Как оптимально обработать налоги при продаже квартиры и покупке нового жилья?

Здравствуйте! Можете продать,но налог придется платить с разницы между продажной и покупной ценой по ставке 13%.Ст.220 НК РФ.

Будете, НДФЛ, с выручки минус налоговый вычет.

Дальнейшее распоряжение выручкой для налогообложения значения не имеет.

Право на налоговый вычет по покупке остается, до его использования.

Добрый день.Если продадите сейчас, то заплатите налог на доходы, но будет право на вычет по ст. 220 НК РФ

Здравствуйте! Будете платить 13% с разницы между покупной и продажной ценой

Не сможете вычет получить второй раз. На Вас новый правила не распространяются. Они с 2014 г. (ст 220 НК РФ)

Михаил

вам не придётся платить налог. если вы продадите квартиру за ту же стоимость, что и купили.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета (до 1 миллиона рублей - при продаже квартиры в вашем случае) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

То есть при сдаче декларации в налоговый орган вам нужно представить документы как по продаже так и по покупке данной продаваемой квартиры. Только в этом случае налог НДФЛ 13% платить не придётся.

За двухкомнатную квартиру вы вправе также использовать НВ до 2 млн рублей (ст. 220 НК РФ) если ранее данное право не использовали и имели доходы, облагаемые налогом.

Вычет предоставляется продавцам недвижимости.со срок владения менее 3-х лет Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб.

Однако ,вместо использования этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее покупке, подтвержденные документально.

Поэтому сумма вычета может быть и больше 1 млн.

Уважаемый Антон, при продаже квартиры (1) налог с разницы надо будет платить - 13% от суммы дохода. А имущественный вычет на проданную квартиру (2) теоретически Налоговый кодекс не запрещает получать и далее. Но на практике Вы столкнётесь с тем, что в налоговой от Вас ежегодно для предоставления вычета будут требовать документы о праве собственности на квартиру, которых после продажи естественно не будет. И скорее всего на этом основании в имущественном вычете откажут.

Здравствуйте. Нет, налоговый вычет предоставляется лишь единожды за всю жизнь налогоплательщика. Увы, Вы не сможете получить еще один вычет.

Должны, потому что владеете менее 3-х лет

Здравствуйте, если продадите и купите в одном налоговом периоде (году), то зачтется разница и налог заплатите с 200 тыс. руб. 13%.

Здравствуйте! Нет, не можете получить имущественный налоговый вычет даже с процентов по ипотеке, так как свое право на получение вычета уже использовали до 01.01.2014 г.

Нет, не можете получить налоговый вычет. Поскольку получение вычета по процентам привязано к покупке конкретной квартириы, право на полоучение вычета по которой у Вас нет в связи с получением вычета по квартире купленной в 2006 году. Ст.220 НК РФ.

В соответствии с п. 11 ст.220 НК РФ повторное предоставление имущественного вычета в размере фактически произведённых расходов на приобретение жилых квартир, не превышающего 1 000 000 рублей (эта сумма была на момент получения Вами вычета 2006 год) не допускается. Таким образом если Вы ранее воспользовались при покупке квартиры вычетом в полном объёме (1 000 000 рублей предельный размер действовавший на момент получения этого вычета 2006 год)), то больше этим вычетом Вы воспользоваться не имеете право.

Если Вы воспользовались этим правом менее его предельной суммой (менее 1 000 000 рублей, действовавший в 2006 году), то остаток вычета может быть учтён до полного его использования в дальнейшем на новую покупку (п.3 ст.220 НК РФ).

Что касается продажи земельного участка то в соответствии со ст. 220 НК РФ вы имеете право на налоговый вычет не более 1 000 000 рублей. Если стоимость сделки составляет 900 000 рублей, то налог уплачивать не нужно.