Проблема разделения дома - выплаченные деньги, отказ от права собственности и возможность оформления документов без участия двоюродного брата
Есть дом поделенный на две доли, с двоюродным братом, за его долю мною были выплачены ему деньги 13 лет назад, он деньги забрал, но документ об отказе на право собственности отказался подписать, если я на него подам в суд и он на него не явится неоднократно, потому что я его найти не могу, что будет в этом случае и могу ли я без него оформить зеленку.
Добрый день.
Если у вас какие то документы о передачи доли, договор или еще что либо. Просто так на основании ваших слов суд не удовлетворит ваши требования. Возможно придется свидетелей привлекать.
Спросить
Нет, так как без его согласия Вам право на его долю не дадут. Если есть расписка в передаче денег и написано что это за дом или иное письменное соглашение - предъявите их в суде.
Спросить
Здравствуйте. А Вы 13 лет чего ждали? Все сроки давности вышли. Никаких "зеленок" сейчас Вы не оформите. Тем более, если будете консультироваться заочно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день, если у Вас есть расписка или договор купли продажи, то вы можете обратиться в суд. Если ваш брат не явится, то суд вынесет заочное решение.
Спросить
Здравстуйте! Помогите разобраться пожалуйста! У меня есть 1.3 доли в доме - есть свидетельство о наследовании, но я не оформляна в собственность т.е. св-ва о регистрации права собсвтенности нет. Еще есть 1.3 доли в доме (мама оставила наследство мне, но я 5 лет на него не заявлялась и вот сейчас суд решил распределить дом на троих) есть решение суда, но нет св-ва о наследовании. Что одну долю 1.3, что 2 долю 1.3 хочу подарить брату.
1. Могу я долю 1.3. со св.о праве на наследование без регистрации праа собственности подарить брату,?
2. Другую долу 1.3. могу я подарить на основании решения суда? Или надо сначала оформить св-во о наследовании?
3. Будет ли облогаться налогом 13 % дарение?
Спасибо!
1. поскольку уже решение суда, то нет, нужно регистрировать, потом дарить. Если решения нет - можно мировое соглашение, если судитесь именно с братом
2. зарегистрировать потом дарить
3. брат не платит
СпроситьНаталья, здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности на унаследованное имущество. Соответственно, имея на руках данный документ, уже можно заключать сделки с этим имуществом. В ЕГРП сразу же будут зарегистрированы: право собственности наследника, переход права собственности к приобретателю по сделке (в Вашем случае - к Одаряемому). НО, к сожалению, данная практика существует не во всех городах, у нас в Москве требуют получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, и только потом можно заключать сделку. Бороться с этим бессмысленно, так как быстрее получить свидетельство, чем судиться с Росреестром.
Но во многих городах, слава Богу, проблем не возникает, поэтому я бы советовала Вам проконсультироваться с местными юристами о сложившейся практике или, что даже лучше, задать данный вопрос в Росреестре.
Что касается судебного решения - то его нужно видеть, что именно постановил суд. То есть, куда с этим решением обращаться: к нотариусу или в Росреестр. Предположу из ифнормации в вопросе, что, скорее всего, второе. Если так, то нужно взять два экз. решения, получить в Росреестре свидетельство о гос. регистрации права собственности - а потом заключать сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ несовершеннолетнего сына есть доля 1/4 дома. Но мы поменяли ему фамилию а зеленка на собственность осталась прежней можно ли продать долю не меняя зеленку.
Здравствуйте! Долю ребенка можно продать с согласия органа опеки. Да, проблем не будет. В Росреестр предоставите свидетельство о перемене имени.
СпроситьПосле смерти мужа остался гараж, у меня с его дочерью доли в гараже. Она обратилась в суд с иском о прекращении моего права собственности, признании за ней право собственности на мою долю и выплате мне компенсации за нее. В суде мы заключили мировое соглашение. У меня сейчас на руках свидетельство о праве на наследство по закону (зеленку не получала) и будет определение суда? Как формить это документально? Можно ли обойтись без получения мной зеленки и договора купли-продажи (не хочу платить налог 13%, ведь это компенсация)?
Оксана! По мировому соглашению Вы должны были получить деньги сразу. Обратитесь на личный прием к адвокату.
СпроситьКак оформить право на собственность дома, если бабушка умерла более 20 лет назад, завещания нет, три наследника, два из которых хотят отказаться от доли в этом доме, но у них есть доля в другом доме и все это в одном районе. Ходили к нотариусу для оформления отказа от доли, но он сказал что это будет отказ от всего наследства в районе. Подскажите сто нам делать?
Здравствуйте. Так как явно пропущен срок для вступления в наследство и никто его из наследников своевременно не принял,то в настоящее время необходимо устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке. Затем собственники могут распорядиться своим имуществом по-своему усмотрению в том числе и подарить. А отказ от части наследства не правомерен нотариус прав.
СпроситьИмею дом в долевой собственности с братом, брат умер 2 года иназад его доля в доме разрушена от пожара его сожительницей хочу выделить свою долю как оформить без суда?
☼ Здравствуйте, Если дом в долевой собственности, то ваша доля уже выделена согласно документам и поэтому непонятно, что конкретно вы хотите
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Но тут нужно понимать кто вступил в наследство, кто сейчас является собственником, и вообще вступал ли кто либо, Вам нужно сначала с этим разобраться, чтобы потом уже думать о выделе доли. А так если неизвестно теперь что и как, то без суда никак.
Спросить
После смерти брата кто вступил в наследства его доли?
Внесудебный порядок возможен в случае, если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома.
При этом необходимо учитывать, что:
- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания
- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации
- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.
Спросить
Добрый день. Выделение доли в натуре возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке. Т.е. Вам нужно решать этот вопрос с наследниками брата.
СпроситьУмерла бабушка, в браке был куплен дом. Собственник дома-дедушка. Есть двое взрослых детей (сын и дочь). Дедушка проживает в доме. На право наследства никто не заявлял, так как нотариус на консультации сказал, что дедушка автоматически становится наследником бабушкиной доли. Если сын решит заявить свои права на наследство, а дочь и дедушка нет, какая доля достанется сыну? И что достанется дедушке, надо ли ему в этом случае оформлять свою долю? У бабушки был долг по кредитной карте, как в этом случае будет погашаться долг?
Нотариус в помощь всё же - всем наследникам явиться одновременно и оформить бумаги!
Спросить
Если у нотариуса будет информация, что дед зарегистрирован и живет в доме, то 1\4 достанется, а 1\4 деда от наследства, после супруги останется открытой, а у дочери ничего не будет, если у ненё нет регистрации в доме.
Долю оформить деду желательно.
При наличии в наследственном деле информации о фактическом принятии наследства наследником (например, регистрация наследника по месту жительства наследодателя на дату его смерти) такой наследник вправе без обращения в суд опровергнуть презумпцию фактического принятия наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления (п. 52 Регламента). Такое заявление может быть подано только самим наследником, а не его правопреемниками.
При отсутствии указанного подтверждения причитающаяся такому наследнику доля в наследстве остается открытой, то есть считается принадлежащей такому наследнику, но не оформленной им.
Долг будет погашаться тем, кто принял наследство.
Спросить
Здравствуйте,
Если дом приобретался в браке, то это совместное имущество супругов и в нем есть супружеская доля деда. А наследуется доля бабушки, т.е., 1\2. Деду нужно получить свидетельство на свою супружескую долю.
Если дедушка в доме проживает, то он наследство принял фактически и в этом случае нужно обязательно подавать нотариусу заявление об отказе от наследства, если не хочет наследовать.
Если дед откажется, то сын унаследует всю бабушкину долю, т.е., 1\2. При этом, сын унаследует и долг по кредитной карте. Если кредит брался в браке, то долг по нему можно признать общим долгом супругов и поделить.
СпроситьПолучила решение суда о разделе общенажитого имущества.. В нем указано установить идеальные доли в праве общей совместной собственности на земельный участок расположеный по адресу... площадью в 0.0999 га в размере по 1.2 доли за каждым признав право общей долевой собствености за мной. И моим мужем. Он против раздела был.. теперь мне нужно оформить право собствености на свою долю.. а он не хочет вместе все делать.. Можно ли без него оформить право собствености на свою долю.. у него земля уже была в собствености.. участок куплен на его имя в браке... Я хочу строить дом на участке Как теперь правильно оформить без него и разделить в натуре землю? А если регистрацию права собственности оформить в Росеестре и подать в суд на раздел участка в натуре по 1.2. Суд разделит.. И может ли отказать.. в каком случае? И как быть если муж будет против даже если суд решит разделить?
Здравствуйте! Выделить доли в натуре возможно, если по заключению землеустроительной экспертизы дано будет заключение о возможности разделения земельного участка.
СпроситьИмею 1\2 долю земли в СНТ с бывшим мужем. В 2008 году участок поделили после развода. По 1\2 доле. Он хочет мне продать свою долю. Вроде бы. При этом говорит. Что потерял свое свидетельство о собственности. Думаю ложь. У него имеется свидетельство на весь участок 1998 года. Новое после раздела по суду не получал В регпалате нет регистрации его доли. ТОлько моя доля есть. Как быть? Он не хочет свою долю оформить после суда. Что я могу сделать без него? Межевание могу сделать без него? Или подать в суд на фактический раздел участка? Опять где его документы? Брать в архиве?
Даже если Вы сделаете межевание, без намерения Вашего бывшего супруга совершить сделку по купле-продаже невозможно. Все документы можно восстановить - получить дубликаты. Вы имеете право на преимущественный выкуп продаваемой доли.
Спросить
Татьяна Михайловна. вы не ответили. какие мне нужно совершить юридические действия. чтобы разрешить свой вопрос?
СпроситьУ моей мамы была неприватизированная квартира, потом она начала жить гражданским браком с человеком, оформили квартиру по приватизации в долевую собственность. После смерти мамы вступила в наследство на 1/2 доли, а доля ее умершего гражданского мужа принята не была никем. Потом объявился наследник - сын этого мужчины, в отношении которого последний был лишен родительских прав и заявил в суде свои права на 1/2 доли отца. Суд присудил ему эту долю. Я больше 15 лет владела квартирой, ремонтировала, оплачивала. Что делать? Как мне вернуть долю, оформить ее на себя. Наследник никаких действий более 15 лет не предпринимал, говорил на суде, что не знал о доле. А сам знал. Помогите.
Даже если бы сыну умершего не восстановили срок для принятия наследства, Вы НИКАК не могли вступить в права наследования этой долей, ибо доля эта принадлежит постороннему для Вашей мамы человеку (если только на момент смерти они не состояли в зарегистрированном браке).
СпроситьДобрый день, Валерия.
В Вашей ситуации необходимо изучать все документы, в том числе Решение суда и информацию о том, что гражданский супруг Вашей матери был лишен родительских прав. По общему правилу он не должен был наследовать после отца. Кроме этого, как я понимаю, он пропустил срок.
Приходите на устную консультацию со всеми документами.
С уважением, адвокат Лещук Наталья Дмитриевна
Тел.: /926/ 237-31-87
Сайт: www.advocatoff.ru
Спросить
Он как сын умершего отца лишенного род.прав имеет право наследовать:
Статья 71. Последствия лишения родительских прав
1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.
2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.
3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства.
6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы с мужем решили выкупить доли в квартире его родителей, мать и его брат согласны, но проблема, есть доля у племянника несовершенолетнего (сын брата). Этот брат, купили квартиру по молодой семье, у всех есть доли, квартира в ипотеке, они согласны предоставить ему ещё одну долю в этой квартире, равно правную той доли, но банк отказывает им в этом, как можно нам оформить документы чтобы он не мог потом претендовать на долю, родители его могут написать отказ от доли вместо него или нет, что посоветуете?
Отчуждение доли в собственности ребенка в возрасте до 14 лет, возможна только с согласия органа опеки и попечительства исходя из статей 28, п.2, п.3 ст. 37 ГК РФ.
Спросить
