Основные проблемы при покупке дачного участка на ДНТ без межевания и прав на постройки - что оформить продавцу для избежания проблем?
Можно ли оформить куплю - продажу дачного участка на ДНТ, из документов есть только право собственности на землю, межевание не делалось, права на постройки тоже нет, какие проблемы ждут покупателей и что надо еще оформить продавцу, чтобы у покупателей не возникли проблемы. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Галина!
Можете оформить договор купли продажи земельного участка, а строение придется узаконить по решению суда..
Спросить
Если покупаете только землю, должен быть кадастровый паспорт на землю и межевой план с указанием границ и актом об отсутствии споров по земле с соседями. Если дом не зарегистрирован включать его в договор нельзя. Пусть Продавец узаконит дом - поставить на учет в Росреестр, а потом продает. Возможно у него споры с соседями.
СпроситьЯ приобретаю землю в собственность. Владелец земельного участка еще сам не дооформил документы о праве своей собственности на землю, требует денег на дооформление с меня. Такие вопросы, если можно:
1. Какие документы мне должен предостаавить владелец участка (кроме договора купли продажи)?
2. Потребуется ли межевание земли при переходе права собственности путем купли продажи от одного собственника к другому?
3. Какие вообще нужны документы в подобных случаях, чтобы потом не было проблем?
Пожалуйта ответьте, если можите, или хотя бы ссылочку, где посмотреть можно. Спасибо.
Имею договор купли продажи дачного участка от 1998 года, на его основании пытаюсь оформить право собственности в госреестре. В результате собственность на строения оформлена, а земля-нет.
вопрос: является ли ДКП основанием для регистрации прав на землю (кадастровый паспорт есть на старого хозяина, а в ДКП указаны его права на землю). в земельном отделе предлагают выкупить землю, дачная амнистия заканчивается, нотариуса, который оформлял, нет.
какие мои действия? Является ли мой ДКП от 1998 года документом, подтверждающим право собственности? Спасибо...
Покупаю дачу. У продавца есть только свидетельство на право собственности землей. На дом никаких документов нет. Можно ли в договоре указать, что земля приобретается со всеми постойками на ней? Сможет ли продавец впоследствии объявить свои права на дом и все постойки, если мы покупаем полько землю и по договору купли-продажи продана только земля? Может ли фраза земля приобретается со всеми постойками на ней помешать потом оформить землю в собственность в юстиции?
Можно ли оформить собственность сразу на покупателя минуя оформления права собственности на себя?
Я покупатель, у продавца есть только право на наследство земельного участка. Можем ли мы оформить куплю-продажу и право собственности сразу на меня?
Имею в собственности земельный участок, на котором, кроме жилого строения, есть еще и отдельно стоящая постройка, оформленная как магазин (свидетельство о собственности и отдельный кадастровый номер). Магазин не действующий-пустое помещение. Возникла необходимость продажи участка. В юстиции утверждают, что необходимо делать межевание участка с выделом земли под магазин, т.к. это-коммерческая недвижимость. Правы ли они? И какой вариант оформления документов можно рассмотреть (перепрофилирование?), чтобы не нести дополнительных расходов, связанных с межеванием и проч.?
Спасибо заранее!
Возникла потребность купить капитальный гараж в ГСК, но возникли проблемы в подтверждающих документах у продавцов. У одних земля в собственности, а гараж пока нет, но есть какая-то расписка председателя ГСК, что можно данный гараж оформить в собственность. У другого продавца ни земля, ни гараж не находятся в собственности, но есть членская книжка, в который указаны все взносы за гараж. Так какие документы должны быть у продавцов гаража, чтобы потом у меня не возникло никаких проблем? И что делать в первых двух случаях? Заранее спасибо за ответ!
Как оформить наследство по дачному участку с постройками при отсутствии документов на строения?
Муж являлся владельцем дачного участка. На участок имеется Свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования. На участке построены домик и хозяйственная постройка (туалет, баня, кладовая совмещенные). Но на строения никаких документов нет. Муж умер. Достаточно будет ли сейчас для вступления в права наследства предъявить только Свидетельство на землю, не заявляя о наличии построек. А постройки уже оформлять потом после получения права наследования пользованием земельным участком. Сможем ли мы потом оформить постройки?
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Смогу ли я оформить право собственности на себя при сделке купли-продажи домовладения с земельным участком, если правоустонавливающим документом у продавца является решение суда о праве на наследство? При этом, я так понимаю, земля и дом не были переведены в собственность. Мне придется выкупать землю, чтобы получить документ о регистрации прав собственности? Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
