Мне 18 лет я студент 1 курса пгту собственник 3/4 долей в квартире, как мне выкупить 1/4 долю в рассрочку.
Мне 18 лет я студент 1 курса пгту собственник 3/4 долей в квартире, как мне выкупить 1/4 долю в рассрочку.
Здравствуйте! Можете условия рассрочки прописать в договоре купли-продажи, если продавца это устроит
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
СпроситьЕсли владелец 1/4 доли не возражает продать, заключите договор купли-продажи, заверьте у нотариуса и в договоре пропишите срок оплаты не позднее... числа.
СпроситьСделать это Вы можете только по договоренности с собственником 1\4 доли в квартире, если он будет согласен на продажу Вам своей доли на таких условиях.
СпроситьЗдравствуйте, если другой участник долевой собственности не согласен не продажу своей доли, то вы можете в судебном порядке пробовать прекратить его право собственности с выплатой денежной компенсации. Однако, в такой ситуации рассрочку вам никто не даст.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Только договариваться со вторым собственником о выкупе доли, в том числе в рассрочку. Принудительно нельзя заставить продать долю в рассрочку.
СпроситьДоброго времени суток!
У Вас есть преимущественное право покупки, принудить к продаже собственности Вы не можете. Если же Вы получили предложение о приобретении оставшейся доли, то ищите деньги либо договаривайтесь о рассрочке.
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходимо оформить договор купли продажи можете прописать условия рассрочки по данному обстоятельству.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей -комнаты большей площади с балконом,которую они хотят продать ? - что значит хотят продать ?? У них есть только право пользования этой комнатой и все. Собственниками они не являются, права распоряжаться ей у них нет соответственно и продавать они эту долу не могут. А вот владелец оставшейся доли может выкупить как две так и одну доли у остальных собственников жилья.
СпроситьЯ собственник 1/4 доли в однокомнатной квартире направила уведомление с просьбой выкупить мою долю собственнику 3/4 долей он отказывается. Как заставить его выкупить мою долю?
никак, имеете право продать третьим лицам, но по цене, не ниже той, что предложили владельцу 3\4
СпроситьЯ владею 1/4 долей в однокомнатной квартире. 3/4 доли принадлежит другому собственнику. Как обязать собственника 3/4 доли выкупит мою долю, если у него нет денег? И можно ли заставить выкупить через суд?
статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьКак выкупить 1/2 долю в 1-комн квартире. 2 собственника, 2-ой собственник не проживает, на моей доле прописан со мной малолетний ребенок, неопределенный порядок пользования. Собираюсь выкупить долю другого собственника, но содольщик просит половину от стоимости всей квартиры, можно ли выкупить в судебном порядке. Спасибо.
Инесса, здравствуйте! Можно пробовать в судебном порядке прекратить право собственности сособственника с выплатой ему компенсации. Говорить о больших шансах вряд ли возможно, конечно... доля 1/2 - не маленькая, НО речь идет об однокомнатной квартире...
Определить порядок пользования однокомнатной квартирой невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВладею 1/2 долей в двухкомнатной квартире. Хочу продать. Второму собственнику устно предложено выкупить долю, устно собственник не отказывается выкупать, но ссылается на отсутствие финансовых средств. Какие действия нужно предпринять, чтобы продать квартиру.
Здравствуйте!
Устное предложение не годится...
В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли.
В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.
Существуют следующие способы передачи извещения:
- Передача извещения почтовым отправлением (заказным с описью вложения);
- Передача извещения лично в руки (расписка в получении извещения с датой получения, подписью, расшифровкой подписи);
- Передача извещения через нотариуса (нотариус сам все делает).
При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам.
СпроситьВладею 1/2 долей в двухкомнатной квартире. Хочу продать. Второму собственнику устно предложено выкупить долю, устно собственник не отказывается выкупать, но ссылается на отсутствие финансовых средств. Какие действия нужно предпринять, чтобы продать квартиру.
Второй собственник доли в квартире получив от нотариуса письмо о продажи доли в квартире ответил письмом первому собственнику (продавцу) о согласии выкупить долю. Но в устной форме заявил что будет выкупать долю в рассрочку. Имеет ли право продавец в этом случае продать свою долю постороннему лицу? Какие дальнейшие действия продавца?
Есть 2-х комнатная квартира. У этой квартиры 3 собственника. У двух собственников по 3/8 доли, у 3 собственника - 1/4. Квартира выставлена на продажу. Нашелся покупатель, но собственник с 1/4 долей отказалась от продажи. Как быть? Предложили выкупить у нее ее долю, она тоже отказывается. Если мы подаем в суд (собственники по 3/8 доли) о препятствии в продаже квартире, что нас ждет?
Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить☼ Здравствуйте,
Ничего вас не ждёт, собственник доли не обязан продавать свою долю и вполне может отказаться это сделать, свои доли можете продать, но всю квартиру продать не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Вы можете продать только принадлежащие Вам доли, заставить сособственника продать долю Вы не можете.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДобрый день! Каждый собственник в праве распоряжаться своим имуществом, как он хочет, может продавать, может не продавать. Обязать в судебном порядке продать свою долю нельзя, это противоречит законодательству. Решение, которое я могу вам предложить, следующее. Вам необходимо через нотариуса послать уведомление о продаже доли, если через месяц нотариусу придет отказ, либо ничего не придет, то вы ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОЛУЧАЕТЕ у нотариуса СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАПРАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ о продаже доли и с этим документом спокойно продаете свою долю в квартире. Всего хорошего!
СпроситьИмею ли я право выкупить в рассрочку.
Если второй собственник согласится-можете выкупить. Договаривайтесь и заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
СпроситьНет. Если в течении месяца вы не купите у него долю на предложенных условиях, этот собственник вправе продать её третьему лицу, но за цену, не меньшую той, по которой предложил вам. В противном случае вы вправе потребовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей по сделке К-П с третьим лицом на себя. Но не пропустите срок давности - 3 месяца.
Спросить