Спор о праве собственности на гараж - ищем выход из сложившейся ситуации

• г. Ростов-на-Дону

Спор по поводу гаража, купили участок на нем дом и гараж на все у нас законное право собственности. Позже узнали что у соседей тоже есть документы на данный гараж и они его занимают. Как так вышло не знаем возможно нотариальная ошибка, когда то был общий участок его разделили между наследниками и перепродали... Межевания между участками нет и на межевание соседи не соглашаются из за гаража который стоит на нашей половине... У них документы на гараж по адресу 48 а у нас тот же гараж только 48 а. Интересует какие у нас шансы отсудить межевание и гараж? Спасибо заранее...

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Доброго Времени суток!

Шансы весьма высоки. ИСК в суд об истребовании имущества из незаконного владения

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Спросить

Здравствуйте, Наталья!

В настоящее время технические ошибки не исправляются (с 1 января 2017 года), поэтому Ваш казус более соответствует спору о фактических границах, который решается в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Нужен анализ ваших жокументов чтобы ответить на ваш вопрос именно так

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Если возник гражданской правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке. Ничего сказать нельзя, не видя Документов по вашему делу.

Спросить

Доброго времени суток. Закон на вашей стороне, Если исходить из изложенных вами обстоятельствам нужно подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании статьи 301 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спросить

Здравствуйте.

Нечего тут думать и шансы прикидывать

Подавайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я бы вам посоветовал по данному вопросу очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу думаю, что без суда не обойтись возможно имеет место кадастровая ошибка.

Спросить

А то что у них есть документы так же на гараж, только разница а адресе но по факту это один и тот же объект? Они имеют на него права если он на нашей земле?

Спросить

Добрый день! В любом случае правда на вашей стороне, обратитесь к опытному адвокату, чтобы вам подготовили иск для подачи в суд.

Спросить

Здравствуйте.

Это значения не имеет.

Подавайте иск.

Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ. Если сами в затруднении составить иск. Обращайтесь юристы помогут.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вот поэтому и необходимо решать спор о фактических границах выделенных участков. Как второй вариант, возможно, что ранее по этим участкам был спор о кадастровой ошибке, либо спор о восстановлении границ, согласно межевому плану. Но в этом случае надо поднимать документы за неопределённый период. Первый вариант-спор о фактических границах более оптимальный.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

То что у них есть документы это не особо важно, главное что есть факт нарушения границ земельного участка. Вам нужно обратиться к грамотному адвокату который поможет вам построить защиту в суде.

Спросить
Константин Анатольевич Василовский
03.03.2021, 06:37

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Читать ответы (3)
Андрей
06.02.2015, 12:08

Как убрать гараж, пристроенный к стене нашей веранды 20 лет назад, если сосед не соглашается?

Лет 20 назад сосед пристроил гараж к стене нашей веранды так что наша стена является стеной его гаража. Сейчас мы просили у соседа убрать гараж хотя бы на 1,5 метра, он не соглашается говорит что сделано межевание и гараж стоит законно. С планом межевания мы не знакомы и не подписывали, межевание своего ЗУ еще не закончено. Как нам убрать гараж?
Читать ответы (1)
Алексей
02.09.2015, 20:52

Соседи оспаривают законность нашего межевания и подают в суд на его аннулирование

Купили участок три года назад с межеванием. У соседей межевания не было... сейчас соседи сделали межевание и составили свою границу с заходом на нашу. Говорят что наше межевание не законно.. что подписи они не где не ставили и хотят подать в суд что бы анулировать наше межевание. В нашем межевом деле в акте действительно подписей соседей нет. Что нам делать... не мы же делали межевание. И еще с момента межевания прошло 7 лет. 5 лет наши соседи жили бок о бок с предыдущими владельцами и ни каких споров у них не было. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
20.12.2017, 07:36

Как проверить факт проведения межевания гаража соседом в ГСК и его подлинность?

Здраствуйте. Вопрос такой. Сосед по гаражу в гск провел межевание гаража. Согласно которого, якобы я захватил часть его территории. В обоснование приводит схему из кадастра, на которой яко бы на территории моего гаража, есть его территория. Как проверить было ли на самом деле межевание или меня разыграли. Смущает вот что-1 сосед вызвал кадастрового инженера по телефону.2 после проведения межевания, предложил кадастровому инженеру, оплатить его услуги на месте. 3 после межевания сосед отказывается предоставить документы о межевании, кроме схемы, на которой 2 частично наложенных квадрата и все. не подписей, не печатей.
Читать ответы (1)
Елена
14.03.2014, 06:05

Проблема с межеванием - кто должен оплатить процесс и что делать, если соседи отказываются сотрудничать?

Мы покупаем 1/2 дома в ипотеку. Документы на дом и землю есть, они в собственности, но сбербанк не пропускает т.к. нет межевания. Вопрос: за чей счет делается межевание. Что делать если соседи делать межевание отказываются, они купили свою часть дома за наличный расчет три года назад. Заинтересованы ли соседи в межевании? Возможно ли межевание только одной стороны?
Читать ответы (2)
Заррина
23.07.2020, 17:16

Межевание - как защитить свой гараж на границе участка от соседской амбициозности?

Мой гараж стоит на границе моего участка, сосед хочет сделать межевание вплоть до моего гаража, имеет ли он права? Есть ли ограничения между участками?
Читать ответы (2)
Влад
05.05.2013, 19:24

Ситуация с неправильным межеванием гаража - как правильно поступить и кому принадлежит ответственность?

В данный момент занимаюсь приватизацией гаража в гаражно-строительном кооперативе и столкнулся с такой проблемой. Вызвав специалистов по межеванию и оплатив их услуги, стал ждать результаты межевания (гараж я уже приватизировал, осталась земля под ним). Но через 3 дня, узнаю, что после данного межевания сложилась ситуация, в которой мой гараж находит на соседний (на плане межевания) почти на 70 см, и тот гараж, на который находит мой в данный момент является приватизированным (приватизирован вместе с землёй под ним в 2006 году) и принадлежит моему отцу, ни вправо, ни влево от наших гаражей нет больше приватизированных гаражей. Нам предложили такое решение вопроса: доплатить 5 200 рублей за правильное межевание уже приватизированного гаража, помещение теперь уже правильных данных на кадастровый план и соответственно межевание моего гаража. Подскажите как правильнее поступить в такой ситуации, ведь ни я, ни мой отец не виноваты в ошибках межевания, все суммы предъявляемые нам были оплачены... правомерно ли с их стороны требовать повторного межевания и оплаты за это, на какие постановления можно сослаться? В этой жизни приходится платить за свои ошибки и это бесспорно, но платить ещё за ошибки госслужащих - это уже вызывает возмущение. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
01.08.2013, 23:47

Необходимость удаления соседского гаража с нашего участка - как решить проблему?

Мы купили дом рядом с двухэтажками, когда сделали межевание оказалось, что гараж построенный одним из жильцов данных двухэтажек, частично (точно на 60 см) стоит на нашем участке и в дождь вся вода с гаража течет нам на участок. Подскажите как можно заставить соседа убрать гараж с нашего участка. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
10.03.2017, 07:25

Претензии на часть земли - Как защитить свои права в ситуации с новыми соседями

В 2011 году по решению суда, за мной было признано право собственности на земельный участок, в том же году провели межевание и получили свидетельство, при межевании, получены все подписи от соседей+в судебном решении указано что основной сосед (дом на двоих, но долевая собственность прекращена) с границами участка полностью согласен, На данный момент этот сосед продал свою часть дома, у них на землю только свидетельство без межевания, эти новые соседи начали проводить межевание и претендуют на часть нашей земли, якобы у них не 3 сотки, как в свидетельстве, а 2,8,как нам быть в такой ситуации?
Читать ответы (3)
Резеда
24.07.2016, 21:52

Соседи занимаются межеванием без учета моего и другого соседа - правомерно ли и как его остановить?

По договору дарения получила от мамы садовый участок и домик в СНТ. Оформили через регпалату право собственности без меживания границ в 2015 г. Сегодня (июль 2016) узнала, что соседи занимаются межеванием и собирают подписи соседей в акте согласования границ. Из пяти соседей, с кем граничит их участок, у них в акте только трое. Сказали, что моя подпись и еще одного соседа, который еще не оформил межевание им не нужна. Нас нет в кадастровой карте. Правомерно ли такое межевание? Можно ли остановить такой процесс межевания? А вдруг произойдет наложение границ когда мы будем оформлять межевание?
Читать ответы (3)