Юрист подал в суд на Управляющую компанию по поводу некачественного ремонта балконов - кому принадлежит ответственность?

Проживаем на 4 этаже в доме, которому 45 лет и в котором ни разу не делался капремонт.. В прошлом году к нам побежала вода в квартиру из-за того,. что у соседей 2-х квартир наверху над нами пришла в негодность гидроизоляция и цементные стяжки их балконных плит и поэтому, когда идут дожди или тает снег, вся вода по швам стекает к нам в квартиру. Обращались в управляющую компанию с заявлением, чтобы сделали герметизацию балконов 2-х квартир, что над нами, однако в письме ответили отказом, ссылаясь на то, что герметизация балконов не входит в перечень оказываемых услуг. В перечне оказываемых услуг УК входит такой пункт, как герметизация стыков стен. Кроме того, моя мать, как инвалид войны, имеет право на бесплатный капитальный ремонт, однако УК не отреагировала на наше заявление письменным ответом, то есть вообще проигнорировало. Обращались в органы местного самоуправления.. Вызывали межведомственную комиссию, которая постановила, что жильцы этих 2-х квартир обязаны сделать в теплое время года цементную стяжку своих балконов.. Одни из соседей вообще не выполнили предписание, вторые выполнили, но нарушив все технологические нормы, то есть они не сняли старую цементную стяжку, а поверх разрушенной нанесли новую.. Теперь в нашу квартиру непосредственно не течет вода, но влага держится в стенах и они не высыхают.. Во время дождей на стенах образуются мокрые пятна..

Нам юрист написал заявление в суд на управляющую компанию по поводу того, что они оказывают некачественные услуги и чтобы их обязали сделать герметизацию балконных плит квартир, находящихся над нами, а также нам в квартире капитальный ремонт, то есть поменять испортившиеся обои, обработать стены противогрибковым раствором и т.п. И чтобы УК выплатила нам моральный ущерб, так как у нас с матерью хронические заболевание легких и плесень и сырость от стен вызывает обострение заболевания.. В конце марта назначен суд и теперь я сомневаюсь правильно ли юрист, составший нам исковое заявление, выбрал ответчика-Управляющую компанию..? Может нам надо было судиться с соседями?

Кто должен делать ремонт балконной плиты?