Продажа однокомнатной квартиры в семье - возможность оформления сделки в отсутствие одного из собственников

Родители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.

При покупке двух квартир, одна квартира для сестры, а другая для его брата, документы на обе квартиры оформлялись на сестру, впоследствии сестра должна была переоформить квартиру на брата. Но сейчас она вообще не хочет переоформлять ее. Что можно сделать в такой ситуации. Насколько я знаю, есть какой-то документ у нотариуса, где прописано что одна квартира принадлежит в любом случае брату. Но адрес нотариуса не помнят. Как можно найти этого нотариуса, и где можно затребовать этот документ чтобы брат оформил все таки квартиру на себя? Спасибо.

Квартира была приватизирована в 1993 году по договору передачи квартиры в совместную собственность (мать, дочь, сын - все в квартире зарегистрированы) По завещанию мать оставляет свою часть дочери. Мать умерла в 2007 году, по истечении 6 месяцев сестра и брат были вызваны к нотариусу. Нотариус отказал брату в выведении права пользования комнатой, ссылаясь на какой-то закон от 2004 года, который не предъявила. Было предъявлено соглашение, где указывалось, что квартира приватизирована на трех человек и сестра входит в наследство по завещанию квартирой (по долям нигде не указано) Нотариус настаивал, чтобы брат подписал это соглашение, он отказался подписывать, явку к нотариусу перенесли на неделю. До того, как идти к нотариусу брат предлагал сестре после выведения долей выкупить его долю и составить предварительный договор, продать квартиру, выделить комнату для пользования. Ни на одно из предложений согласия со стороны сестры не последовало. Квартира "распашонка", проходная-18,7 кв.м, две раздельные-10,5 кв.м, и 11,1 кв.м., Как быть в данной ситуации, при последующем посещении нотариуса подписывать такой документ или нет (брату). Возможна ли передача всей квартиры сестре. Можно ли оставить в ГБР заявление о приостановлении всех юридических действий до выяснения юридического статуса всех лиц, имеющих потенциальное право на данную квартиру.

У меня есть часть в доме бабушки, 1/6 у моего двоюродного брата все остальные части в этом доме то есть 5/6. Я решил продать ему эту часть, потому что жить там не собираюсь. Так вот как бюджетно оформить эту сделку, нотариус предлагает оформить договор купли продажи, сумма его 15 тысяч рублей, возможно ли как-то обойтись без этого договора, и если нет вариантов то кто должен платить за этот договор, я или двоюродный брат?

В сентябре прошлого (2008) года умерла мама. Завещания нет. Наследниками являются: я (дочь), мой брат, мой отец. Мой брат сейчас в армии и придти к нотариусу, ведущему наследственное дело, никак не может. Была доверенность от брата, заверенная ВрИО начальника части, но нотариус сказала, что необходимо НОТАРИАЛЬНОЕ заверение доверенности. При открытии наследственного дела я и отец указали, что еще в наследниках есть брат, который присутствовать не может. Нотариус сказала, так как брат указан нами как наследник, то теперь от него ничего не требуется. Теперь приходит письмо от нотариуса, в котором брату предписывается написать заявление или отказ от наследства – опять НОТАРИАЛЬНО заверенные. Как необходимо поступить и все ли правильно делает нотариус?

Нас трое, кроме меня брат и сестра. Отец перенес инсульт. Отец, я и моя жена жили вместе. Отец остался совершенно без помощным, моя жена осуществляла постоянный уход за отцом, мне пришлось брать отпуск. Брат, который живет рядом ни какого участия не принимал, на похороны не приехал. Сестру не осуждаю, живет далеко. После смерти отца я стал оформлять у нотариуса документы на дом. Через шесть или больше месяцев на меня нотариус оформила все документы в собственность на дом. Я спросил нотариуса сколько я должен заплатить брату и сестре? Дело в том, что проводилась оценка дома. Нотариус мне сказала ни сколько. Я прекрасно знаю вашу семью. Тем не менее я сделал копии оценки дома, взял кредит, поставил памятник отцу и пригласил сестру и брата получить деньги. За деньгами приехали. Я каждому вручил копии оценки дома и каждому долю. Брат остался не доволен. Сказал, что если дом продать, денег бы больше было. На что я ответил, дом родительский не продается. Расстались врагами. Такая вот ситуация.

Хотим продать квартиру являемся собственниками я и брат. Получается квартира долевая. Скажите мы ее можем продать сами без участия нотариуса, просто составив договор купли продажи и обратившись в Росреестр или МФЦ или сделка без нотариуса не получиться?

Наследственное дело находится в архиве, обратились к нотариусу открывавшего данное наследство, истребовав его из архива нотариус требует правоустанавливающие документы на квартиру, хотя в наследственном деле есть их копии с подписью этого нотариуса. Вопрос: правомерны ли действия нотариуса.

Господа юристы! Собственниками одной квартиры (досталась по наследству) являются родные брат и сестра. Сестра решила продать брату свою долю квартиры. Как лучше и дешевле оформить документы: по договору купли-продажи или дарения, или может быть существует еще вариант. С уважением, Наталия.

Скажите, пожалуйста, заверит ли нотариус доверенность на продажу доли квартиры от сестры брату. Сестре 40 лет, она является инвалидом детства (ДЦП). Квартира находится в Сибири. Оформлять доверенность с сестрой придет их мать, которая ранее уже оформила доверенность на свою долю этой же квартиры (на этого же брата, т. е. своего сына). Все трое прописаны в СПб, брат давно, а сестра и мать только что. Они переехали сюда, а ту квартиру надо продать.