Должна ли я платить коммунальные услуги за квартиру в доме, который до сих пор не сдан?

11.03.2011, 12:46

• г. Орёл

В 2007 г. я купила квартиру по договору долевого участия в строительстве жилья. Дом должны были сдать в 2009 г, но из-за судебных тяжб застройщика и подрядчика, которые не хотят устранять недоделки указанные приемочной комиссией, а валят вину друг на друга, дом до сих пор не сдан. К тому же на ген. директора застройщика заведено уголовное дело и начата процедура банкротства. Дом фактически построен и многие люди уже там живут и вступают в собственность по решению суда. В октябре 2010 г непонятно кем создано ТСЖ, меня на собрание не приглашали. Я являюсь дольщиком и в собственность не вступала, соответственно за коммунальные услуги не плачу, поскольку в квартире не проживаю (квартира без отделки) В квартире нет газа и горячей воды. В ТСЖ мне говорят, что я обязана оплачивать отопление, хотя я не собственник и дом не сдан, грозят пенями, говорят, что на мне висит долг и когда я вступлю в собственность я все равно буду обязана оплатить этот долг. Обязана ли я платить сейчас? Обязана ли я буду платить с момента вступления в собственность через суд или только после сдачи дома?

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Недзельницкий М.Ю.

11.03.2011, 13:50,

г. Воронеж

Татьяна

1. В вашем договоре долевого участия должно быть указано, кто оплачивает коммунальные платежи, обычно до принятия нового дома в эксплуатацию, коммуналку оплачивает застройщик.

2. До получения свидетельства о праве собственности и подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком - вы коммуналку оплачивать не должны, так как нет законных оснований.

3. В новых домах ТСЖ обычно создает застройщик, для этого созываеться общее собрание собственников, вы не собственник, возможно по этому вас не известили.

4. На все угрозы ТСЖ - отправляйте их в суд, пусть они там докажут законность своих требований.

Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59