Включение свидетельства о праве наследования в договор купли-продажи земельного участка - где указать?

У меня возникла такая ситуация: 1. ФЛ 1 (на него есть СТС и оно вписано в ПТС) продал авто ФЛ 2 (оно вписано в ПТС) по ДКП №1, 2. ФЛ 2 продал авто ФЛ 3 (оно не вписано в ПТС, т.к. отсутствует место) по ДКП №2, 3. ФЛ 3 продал авто мне по ДКП №3. Сейчас авто стоит на учете на ФЛ 1. Для поставки авто на учет на себя отсутствует ДКП №1, в связи с этим в ГИБДД отказали в регистрации. В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Может ли цена договора купли-продажи земельного участка быть ниже кадастровой стоимости. И еще момент: земельный участок 5000 кв. м. был впоследствии разделен по отдельным кадастровым паспортам: 2000 кв.м, 1578 кв. м. , 1422 кв. м, соответственно при продаже 2000 кв. м. - это будет договор купли-продажи доли?

Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйства. Кто является ответчиком в иске о включении земельного участка в состав наследства: администрация района вынесшая постановление о предоставлении земельного участка наследодателю или администрация сельского поселения входящая в состав района (по месту расположения земельного участка и месту жительства наследодателя) Т.е. постановление о предоставлении земли издавала районная администрация, а земельный участок находится в селе где есть своя местная администрация. какой иск лучше сотавлять: иск о включении земельного участка в состав наследства или же иск о признании права собственности на земельный участок. Я к тому, что госпошлина по второму иску гороздо выше и определяется с учетом кадастровой стоимости земельного участка (по первому иску 300 руб.). Поскольку наследник будет обращаться в любом случае к натариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, возникнит двойная оплата, т.е. уплатит существенную госпошлину в случае предъявления иска о признании права собственности и далее заплатит нотариальный тариф. Или в Росреестр наследник пойдет для регистрации прав на земельный участок с судебным решением о признании права собственности за ним без обращения к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Продаём земельный участок. Покупатель желает, чтоб ДКП был одновременно и актом приёма-передачи, как защитить себя, в случае, если он произведёт работы на земельном участке и материалы потратит, а в регистрации права на Покупателя будет отказ, что прописать в договоре? Спасибо за ответ.

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Меня зовут Денис. Я хотел узнать: 1) порядок оформления договора купли продажи земельного участка для регистрации его в регистрационной палате. 2) Какие документы мне нужны кроме договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности? 3) какие затраты я должен понести как продавец и какие затраты должен понести покупатель? 4) обязательно ли мне необходимо сшивать договор купли продажи и если да, до как это лучше всего сделать?

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.

Всем привет Пишу потому что в первый раз в такой ситуации и не знаю как быть… Начну по порядку. После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто. В июле мне сказали, что командировка переносится на год, решил искать себе авто. Жена была на 5 месяце беременности и мы решили, что нужно продать авто, так как мне шёл уже свежий Алёшка, мы решили продать её малыша ( Но пока жена думала, решили пройти по детским пособиям, по ЗП вроде могли пройти, но так как было 2 авто, а для 100% нужно 1 квартиру не больше 46 кв/м, 1 авто, решили её авто оформить на моего знакомого. (Фиктивно) дело сделано но увы из-за ЗП не прошли😠😤 в итоге жена подумала и решили продать авто… Авто долго смотрели, думали, торговались, но я не хотел дешевле отдавать авто и всё. В итоге 18 октября приехал подборщик, посмотрел авто, документы и сказал, что клиента устраивает автомобиль. Жена сказала, что авто оформлено на другого человека, но фирму и нового покупателя это не смутило, сказали проблем нету, не переживайте. Ближе к вечеру жена поехала в офис и оформляла сделку. Машину мы покупали 2.7 года назад в Хабаровске, проверили в МРЭО, разбирали смотрели всё ровно. Купили и уехали… Когда оформляли на друга для (пособий) всё ровно чётко, разбирали "жабо" Всё смотрели всё ровно… В итоге новый ДКП в фирме составляли на нового покупателя и моего друга, роли жены я не понял, сказал ещё, что мы же нарушаем, на что в фирме сказали, что всё ровно. Сделали ДКП 10.000 р и разъехались, по акту приёмки авто забрали у жены, прописали я-то претензий нету ни у кого и всё. Через день деньги пришли на счёт и всё. Через 2 дня отдал ещё губу и решётку TRD спросил когда будет он ставить авто на учёт, сказал что как в договоре не позднее 10 дней так как в банк нужно отдать ПТС… Хорошо подумал я и уехал… Прошло 10 дней, 29 октября мне пишут участник клуба-ппц а вы че тачку продали?-да-пацан ехал смотрю, бочина у тачки разбиты левая…-ну блин фигово, жалко но это его машина, че сделаешь… Проходит ещё время, 5 ноября-привет, видел тачку морда разбита а мы ещё так долго решётку делали ппц и обвесы с губой жалко-ну а че сделаешь, грустно… *конечно грустно подумал я, рассказал жене, очень обидно когда ищешь авто, делаешь под себя и оказывается его потом уничтожают потихоньку и всё… Забыв все дела живём дальше… 19 ноября звонок-Виктор здравствуйте, покупал у вас авто, вообщем авто планка, верните бабки и расход…-что? Всм не понял, вы кто?-я покупал у вас авто 19 октября, помните?-помню, но почему вы поехали ставить авто 19 ноября спустя месяц и как вы поставили тачку, ведь она у вас разбита…-ничего нет разбито, тачка целая, прошу вас вернуть деньги до суда в мирном решении…-тишина и думки… Как так? Почему человек чет месяц с машиной делал, потом резко такое происходит… Должен был поставить авто на учёт и сдать ПТС в банк а по факту тачку били и резко выскочил такой нюанс. Скажу сразу-авто знаю многие с автоклуба, помнят как я её делал, менял, тюнил итд и номер приметный у жены был… Зеркалка. Вот до меня доходит думки, а что если это какие то мутки со стороны покупателя? Был алион, отжатый, купил нормальный замутил схему забрать у него отжатый и ещё бабки назад… Машину в ГИБДД Хабаровска проверяли тщательно, разбирали смотрели всё, мерили ультра звуком… Ездили перед этим с карвизор, в июле этого года спокойно так же ставили авто в ГИБДД Благовещенска тоже тишина ни 1 подозрения и в итоге появился какой то мутный тип, с подбором… Пофиг на владельцев настоящих обошли систему сделкой с моей женой, а с настоящим продавцов и покупателем сделали ДКП 10.000 рублей. Может у кого были такие ситуации? Я растерян, в первый раз. За машину уверен 1000% но в честности покупателя-нет. Машину не ставил на учёт, документы в банк не отдал, машина билась м в итоге чудным образом поехала вставать на учёт, ну бред… Из документов у меня на руках. Акт приёма передачи авто посреднику фирме авто подбора (что авто исправно, соответствует документам, проблем нету и претензий нет. Договор купли-продажи продажи 10.000 рублей. Договор перевода реальной стоимости денег с фирмы (не с покупателя) жене-не владельцу авто, так как в фирме сказали владельцу и покупателю достаточно 10.000 р в договоре купли

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Можно ли, имея на руках свидетельство о праве наследования земельного участка и свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписанное на умершего супруга, оформить договор дарения земельного участка, не получая новое свидетельство о праве собственности на земельный участок. Заранее благодарен за ответ.

ДКП земельного участка оформлен 13 лет тому назад. Покупатель не оформил право собственности. Скончался. Через пол года наследники не заявили о вступлении в наследство. Налоговое требование по участку оплатил продавец. Как можно в судебном порядке решить эту ситуацию.

Как лучше выйти из следующей ситуации. У меня в ноябре 2007 г. умер муж. 26 марта 2008 г. я открыла наследство у нотариуса на квартиру, которая была приватизирована на нас двоих, все правоустанавливающие документы предоставлены. У нас есть земельный участок с домом, участок оформлен на мужа в 1992 г. Я этот участок в заявлении на принятие наследства у нотариуса не указала. Каковы могут быть последствия для меня, если я не вступаю в права наследования этого участка? Могут ли эти права впоследствии оформить два наших сына?

Продавец просит предоставить грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка и садового домика на нем, для осуществления сделки и последующей подачи документов в МФЦ на регистрацию. Утверждает, что необходимо обязательно прописать пункт, в котором фигурируют данные о том, что на участке могут быть проложены некие коммуникации (труба, линия эл.передач и т.п), в следствие чего, в случае необходимости, собственнику надо будет предоставить доступ на данный участок скажем так: сторонним людям. Вопрос: что это за пункт такой? Якобы из за этого регистрацию могут приостановить. Какие "подводные камни" еще могут быть. Где можно скачать для примера ДКП.

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог? '

Хотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность мне после покупки? Если нет, то как лучше поступить?

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?

Отец умер, написал на меня при жизни завещание на все его движимое и не движимое имущество. Но участок не формил в собственность. Есть только решение от горисплкома от 1993 года о выделение ему участка в частную собственность опред площади с определ адресом. Нотариус не включил это имущество в наследство, сказал идти в суд. Скажите пожалуйста, с каким иском мне туда идти, с Иском о включении земельного участка в наследственную массу или Иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста при выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок на какие документы должен основываться нотариус, где это сказано (можно указать пункт и статью нормативного документа?

Я вступила в право наследования земельного участка и дома на нем. Какие документы я должна представить нотариусу для получения свидетельства о праве наследования земли и дома? Дом и земля приобретались в 1997 году.

У моего зятя умер отец, у которого был дом с земельным участком. Зять единственный наследник по закону. Когда зять начал оформлять наследство, то выяснилось, что дом с земельным участком был куплен в 1985 году. Дом согласно договору купли-продажи находится в собственности, а земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. В 2001 году отец зятя начал оформлять землю в собственность: получил постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность, справки для регпалаты, но в регпалате участок не зарегистрировал. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, какой иск нужно подавать в суд О включении в наследственную массу данного земельного участка или О признании права собственности на данный земельный участок за зятем как наследником? Заранее благодарна — Наталья.