Как защитить свои интересы в споре о приватизации комнаты и разделе имущества?

Как быть в такой ситуации! В начале 1992 года мама и папа получили комнату в малосемейке, ордер был выдан на отца. Работали вместе на заводе, отец уводился с завода а мама осталась работать на заводе чтоб не забрали комнату. В начале 2006-08 года была приватизация. Мама отказалась от доли и написала на сына и мужа. Тоесть щас собственник сын и отец по 1/2 доли в комнате. Комнату заработала и за неё отработала мама. Он сейчас тоесть отец ходит и просит деньги за долю что якобы он её заработал. Мать и сын предлагали ему деньги он отказался. Письменно не был оформлен отказ. Сейчас снова ходит и теперь говорит: надо выставлять комнату на продажу и деньги делить по полам. Как быть в этой ситуации? Помогите решить вопрос! А ещё в 2016 г сын хотел написать дарственную на отца за это отец ему хотел отдать деньги за долю, были у нотариуса, нотариус сказал что пишите расписку в получении денег и приходите на оформление. В назначенный день отец не пришёл к нотариусу. А до встречи с нотариусом предлогал сыну деньги половину от доли сына, тоесть не 50 в 25% от стоимости. Можно ли отменить приватизацию или чтоб мама подала в суд на раздел имущества. Так он подал в Суд на развод и отказался от рпздела имущества, но на суд мама не пришла и развели без её согласия. Как можно решить эту проблему?