Как решить проблему с продажей квартиры, если партнер отсутствует на свадьбе и уровняет сделку?

• г. Владивосток

Мы с девушкой имеет в собственности 1/2 квартиры она и я, на днях подали заявление в закс о росписи 19 свадьба, она решила вчера литеть отдыхать одна в тайланд, это конечно шок для меня. А у нас сделка на продажу квартиры которую я выкупил у банка, была частично в ипотеке. Что мне делать, если вдруг что случится с ней смогу ли я продать квартиру без неё, и какой рассклад произойдёт если вдруг не вернется, дурацкие мысли, но знать нужно мне рассклад ситуации? Благодарю. Если вдруг с ней что то случится нас могут расписать автоматически без её присутствия ведь завление подано уже?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если квартира находится в общей долевой собственности, то продать её можно только с согласия обоих собственников. Регистрация брака осуществляется в присутствии обоих супругов.

Спросить

Здравствуйте.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Можете доверенность оформить.

Спросить

Здравствуйте, Игорь! Для регистрации брака необходимо присутствие и жениха, и невесты, в противном случае в регистрации брака будет отказано; сделки с недвижимостью возможны только при согласии всех совладельцев. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! В данном случае продать возможно по данному обстоятельству только с согласия всех собственников. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Спросить
Игор
25.04.2017, 18:11

Какие последствия возможны при отсутствии одного из собственников при продаже квартиры, оформленной в браке?

Мы с девушкой имеет в собственности 1/2 квартиры она и я, на днях подали заявление в закс о росписи 19 свадьба, она решила вчера литеть отдыхать одна в тайланд, это конечно шок для меня. А у нас сделка на продажу квартиры которую я выкупил у банка, была частично в ипотеке. Что мне делать, если вдруг что случится с ней смогу ли я продать квартиру без неё, и какой рассклад произойдёт если вдруг не вернется, дурацкие мысли, но знать нужно мне рассклад ситуации? Благодарю. Если вдруг с ней что то случится нас могут расписать автоматически без её присутствия ведь завление подано уже? У нас есть подписанный предварительный всеми сторонами договор, это помогарт както ситуации? Благодарю вас всех!
Читать ответы (3)
Игор
25.04.2017, 17:00

Как продать квартиру при наличии общей доли в собственности и возможностью отсутствия второго собственника?

Мы с девушкой имеет в собственности 1/2 квартиры она и я, на днях подали заявление в закс о росписи 19 свадьба, она решила вчера литеть отдыхать одна в тайланд, это конечно шок для меня. А у нас сделка на продажу квартиры которую я выкупил у банка, была частично в ипотеке. Что мне делать, если вдруг что случится с ней смогу ли я продать квартиру без неё, и какой рассклад произойдёт если вдруг не вернется, дурацкие мысли, но знать нужно мне рассклад ситуации? Благодарю.
Читать ответы (6)
Юлия
14.03.2018, 15:46

Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью

При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?
Читать ответы (1)
Наталья
07.01.2018, 22:26

Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры

Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Читать ответы (1)
Павел
16.11.2014, 11:37

Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации

Некоторые тонкости сложившейся ситуации. Ситуация такова: полгода назад, т.е в апреле 2014 года, купили квартиру и расплатились частично наличными деньгами, частично ипотека. Когда смотрели квартиру, конечно спрашивали кто собственник квартиры. Женщина, продававшая квартиру, сказала, что собственница она одна. В итоге произошла сделка. После того, как уже были сданы документы на регистрацию квартиры, от бывшей хозяйки мы узнали, что она развелась с мужем. Квартира ими была куплена через БТИ в 1995 году. А муж выписан из квартиры в 2003 году. Т.е. развод, если он вообще был, зарегистрирован наверно приблизительно тогда же. И только сейчас у нас возник вопрос-а не могло ли быть доли мужа в квартире на момент купли-продажи квартиры? Не может ли сейчас бывший муж претендовать на долю в квартире? Очевидно, квартира приобреталась ими в период брака. По документам квартира действительно была оформлена на нее одну.
Читать ответы (1)
Борис
15.11.2021, 12:01

Квартира после развода - кто имеет права на совместно нажитое имущество?

Ситуация следующая, у моей мама была в собственности квартира, она вышла замуж и решила эту квартиру продать и купить побольше. Для покупки квартиры больше были потрачены деньги от продажи квартиры мамы и была взята ипотека в размере 1 млн. при этом она оплачивала ипотеку из собственных средств, а ее супруг официально не работал. Считается ли квартира совместно нажитым имуществом и имеет ли какие нибудь права на квартиру бывший супруг, в квартире он прописан, но не проживает там уже около 10 лет и еще прописал там свою новорожденную дочь.
Читать ответы (6)
Елена
14.03.2013, 07:17

Как продать квартиру без нотариального согласия супруга при разводе и разделении собственности?

У нас квартира в собственности и доли разделены пополам с мужем (свидетельство на право собсвенности, договор ипотеки). Если мы решаем разводится, то для продажи квартиры нужно будет нотариальное согласие супруга на продажу, если он откажется его давать, что в этом случае делать? Мне нужно продать квартиру, погасить ипотеку и разделить все пополам. Как в этом случае продать квартиру без нотариального согласия супруга?
Читать ответы (2)
Мария
16.06.2022, 16:00

Возможно ли купить квартиру-студию из-под ипотеки под защитой банка и потом оформить ее как отдельную квартиру?

Я нашла квартиру-студию в продаже по привлекательной цене. Приехав на осмотр квартиры, мне сказали, что изначально это была одна трехкомнатная квартира, из которой сделали несколько студий, одну из которых я как раз и покупаю. Мне сказали, что я буду владельцем 25/100 в этой квартире. Также сказали, что трехкомнатную квартиру взяли в ипотеку. Но меня заверили, что перед проведением сделки ипотека будет погашена, и мне квартира перейдет без обременений. Скажите, возможно ли это? или меня пытаются обмануть? Действительно ли я могу купить эту долю и обременения не перейдут на меня? Мне сказали, что такая услуга называется "Услуга продажи из-под ипотеки под защитой банка". банк, в котором будет проводиться сделка - ВТБ если это так, тогда у меня второй вопрос: можно ли потом в будущем оформить эту долю как отдельную квартиру?
Читать ответы (5)
Елена
02.04.2021, 11:16

Как продать квартиру после оспаривания договора дарения - проблемы и возможные решения.

У моей мамы была квартира, которую она сдавала. Наткнулись на мошенников, сдали квартиру мужчине, который подделал договор купли-продажи (якобы моя мама продала ему квартиру). Судились 3 года, суд мы выйграли. Квартиру эту мама решила подарить мне. Был оформлен договор дарения. Я в собственности 3 месяца. Выставила эту квартиру на продажу, т.к., хочу купить другую поближе к родителям. Было 2 покупателя. 1 й отказался узнав историю квартиры, несмотря на все присутствующие документы, решение суда и истекшие сроки оспаривания. 2 й решил взять частично в ипотеку, но банк отказал, т.к., я мало времени в собственности и договор дарения может быть оспорен. Вопрос такой: смогу ли я вообще продать эту квартиру, если зная ее историю люди бегут, а банки не дают ипотеки? Или придется ждать пока истекут 3 года моей собственности?
Читать ответы (3)
Татьяна
13.08.2019, 11:06

Необходимо ли подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры, при смене ипотечного жилья в залоге банку?

В этом году была куплена в ипотеку квартира и передана в залог банку. Ипотека еще не погашена, хотим не погашая ее, с разрешения банка продать квартиру и купить другую, передав новую квартиру в залог банку. Нужно ли будет подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры? Ранее имущественный налог при продаже квартиры уже получали. Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)