Проблема долга предыдущего нанимателя - как решить ситуацию, получая платежки с долгом, которые не принадлежат мне?
Являюсь нанимателем жилого помещения на основании соц. найма однако за предыдущим нанимателем числиться долг. В платежках на мое имя РСО отправляет квитанции с этим долгом. При обращении в РСО с просьбой списать долг предыдущего нанимателя или открыть новый лицевой счет, отказывают и письменно дают справки что долг мне не принадлежит. А также я являюсь получателем субсидии. Однако когда платежки приходят на мое имя с сумой долга которая мне не принадлежит, очень переживаю. Что делать в подобной ситуации.
"Однако когда платежки приходят на мое имя с сумой долга которая мне не принадлежит, очень переживаю. Что делать в подобной ситуации."
Если вам приходят письменные подтверждения того, что долг не ваш, не о чем вам волноваться
Спросить
Уважаемая Валентина, обратитесь в письменном виде в РСО покажите свой договор социального найма, от даты указаны в договоре вы обязаны оплачивать, до этой даты вы не обязаны оплачивать, и просите убрать долг с вашего лицевого счёта.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться с письменным требованием в обслуживающую организацию об обязании открыть новый финансовый лицевой счет на ваше имя как на нового нанимателя без отражения в нем задолженности, поскольку в соответствии с договором социального найма вы не брали на себя обязанности погашать долги предыдущего нанимателя. Также можете потребовать произвести перерасчет по текущему счету и потребовать исключить из него существующую задолженность, как относящуюся к предыдущему нанимателю квартиры, а не к вам. Требование направьте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес РСО. В случае, если новый счет так и не откроют, ответа не получите, обращайтесь в суд с аналогичным иском. Удачи вам!
Спросить
Обратитесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию, департамент жкх о провдении проверки по данному факту. Удаи Вам.
Спросить
А какую норму статьи указать что РСО обязаны открыть лицевой счёт или списать долг.
СпроситьУважаемый Валентина, вам не нужно ссылаться ни на какую статью чтобы указать что РСО обязаны открыть лицевой счёт по дате заключения с вами договора социального найма. В случае отказа это они должны указать на основании чего они вам отказывают.
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьЕсть нормы, касающиеся собственников помещения, не нанимателей:
Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 153] 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
По соц. найму таких норм нет. Просто если вы так беспокоитесь, надо идти до конца, в том числе и в судебном порядке требовать. Если суд обяжет, то они откроют и перерассчитают, никуда не денутся.
СпроситьДело в том что при обращении в РСО мне отвечают отказом ссылаясь на отсутствие таких норм в законе. И на то что мне требуется разрешение администрации так как это соц. квартира.
СпроситьУважаемая Валентина
Получите Отказ в письменном виде и обжалуйте его судебном порядке. Вы в любом случае обязаны нести ответственность только с момента заключения с вами договор социального найма жилого помещения. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Подавайте жалобу в прокуратуру о необоснованном отказе в открытии лицевого счета и необоснованном требовании погасить долги бывшего квартиросхъмщика, к которому Вы не имеете никакого отоношения.
Спросить
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Квитанции на оплату кварплаты приходят на имя нанимателя жилого помещения. Сумма кварплаты всегда делилась на двоих, соответственно я каждый месяц половину суммы кварплаты перечисляла нанимателю жилого помещения. Недавно наниматель жилья рассторгла договор найма жилья, и выселилась, не оплатив кварплату за предыдущий месяц. Обязана ли я, как сонаниматель жилья, выплачивать полную сумму за кварплату за предыдущий месяц, когда наниматель ещё проживала в данной квартире?
У меня такой вопрос! Нанимателя не переоформили т.к. у нас были долги по коммунальным услугам. Нанимателем жилого помещения числится мой отец. Он умер в 2003 году. В 2005 году, когда стали в ЖЭУ выдавать Договоры социального найма жилого помещения, оформили на мою мать. Квитанции за коммунальные услуги приходят на имя отца. В Администрации города, говорят что переоформлять нанимателя не надо. Мотивируя, что доровор оформлен после смерти нанимателя. Что нам делать? Куда можно обратиться? Заранее спасибо!
Я являюсь новым нанимателем квартиры, управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет, предыдущий наниматель накопил задолженность за ЖКУ. в каком законе прописано что управляющие организации обязаны открывать новый лицевой счет на нового нанимателя?
Жилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры, задолженность не погашена. ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности, объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами. Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована.
Вопрос: Что мне предпринять для того чтобы ИРЦ или открыли новый лицевой счет с момента регистрации права собственности или сняли долг предыдущих хозяев с лицевого счета?
При получении новой квартиры в договоре краткосрочного найма мать записана как наниматель. В ордере нанимателем значится ее сын. Каким документом должны руководствоваться для определения нанимателя при заключении договора соц. найма? Финансово-лицевой счет открыт на основании временного договора на мать, будет ли он изменен в случае признания нанимателем сына? Спасибо.
Помогите советом!
Я Наймодатель и у меня договор найма жилого помещения с Нанимателем на 11 мес.
Наймодатель письменно заявил за 30 дней (которые указаны в договоре) о досрочном его расторжении.
Я согласился, однако в указанный день и время Наниматель не явился на сдачу помещения и подписание актов сдачи.
Вопрос: пожалуйста посоветуйте, как быть в данной ситуации, так, как платить наниматель далее не хочет, а новых нанимателей я не могу заселить.
Является ли де юре неявка нанимателя отменой его заявления о расторжении договора и отказа от аренды?
Как доказать неявку нанимателя на сдачу помещений?
Спасибо!
Муж зарегистрирован в квартире, которая предоставлена по соц. найму. Нанимателем выступала его мат, договор по соц найму заключен с ней. За коммунальные платежи имеется долг. Мать не платила, т.к. не живет там давно. Муж также не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи. Сейчас есть намерение приватизировать квартиру. Можно ли открыть лицевой счет на нового нанимателя без учета задолженности за коммуналку? Может ли УК отказать в открытие лиц. счета? Стоит ли подать иск в случае отказа УК? Есть ли надежда, что можно открыть лицевой счет без долгов за коммуналку?
Обратились в управляющую компанию с заявлением открыть новый лицевой счёт в связи со сменой собственника. За предыдущем собственником есть долг по квартплате. Нам отказали в открытие нового лицевого счета. И соответственно долги предыдущего собственника выставляют нам. Что делать в данной ситуации. В договоре купли продажи мы никакие обязательства по оплате чужого долга на себя не брали.
