Генеральная доверенность нужна для продажи доли в квартире? - вопрос по поводу продажи доли в квартире.

199₽ VIP

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, и поясните, что хотите, чтоб он продал долю, но деньги получили Вы.

Он должен составить правильно.

Добрый день! Вы можете оформить и выслать нотариальную доверенность именно на продажу доли, а не генеральную доверенность согласно ст.185 ГК РФ. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В данном случае генеральная доверенность не нужна, потому что генеральная доверенность дает полномочия на распоряжение любым имуществом. Достаточно доверенность на продажу доли

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Открыть полный текст докуме.

Здравствуйте! С точки зрения российского законодательства не существует понятий "генеральная доверенность". Доверенности оформляются либо в простой письменной форме, либо удостоверяются нотариусом. В быту "генеральной доверенностью" принято называть такую доверенность, по которой представитель получает право продажи доверенного ему имущества с правом получения денежных средств по сделке. Поэтому, Вы можете поручить брату продать принадлежащую Вам долю в квартире по доверенности, удостоверенной нотариусом (ст. 185.1 ГК РФ). Однако, Вы можете ограничить его права, напр., без права получения денежных средств по сделке. Это Ваше право. Продажа доли в квартире в обязательном порядке оформляется через нотариуса