Как решить ситуацию с неожиданным ремонтом и отсутствием средств для оплаты?

Если просто в двух словах, то никак не реагируйте.

Если для наглядности нужны примеры или аргументы в частых перебранках с соседями, то, я думаю, что в Кемерово, как и в большинстве городов перед зданием администрации области есть какая-нибудь площадь. Предложите им (соседям) выкопать там яму или наоборот наносить какую-нибудь кучу, сделать еще какую-нибудь работу, а потом насесть на уважаемого А. Тулеева с требованием оплатить их труд (копать тоже ведь работа?). Им заплатят, как думаете? Или, сейчас скользко, пусть посыпают тротуары песком, чтобы бабушкам удобней ходить было, а потом с бабушек деньги требуют (они же для них (бабушек) старались) Дадут им?

Так вот, их (соседей) требования в отношении Вас, аналогичны тому абсурду, что приведен выше. Вы их просили об этом (ремонт начинать, в смысле)?

Можете перейти в наступление. Почему именно эти рабочие? Почему именно эта цена работы? Почему не был проведен тендер на выполнение работ по ремонту подъезда? А, может быть в ходе конкурса нашлись бы те, кто сделал лучше, быстрей, дешевле?

Ну, а если без лирики, то действия Ваших соседей регулируются в, частности, ст. 183 ГК РФ, где говорится, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий, сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Иными словами правоотношения в данной ситуации возникли между рабочими и вашими соседями, и платить за проделанную работу будут соседи, а также те, кто одобрит их действия. Также сюда можно применить положения Главы 50 ГК РФ "Действия в чужом интересе без поручения", где в ст. 983 говорится, что действия в чужом интересе (то есть и в Вашем тоже), совершенные после того, как тому, кто их совершает (соседям), стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом (Вами), не влекут для последнего (Вас) обязанностей ни в отношении совершившего эти действия (соседей), ни в отношении третьих лиц (рабочих).

Ну, а как будете поступать Вы, Вам же и решать, в конце концов соседи действуют не с целью навредить, а, скорей всего скрасить свою, ну, соответственно, и Вашу жизнь.

С уважением!