТ.
3) Да, это возможно.
Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить18.03.2016 г. было назначено очное собрание собственников ТСЖ. Кворума не было, было обьявлено заочное голосование с повесткой дня: 1 избрать председателя собрания,2 избрать членов правления.3 избрать ревизионную комиссию. ТСЖ не было вывешено информационное письмо о предложении кандидатур в председатели, члены ревизионной комиссии, члены правления. Чем нарушены права членом ТСЖ. Мы инициативная группа решила провести внеочередное собрание членов ТСЖ, уже с правильной повесткой для которая бы устраивала всех членов ТСЖ, а не только председателя действующего. Мы сейчас вывесили письмо в подьезде о предложении кандидатур и вопрос необходимых решить на собрании. КАкие дальнейшие наши действия? Какое число членов тсж должно быть в инициативной группе? Может есть какая-то методичка по ведению внеочередного собрания членов ТСЖ.
Если председатель уже избран, Вы вправе оспорить в суде протокол собрания. Порядок проведения собрания и кворум прописываются в Уставе ТСЖ, также и сколько нужно голосов для проведения внеочередного собрания.
СпроситьВ садовом обществе всё решает председатель СНТ. Избранная в прошлом году ревизионная комиссия изучила финансоаые документы и пришла к выводу, что СНТ по вине председателя причинён значительный материальный ущерб.. Отчёт ревизионной комиссии был оглашён на обшем собрании. Члены СНТ в основном пожилые пенсионеры, для которых - свет вода есть и хорошо. Председатель пользуется этим. Одна из членов ревизионной комиссии письменно обратилась к председателюи правлению СНТ с заявлением о созыве внеочередного собрания членов СНТ. Заявление ему было вручено под роспись. Прошёл месяц. Никакой реакции со стороны председателя нет. Какие действия мы должны предпринять?
Нужно обратиться в суд согласно ст. 3 ГПК РФ:
"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов".
И просить понудить председателя совершить действия по созыву собрания.
Спросить
Пишите в полицию на председателя по факту растраты (ст. 160 УК РФ). На основании ст. 144 УПК РФ проведут проверку.
Спросить
Общее собрание членов СНТ возможно организовать и без согласия председателя.
Также Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.
Согласно ФЗ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре"прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих надзор от имени Российской Федерации за исполнением действующих на ее территории законов.
Спросить
Председатель правления СНТ должен действовать в интересах СНТ осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Вы праве провести собрание и по своей инициативе
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления
1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Спросить
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан говорит позволяет инициировать проведение внеочередного собрания и самими членами СНТ .
Спросить
Рассматривайте молчание как отказ и обращайтесь в суд.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
Спросить
Проще всего и быстрее всего обратиться в полицию в порядке ст.141 УПК РФ с заявлением о хищении в виде растраты или мошенничества. Полиция проведет проверку и установит все обстоятельства и ваши подозрения либо подтвердятся либо будут опровергнуты. В случае, если ваши подозрения найдут свое подтверждение, в отношении вашего председателя возбудят уголовное дело. А вот в суд пока идти рано.
Желаю удачи.
СпроситьВ гаражном кооперативе прошло общее собрание. Заранее были вывешены объявления. На собрании присутствовало 60 % членов кооператива. Вел собрание сам председатель. Вопросы обсуждались, по ним принимались решения, проводилось голосование. Была избрана ревизионная комиссия, которая, судя по всему, не понравилась председателю. Через несколько дней председатель заявил (и опубликовал свое заявление в письменном виде на доске объявлений), что собрание считается не состоявшимся, т.к. на нем не избирался председатель собрания и секретарь и не велся протокол. На самом деле все посчитали, что коль с самого начала собранием руководил председатель ГК, то, стало быть, он и является председателем собрания. Процедура выборов председателя собрания, действительно, не была обозначена. Секретарь собрания также не избирался, протокол собрания не велся. Но производилась звукозапись происходящего на собрании.
В уставе ГК нет прямого указания на то, что в обязательном порядке должен избираться председатель собрания и секретарь. Но сказано, что решение собрания заносится в протокол, который подписывает председатель собрания и секретарь. Председатель ГК отказывается оформлять такой протокол. Но если признать собрание не состоявшимся, следовательно и все принятые на нем решения также будут не действительны, в том числе и избрание ревизионной комиссии (которая необходима по уставу).
Насколько правомерно такое единоличное решение председателя?
Оппоненты председателя заявляют, что у него нет права по формальным обстоятельствам объявлять собрание не состоявшимся. Это может сделать только общее собрание или суд при наличии веских обстоятельств.
Как доказать, что действия председателя не правомерны? Или он поступает правильно?
В 2015 году в СНТ было общее собрание членов СНТ, на котором были выбраны члены правления, ревизионной комиссии и председатель правления. Затем было перевыборное собрание в 2017 г, на котором в члены правления, ревизионной комиссии и председатель выбраны все те же люди. Несколько недель назад состоялся суд (инициаторами судебного разбирательства стала группа лиц, действующих по доверенности от нескольких членов СНТ, желающая развалить товарищество), результатом которого в виду рассмотрения подложных документов и лживых свидетелей стало признание незаконным общего собрания 2017 г, и перевыборов председателя. Скажите, тогда законным остаётся выбранное на собрании 2015 г правление? Как правлению действовать дальше?
Если у вас в СНТ устраивают "оранжевую революцию", тем, кто ей противится, лучше нанять специалиста по корпоративным спорам. Экономные впоследствии теряют сто-и тысячекратно стоимости его услуг.
По существу - да, скорее всего те же люди и остаются, однако остальные их обязаны переизбрать. Намек на неуполномоченное руководство с истекшим сроком полномочий со всеми вытекающими последствиями. Тот же банк запросто может заблокировать расходные операции по счету и электронный пароль председателя, например, если получит такое решение суда (устав с двухлетним сроком полномочий там уже есть).
Не видя устав и решения суда, трудно что-то дельное советовать. Воспользуйтесь имейлом любого из юристов, раз сайт не позволяет размещать всю необходимую документацию для понимания специалистов.
СпроситьВ жилом доме путем заочного голосования сообственников жилья было принято решение создать ТСЖ, также было принято избрать председателя, членов правления и членов ревизиционной комисии.
При регистрации и постановки на учет ТсЖ как юр. лица председатель в состав учередителей включил только себя. И устав ТсЖ также был подписан только им одмим.
Правомочно ли такое ТсЖ?
И какие могут быть последствия того что устав ТсЖ не подписывали члены правления и ревизиционной комисии?
Александр, при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Если все эти процедуры прошли и был протокол отражающий все эти данные, то возможно председатель на регистрацию представил уже другой протокол...
Нужно разбираться, вероятность оспаривания данной регистрации есть.
СпроситьСпасибо за быстрый ответ.
Но можно более развернутый ответ?
Есть ли какой нибуть закон каторый однозначно говорит какой минимум должен быть учередителей ТСЖ при ригистрации и кто должен подписывать устав?
Еще раз спасибо.
Спросить
ответ Юнкина Е.В. неверен, так с Введением новой редакции Жилищного кодекса данный
Федеральный закон №72 от 21.03.2002г. "О товариществах собственников жилья"
утратил силу.
СпроситьРегистрацию некоммерческих организаций регулирует
Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ
"О некоммерческих организациях"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)
СпроситьПредседатель ТСЖ не выполняет свои должностные обязанности. Всячески препятствует проверке ревизионной комиссии. За 7 лет не проводолась ни разу ревизионнй проверка. Расходование средств не соответствует, утвержденной на общем собрании, смете расходов ТСЖ. Проведение общего собрания невозможно из-за низкой активности жильцов. Куда можно обратиться для проверки законности действий, бездействии председателя ТСЖ? И какие могут быть последствия для ТСЖ.
☼ Здравствуйте, Никуда обращаться не нужно, если вы заинтересованы во всём этом, нужно организовывать собрание тсж и решать на нём все эти вопросы, больше за вас этого никто не решит
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Федор Васильевич, если вы считаете, что действиями председателя ТСЖ нарушаются Ваши права, Вы можете обратиться в суд за судебной защитой своих прав.
Спросить
