Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатором помещения под продуктовый магазин оказался заложником - возможность судебного иска против арендодателя

23.04.2017, 13:44
• г. Якутск

У меня такой вопрос. Взял в аренду помещение под продуктовый магазин, заключили договор. Проходит какое-то время и я узнаю, что это здание под залогом, а арендадатели это скрыли, в случии если у арендодателя заберут это здание в счёт погашения долгов, могу ли я подать в суд на арендодателя?

Читать ответы (1)
Взять в аренду помещение под магазин Взять в аренду продуктовый магазин Помещение под продуктовый магазин Аренда помещения под магазин Взять в аренду помещение
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Можете. Право на обращение в суд не ограничено. Только - с какими требованиями и по какому основанию - Вы ж этого не указываете.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
06.10.2013, 17:29

Несоблюдение арендатором договорных обязательств - возможные последствия и риски

В апреле месяце открыла ИП, взяла помещение в аренду (заключила договор аренды, по которому ежемесячная аренда = 6 000 руб., на самом деле платила 38 500 руб. за мес.), там открыла магазин, в августе закрыла магазин, увезла оборудование, в сентябре закрыла ИП, договор о расторжении не заключали. Деньги за последние 2 месяца аренды не заплатила (по договору это 12 000 руб., в реальности 77 000 руб.). Могут ли арендодатели подать в суд? И что мне грозит?
Читать ответы (1)
Никита
12.09.2005, 23:02

Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Вопрос об аренде нежилого помещения в одном почти государственном здании. 1. Что происходит, если выяснится, что арендодатель не был собственником здания (сдаваемого помещения, как части здания), не имел его в ведении/управлении, не имел юридически значимого права сдавать его в аренду? Арендодатель долго оформляет здание себе в собственность при акционировании из федеральной собственности в АО, никакого свидетельства о собственности пока не имеет. Но договор аренды заключить предлагает. Если договор заключить, исполнять, платить, занимать помещение, - а потом выяснится, что не было у арендодателя нужных документов, - не будет ли такой договор ничтожным? 2. О гос. регистрации. Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Читать ответы (1)
Анастасия
13.09.2016, 16:24

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Мы, являясь юр.лицом, заключили договор аренды нежилого помещения с другим юр.лицом. Помещение (мансардного типа) является частью общего здания, принадлежащего Арендодателю. Однако, выяснилось что права собственности на него у Арендодателя нет. Арендодатель отремонтировал чердачное помещение и незаконно стал сдавать в аренду под офисы. Что делать в таком случае? Можем ли мы вернуть оплаченную ранее арендную плату?
Читать ответы (1)
Евгения
26.07.2013, 09:49

Вопрос регистрации договора аренды помещения - влияет ли залог на процесс?

Взяла в аренду помещение под кафе, сделала капитальный ремонт. Договор заключили на срок 5 лет. Сейчас арендодатель говорит что здание под залогом и в рег. палате нам откажут в регистрации договора. Подскажите влияет ли тот факт, что здание под залогом на регистрацию договора в рег. палате.
Читать ответы (2)
Андрей Анатольевич
01.04.2001, 13:41

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.11.2015, 19:36

Проблемы с арендой - Окончание договора и отказ новых арендодателей

У меня закончился договор аренды нежилого помещения три месяца назад, но я продолжаю там работать и вношу своевременно аренду. Сейчас это помещение продали и новые арендодатели не хотят заключать со мной договор аренды. В какой срок я должна освободить помещение?
Читать ответы (2)
Дарья
28.04.2009, 08:26

Как бороться с незаконной арендой и отключением электроэнергии - опыт предпринимателя

В 2006 году я заключила договор аренды на нежилое помещение под пром. Магазин при открытии партнёрского магазина служба безопасности проверила данные по арендодателю и выяснилось что собственника у данного помещения нет и данный арендодатель не имеет права сдавать в аренду и оформлять договора, до настоящего времени нами проведён евроремонт помещения, аренду мы больше незаключали т.к запросили у арендодателя документы на право собственности он их нам так и не представил, в этом году я хотела заключить договор на потребление электроэнергии но мне и неотказали и не заключили, обьяснив что договор заключен якобы с арендодателем. Какое то время, а именно с ноября месяца я стала самостоятельно платить по счётчику за электроэнергию 24 марта 2009 года нам отключили электро энергию не смотря на то,что магазин отапливается за счёт света и до настоящего времени нам электричество не подключили и что у меня имеются квитанции об уплате, Братские электро сети поясняют что у меня с ними нет договора и все вопросы к арендодателю, его якобы договор оформлен в 1994 году (Купли-продажи), прошёл месяц у них одни отписки, помогите куда обращаться по данному вопросу...
Читать ответы (4)
Ольга
03.04.2018, 13:44

Условия расторжения договора аренды помещения - может ли арендатор досрочно расторгнуть его за месяц?

Арендую место в нежилом помещении-магазине. Арендодатель ИП продает этот магазин. В договоре прописано, что Арендатор должен предупредить Арендодателя за 40 дней, а Арендодатель за месяц. Могу ли я досрочно, за месяц, расторгнуть договор аренды?
Читать ответы (1)
Анастасия
18.03.2020, 17:41

Каков срок для обращения в суд по первому договору аренды жилья?

Заключили договор аренды жилого помещения, он закончил свой срок действия. Заключили новый. Прошло уже пол года с момента прекращения действия первого договора. Существует ли срок по которому могут арендодатели обратиться в суд по первому договору о взыскании задолженности по коммунальным услугам?
Читать ответы (1)
Юлия Александровна
19.10.2010, 13:53

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?
Читать ответы (1)