Продажа недвижимости - нужно ли платить налог на доходы и возможность налогового вычета для пенсионеров

₽ VIP

Согласно положениям статей Налогового кодекса РФ, налог с продажи участка, исчисляемый по ставке 13%, может быть уменьшен налогоплательщиком за счет использования имущественных налоговых вычетов. Такие налоговые вычеты могут быть применены налогоплательщиком по отношению к суммам, полученным от продажи земельных участков, жилых домов, квартир, приватизированных жилых помещений, дач и садовых домиков, а также долей в собственности таким имуществом. При этом, если указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика не более трех лет, то сумма имущественного вычета не может превышать 1 000 000 рублей, а в тех случаях, когда физическое лицо владело имуществом три года и более, то оно вправе рассчитывать на налоговый вычет в сумме, равной полученному от продажи доходу. Для того, чтобы получить имущественный вычет с налогооблагаемой базы и уменьшить, тем самым, величину налога с продажи участка и другого имущества, указанного в перечне, налогоплательщик в конце отчетного периода должен предоставить в налоговый орган по месту своей регистрации письменное заявление, подаваемое вместе с налоговой декларацией.

Уважаемая, Марина Борисовна! Если дом и участок находились в собственности Вашей мамы более трех лет, то НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ЕЙ ПОДАВАТЬ НЕ НУЖНО. Так как такие доходы освобождены от налогообложения.

Если же меньше, то нужно подать декларацию и воспользоваться правом на налоговый вычет в 1000000 руб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.