Возможно ли сдать в аренду свою долю квартиры, если я не проживаю в ней?
Я собственник доли в квартире 1/2. Я в ней не проживаю. Живет в ней второй собственник. Могу ли я сдать в аренду свою часть собственности?
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьДобрый вечер. Я без согласия второго собственника вы никак не сможете сдать свою долю в аренду статья 246 Гражданского кодекса. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия второго собственника Вы не можете сдавать в аренду свою часть, так как никакой части у Вас нет, у Вас 1\2 доли в праве общей долевой собственности. И Вы, и второй собственник имеете право пользования всей квартирой в соответствии со ст.247 ГК РФ. Другими словами говоря, у вас не коммунальная квартира, где каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Можете сдать только с согласия второго собственника
"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».Спросить
Для того чтобы сдать долю, надо выделить в натуре метры, приходящиеся на эту долю. Метры выделяют между собой собственники. Выделять можно добровольно, договорившись между собой, либо в судебном порядке. Выделяются только жилые метры. Т.к. У вас пополам, то и метры должны делиться пополам. Места общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет не делятся. Если комнаты слишком разные, один собственник выплачивает другому денежную компенсацию по рыночной стоимости одного метра. Естественно, платит тот, кто получил комнату большего размера. Далее для сдачи в аренду своей части, следует получить согласие того собственника, который там проживает, т.к. Он может не захотеть чужих людей в доме, возможно он сам будет у Вас снимать в аренду. Если он не желает снимать, то Вы можете сдавать третьим лицам. Перед этим возьмите письменный отказ собственника от аренды. Эта бумага может Вам пригодиться в случае конфликта. И.Ю. Бицуренко, адвокат МКА "Межрегион", Москва.
СпроситьВы можете распоряжаться своей частью долевой собственности, в том числе и сдавать в аренду, только с согласия других собственников и никак иначе.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае согласно
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьНет, не можете. Так как нельзя сдать в аренду, то, чего нет. У Вас нет ЧАСТИ собственности, у Вас есть доля в ПРАВЕ собственности на квартиру. А предметом договора аренды (найма) может быть только жилое помещение (квартира), сдать которую можно только при согласии всех собственников квартиры.
Но Вы можете взыскать денежную компенсацию со второго собственника, за пользование Вашим имуществом, по ценам коммерческого найма.
СпроситьМогу ли я подать иск в суд на второго собственника о взыскании компенсации за пользование моим имуществом, так как он проживает в квартире 6 лет и пользуется моей долей?
СпроситьА у вас есть доказательства, что второй собственник препятствовал Вам в пользовании Вашим имуществом?
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 56. Обязанность доказывания
Спросить1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Нет, никто не мешает вам тоже жить в этой квартире, поэтому если коммунальные платежи оплачивает то ничего вы не взыщете
СпроситьМогу ли я подать иск в суд на второго собственника о взыскании компенсации за пользование моим имуществом, так как он проживает в квартире 6 лет и пользуется моей долей? Замки в квартире были сменены и доступ ограничен.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании а также беспрепятственном вселение. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДоброго времени суток. Вы имеете право обратиться с иском о нечинении препятствий в суд. Приставы исполняют решение. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Оснований для взыскания компенсации не имеется. Имеете право подать в суд исковое заявление о вселении и установления порядка пользования жилым помещением.
СпроситьДа, можете. Такие иски имеют неплохую перспективу и такая практика есть. Но нужно все грамотно делать и обосновывать в суде, и правильно провести до судебную подготовку.
СпроситьЗдравствуйте, Максим! Если сможете доказать, что Вам препятствовали в проживании, то можете подать иск, но удовлетворение иска маловероятно, так как за 6 лет у Вас была возможность обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ квартире три собственника. Проживает один два других не проживают а только иногда приходят. В квартире они прописаны. Квартира двухкомнатная комнаты смежные. Три собственника -- долевая собственность у всех по 1-3. теперь хотят эти двое собственников сдать квартиру в аренду. Я против аренды. Я -- третий собственник тут проживаю съезжать никуда не собираюсь. Могут ли те двое собственников сдать квартиру в аренду без моего согласия?
Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Имеет ли право один собственник однокомнатной квартиры сдать в аренду свою часть жилья, если в квартире проживает второй собственник. Квартира однокомнатная, находится в Ростове на Дону. Я аренду за вторую часть оплачивать согласна.
У меня 1/2 доля в 2 х комнатной квартире, комнаты по суду разлелены, может ли второй собственик сдать свою долю в наем без моего согасмя, я проживаю и прописанf на этой долe, а второй собственник не проживает и не прописан? Но хочет сдать свою долю.
Проживаем в однокомнатной квартире, имеем в собственности 1/2 доли. Второй собственник здесь не проживает, но хочет сдать свою собственность в аренду, чтобы приносила доход. Может ли он это сделать законно?
Если приватизировать квартиру на 2 х собственников, то второй собственник может ли прописать на свою часть от доли какого-либо человека без согласия первого собственника; или же сдать свою долю квартиры без согласия первого собственника, если она проходной планировки?
Имею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.
Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Добрый вечер! Могу ли я, как собственник 3/4 доли в квартире, сдать в аренду свою долю на 3 месяца без согласия другого собственника. Спасибо. С уважением, Надежда.
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.