Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В какой момент безопасней всего передавать деньги при совершении сделки чтоб не остаться ни с чем.

13.03.2011, 17:20
• г. Ишим

Меня интересуют следующие вопросы:

Обязательно ли заверять договор купли-продажи на покупку частного дома, квартиры у нотариуса, и если да то чем опасен не заверенный у нотариуса такой договор.

В какой момент безопасней всего передавать деньги при совершении сделки чтоб не остаться ни с чем.

Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи без участия риелтора и как правильно мне как покупателю проверить чистоту сделки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Заверять договор купли-продажи у нотариуса не обязательно.

деньги лучше всего передавать перед сдачей документов на регистрацию сделки.

У продавца должны быть: свидетельство о праве собственности на имущество, домовая книга с отсутствием зарегистрированных лиц в квартире, паспорт гражданина РФ, если продает не собственник - подлинник нотариальной доверенности на ПРОДАЖУ ДАННОЙ КВАРТИРЫ, технический паспорт не старше 1 года. Желательно - справку из Регпалаты об отсутствии ограничений и обременений на данную квартиру. Если были несовершеннолетние прописаны - обратитесь в опеку для уточнения отсутствия препятствий к продаже квартиры.

Этим и проверяется чистота сделки. Однако пытаясь провести сделку купли-продажи без проверки её специалистом, лучше - адвокатом (юристом), приглашенными именно Вами, а не продавцом, Вы многократно увеличиваете риск утратить свои деньги безвозвратно.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
22.04.2011, 20:01

Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.

Меня интересуют следующие вопросы: Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи дома (1 собственник) с земельным участком без участия риэлтора? Кто должен платить за сделку купли-продажи продавец или покупатель? В какой момент при совершении сделки передают документы и получают деньги? Спасибо!
Читать ответы (2)
Элина
30.12.2017, 22:06

Оформление акта купли-продажи квартиры без участия риэлтора - необходимость и последующие действия покупателя

Здравствуйте! Подскажите, при покупке квартиры без участия риэлтора нужно ли оформлять акт купли - продажи у нотариуса? Какие дальнейшие действия покупателя после совершения сделки?
Читать ответы (2)
Наталья Юрьевна
20.02.2021, 09:18

Нужно ли нотариальное заверение для договора-купли продажи дачного участка?

1.При покупке-продаже дачного участка, какой из сторон необходимо письменное согласие супруга на совершение сделки? Продавцу или покупателю, 2.Обязательно ли заверять договор-купли продажи дачного участка у нотариуса?
Читать ответы (4)
Кристина К.
29.08.2022, 15:10

Риски продавца при отсутствии положения о банкротстве покупателя-ипотечника в договоре купли-продажи квартиры

Обязательно ли включать в договор купли-продажи квартиры положение о том, что покупатель-ипотечник не является банкротом на момент совершения сделки? Какие риски несёт продавец квартиры, если в договоре купли-продажи квартиры нет упоминания о том, что покупатель-ипотечник не является банкротом на момент совершения сделки?
Читать ответы (1)
Нина
20.05.2018, 21:49

Требуется ли справка из ПНД для сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса или нотариус несет гарантию дееспособности

Добрый вечер! Если сделка купли продажи доли квартиры проходит у нотариуса, обязательно ли требовать справку из ПНД? Или нотариус несёт гарантию при совершении сделки купли продажи, что продавец дееспособен?
Читать ответы (1)
Ольга
08.12.2012, 21:55

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
Читать ответы (2)
Ольга
16.03.2015, 12:01

Необходимость доверенности на имя риелтора при продаже гаража - рассмотрение причин и возможность мошенничества

Ситуация следующая: при продаже гаража есть следующие действующие лица: я-продавец, покупатель, риелтор покупателя и нотариус, который будет проводить сделку. Покупатель попросил по телефону связаться с его нотариусом, нотариус при телефонном разговоре заявил следующее: Вам для дальнейшего проведения сделки купли-продажи, как продавцу необходимо в обязательном порядке сделать доверенность на имя риелтора (того который от покупателя). Мой вопрос к вам, уважаемые специалисты, в следующем: зачем понадобилась доверенность на имя риелотора, в каких случаях она используется при продаже и не похожа ли данная схема на мошенничество? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
21.04.2009, 14:32

Какие докумены продавец должен предоставить нотариусу и покупателю при совершении сделки купли-продажи дачи?

Какие докумены продавец должен предоставить нотариусу и покупателю при совершении сделки купли-продажи дачи? Заранее признательна за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
14.02.2020, 19:34

Покупка квартиры без участия нотариуса и риэлтора - пошаговая инструкция и советы

Мне нужна пошаговая инструкция покупки квартиры без участия нотариуса или риэлтора. Бланк договора купли-продажи, какие документы обязательно запросить у продавца, как самостоятельно проверить чистоту сделки. При безналичному расчёте когда должны быть перечислены деньги продавцу в момент подписания договора или при получении свидетельства о праве собственности? Как правильно получить выписку из ЕГРН в многофункциональном центре или самостоятельно на сайте Госреестра, платная ли это услуга? Как перестать волноваться и сделать все правильно, не упустив важного и не делая лишних движений?
Читать ответы (1)
Крючкова Ольга
07.12.2005, 10:50

Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)?

Как оформить договор купли-продажи 1 комнатной квартиры, чтобы сохранить право проживания и пользования продавца? Обязательно ли заверять у нотариуса договор с пожизненным проживанием? Не возникнет ли проблем при оформлении продажи квартиры у нового владельца в связи с обременением права? Как потом снять это обременение? Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)? В квартире прописаны продавец и сын продавца и покупателя. Продавец состоит в браке, покупатель разведена. После совершения сделки в квартире будут прописаны продавец, покупатель, сын продавца и покупателя, дочь покупателя.
Читать ответы (1)