Каким образом решить проблему с налогами на пай, который стал невостребованным земельными органами?
Мой пай, выдаваемый от колхоза в 1990 х годах, скупил местный житель в 2008 году за 18 тысяч. Нас всех жителей деревни возили к нотариусу, вероятнее всего мы у нотариуса давали доверенности, насколько лет, какие условия этой доверенности я не знаю, нам просто давали расписаться и всё.Теперь мне за этот пай идут налоги и этот пай оказался в списках невостребованных земель по постановлению от 2014 года местных органов самоуправления, тоесть сельским поселением. Объясните пожалуйста что делать мне и что будет теперь с этим паем. Куда мне обратиться.
Прежде всего, получить сведения о собственнике земельного пая, можно Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:
в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
в территориальном подразделении налоговой службы.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.07.2016)
Статья 12.1. Невостребованные земельные доли
1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Таким образом, признать в судебном порядке право собственности на невостребованные земельные доли может только орган местного самоуправления поселения или городского округа
Поэтому вам необходимо узнать есть ли такое Решение суда.
Доказать свое право на пай вы можете тоже через суд.
Спросить
Добрый день.
Исходя из предоставленных сведений, Вы выдали доверенность на пользование вашим паем. По факту Вы остались собственником земли, и обязанность по уплате налогов лежит на Вас а не на человеке на кого оформлена доверенность. В первую очередь советую обратиться к лицу на кого выдана доверенность для получения ее копии и уточнения всех нюансов. К сожалению такая ситуация встречается довольно часто. Для того, что бы не платить налоги оформляется доверенность, межевания пая не проводится (из-за довольно сложной процедуры получения согласия других собственников) и разумеется без составления договора купли-продажи. Эта ситуация опасна еще и тем, что в случае не целевого использования земли, обязанность по уплате штрафа ляжет на Вас как на собственника. Для уточнения информации о переходе права собственности, советую получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сделать это можно если Вы знаете Кадастровый номер земельного участка в котором находится Ваш пай. После получения полной информации, можно обращаться за отзывом доверенности и распоряжаться своим паем, по своему усмотрению.
Для получения более подробной консультации, советую Вам обратиться к юристу.
С уважением,
Шевелев Артем.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 2008 году продали жителю из соседнего села земельный пай, это мы так думали, что продали. Но оказалась, что этот пай мы не продали, а лишь дали на него доверенность у нотариуса этому человеку. За этот пай мне идут налоги и пени. Могу ли я отозвать доверенность, ведь доверенность мы давали в 2008 году, прошло 9 лет. Куда мне обратиться за отзывом доверенности, чтобы я потом могла продать этот пай и как сделать, чтоб хоть налог не копился, чтоб не шли Об этой земле я не знаю ничего. Кому она принадлежит сейчас я не знаю.
Что можно сделать в моём случае. В 2008 году у нас купил пай в 5 га земли за 18 тысяч, заплатил а налог за этот участок идёт мне. Я помню, что нас возили к нотариусу, и как тперь выяснили, что нас возили к нотариусу для оформления доверенности. У меня на руках нет на этот пай никаких документов. Как не платить налоги за этот пай. так как таких налогов уже более 7 тысяч,
У моего деда был пай, Я ходила в администрацию узнавать по нему, но мне был ответ что пай продан.
Но на днях я узнаю что администрация проводит суды по изьятию невостребованных земельных долей, и узнаю что в списке невостребованных земельных долей значится дед.
Я иду в администрацию заявить свои права на долю. Мне дан ответ - приходи в суд, земля уже включена в список невостребованных земель и поэтому ты уже не имеешь на нее право
Можно ли без суда оформить пай. Ходила к натариусу, она сказала, что может выдать свидетельство о праве на наследство на пай, если я принесу справку с сельского поселения что доля не оформлена сельским поселением. Обязано ли сельское поселение выдать мне такую справку?
Есть у меня на руках документы соседки: есть протокол собрания дольщиков март 2013 года (было 14 человек всего, я не слышала о собрании), которое признано не состоявшимся и не правомочным для утверждения списка невостребованных долей. Но есть постановление об утверждении списка невостребованных земель от 16.04.13.
Работал в колхозе с 1991 года по 1994 год. имею ли я право на получение земельного пая от калхоза или района. Паи колхоз роздавал людям которые и меньше работали а меня в списках нет.
Мой папа проработал в колхозе с 1967 по 1983 год потом уволился и работал в другом месте в 1990 г. и по 1991 г. снова работал в этом колхозе 10 месяцев у шел по собственному желанию. После ухода в 1991 г. колхоз стал Организация ЗАО
Вопрос такой в конце 91 года наделяли земельными паями пенсионеров и рабочих этого колхоза и тех кто там проработал с 1990 по 1993 г. достались паи и тем кто проработал по несколько месяцев. Но папы в списках не было, может он ли получит пай и куда первым делом обращатся?
Добрый вечер！Интересует вопрос по невостребованному земельному паю. Я собственник земельного участка, право собственники на этот участок зарегистрированно в росреестре. Земельный участок приобретен в 2016 году. Ко мне обратился продавец этой земельной доли с повесткой из суда. В повестке сообщается, что продавца земельного пая вызывают на суд по поводу признания права муниципальной собственности на невостребованный земельный пай. Т.е местный муниципалитет включил в список невостребованных земель и тот пай, который был мной приобретен и право на него зарегистрировано. Меня интересует вопрос, есть ли основания у муниципалитета, считать что
пай невостребованный？
Мы недооформили наследство по земельному паю, но заявление подавали и даже платили пошлину, отдавали свидетельство нотариусу. Недавно узнали, что сельский совет присвоил себе эти земельные паи как невостребованные, и нотариус выдала справку, что мы не заявляли на пай. Что делать в этой ситуации? Стоит ли подавать в суд? Можно ли потом продать этот пай?
Суть вопроса такова: моя прабабушка получила пай в колхозе. Оформили его в собственность. На что имеются соответствующие документы. В 2001 году она умерла. Ее дочь (моя бабушка) не успела вступить в наследство и в 2002 году тоже умерла. Мама и дедушка не вступали в наследство. В феврале 2013 года была повестка в суд по делу о невостребованности пая. где я предоставила все документы и сказала что хотелабы пользоваться паем. На что мне было сказано что у нас документы впорядке и надо только вступить в наследство. Пока мы собирали все необходимые документы на оформление всего наследства в том числе и пая умирает в сентябре 2013 года и дедушка. Мама единственная наследница. После 6 месяцев со дня смерти дедушка мама обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Вся юумажная волокита затянулась до сегоднешнего дня. а теперь мы узнали что пай наш перешел в др руки, те к владельцам колхоза, как невостребованный. Можем ли мы этот пай вернуть себе?
Отец уме в 1996 г. У него была доля в земельном пае. В 2000 году администрация района признала этот пай невостребованным. Могу ли я или мать, которая в 2008 года оформляла наследственное дело, но на пай не ничего не оформляла, обжаловать постановление администрации и оформить пай на себя?
