Сервитут не обозначен в свидетельстве о регистрации права, на кадастровой паспорте он занимает 1\3 участка, можно ли его изменить.
Сервитут не обозначен в свидетельстве о регистрации права, на кадастровой паспорте он занимает 1\3 участка, можно ли его изменить.
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком - согласно ст. 304 ГК РФ
заявление составляйте по форме в ст. 131 ГПКРФ.
Спросить
Как правильно составить заявление в суд о закрытие сервитута забором. От границы нашего участка дом соседей стоит 1,5 метра. Весь проезд завален соседями брёвнами и у меня нет входа к себе во двор. Серветут обозначен у меня в кадастровом паспорте.
Добрый день!
Исковое заявление об установлении сервитута необходимо подавать в суд по месту нахождения земельного участка в письменной форме. В данном документе необходимо указать следующие данные:
1. ФИО истца и его место жительства.
2. Название суда, в который подается заявление.
3. Место жительства и ФИО ответчика.
4. Указать, как были нарушены права истца, какие у него требования.
5. Доказательства, которые подтверждают нарушение прав и обосновывают требования истца.
6. Сведения, подтверждающие проведение всех необходимых досудебных действий (обращение к ответчику).
7. Если иск требует оценки, необходимо указать его цену и приложить расчет ее подтверждающий.
К исковому заявлению об установлении сервитута необходимо приложить следующие документы:
1. Копии заявления (для каждого из ответчиков, третьих лиц).
2. Квитанцию об уплате госпошлины.
3. Если у истца есть представитель, то необходима доверенность, подтверждающая его полномочия.
4. Документы, обосновывающие требования истца (их копии для ответчиков).
5. Доказательства попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
6. Расчет суммы, которая оспаривается или высекается в суде, подписанный истцом и его представителем.
СпроситьПомогите, пожалуйста, найти ответ на следующий вопрос:
Я владелец земельного участка 201 кв. м., Моск. обл., земли населенных пунктов, ИЖС и части жилого дома (30 кв. м.) стоящей на этом участке. И на оба этих объекта я имею свидетельства о государственной регистрации права. Мой участок граничит с земельным участком площадью 7 кв. м. (далее – сервитут) имеющим кадастровый номер и принадлежащим на праве общей долевой собственности трем владельцам: мне и двум моим соседкам, участки которых также имеют общую границу с сервитутом. Цель выделения этого семиметрового участка в обеспечении права доступа для ремонта и обслуживания соответствующих стен частей дома.
Согласно кадастровому паспорту этого сервитута правообладатель у него – одна из моих соседок, вид права - общая долевая собственность, размер доли – 1/3. Других правообладателей в кадастровом паспорте нет. Другими словами этот сервитут передан мне и двум моим соседкам в общую долевую собственность, но одна из них получила свидетельство о государственной регистрации права на этот сервитут, а я и вторая моя соседка пока этого не сделали.
Из документов подтверждающих мое право на долю сервитута у меня есть только оригинал решения суда 2002 года об определении порядка пользования земельным участком.
Вопрос: куда, и с какими документами я должен обратиться, чтобы также получить свидетельство о государственной регистрации права на мою долю.
С уважением, Липатов.
По суду произведён раздел земельного участка, на участок соседа решением суда наложен сервитут для возможности нашего прохода и проезда на свой участок. Росреестр отказал в регистрации сервитута по причине смены хозяина земельного участка, т. к. сосед успел продать участок. Срок подачи Административного искового заявления в суд пропущен. Хочу повторно подать заявление в Росреестр на регистрацию сервитута. На публичной кадастровой карте увидела, что новый хозяин прикупил часть соседнего участка и сменил кадастровый номер своего земельного участка. Решением суда наложен сервитут на земельный участок, указан прежний кадастровый номер. ВОПРОС: каким образом в данной ситуации зарегистрировать сервитут? Какие документы могут подтвердить, что земельный участок с новым кадастровый номером включает участок земли с ранее зарегистрированным номером, на который наложен сервитут?
Анна, подавайте заявление в суд о замене ответчика в исполнительном производстве, надо было накладывать арест на регистрационные действия по участку в качестве обеспечительных мер.
СпроситьКупила дачный участок с недостроенным кирпичным домиком. Получила свидетельство о госрегистрации права. Есть кадастровый паспорт земельного участка, который остался от старого хозяина. Нужно оформлять кадастровый паспорт на дачный участок на свое имя, или есть возможность переоформит имя собственника в кадастровом паспорте земельного участка?
Вера, только новый паспорт должен быть. Изменять и вписывать не имеет права кадастровая палата.
СпроситьПриостановлена процедура купли-продажи зем. участка с домом из-за того, что в кадастровом паспорте не указана категория земель, однако, в свидетельстве о регистрации права на земельный участок категория указана. Есть ли законное право, ссылаясь на свидетельство внести изменения в кадастровый паспорт? Если нет, то какая процедура поможет решению вопроса?
Здравствуйте! Вам необходимо запросить сведения о категории земельного участка из адмнистарции города, где находится земельный участок.
СпроситьЧто делать. Есть земельный участок в собственности свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт получили только в этом году на основании постановления о закреплении земельного участка от 1993 г. Числится как ранее учтенный. Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под огород. В кадастровом паспорте есть отметки о том, что граница земельного участка не установлена. Нужно ли нам изменить категорию земель или только разрешённый вид использования если мы хотим построить на этом участке дом? И нужно ли проводить межевание?
Кадастровый номер участка 50:09:0020503:620
Здравствуйте вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка под ИЖС.
Спросить
Межевание проводить необходимо для определения границ. Если его размера хватает для того, чтобы построить дом и содержать огород - можете не менять разрешенное использование. Просто прописаться в этом доме Вы не сможете.
Спросить
Хотим продать участок. Свидетельство о регистрации права оформлен на жену Иванову А.А. по наследству (свидетельство о праве на наследство имеется), а в кадастровом паспорте в графе Сведение о правах записан Иванов И.М. (умер). Надо ли переоформлять кадастровый паспорт?
Дом куплен в 1995 г. Имеется свидетельство о гос регистрации земельного участка, кадастровый номер, тех паспорт. Кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте в графе 9 стоит прочерк. В БТИ предлагают сделать техплан дома чтобы привязать дом к участку. Но это стоит больших денег. Нужно ли мне это делать.
При оформлении земельного участка в кадастровом паспорте обнаружили ошибку вместо ведения приусадебного участка было написано ведение лесного хозяйства. В кадастровой палате выдали новый кадастровый паспорт, пошли с ним к нотариусу, чтобы переделать свидетельство на собственность, но нотариус сказала, что нельзя переделать свидетельство и надо ошибку в кадастровом паспорте (старом) исправить и поставить печать. Но в кадастровой палате сказали что ничего не исправляют. Что нам делать?
Оксана! Обратитесь в администрацию с жалобой и просьбой разрешить вашу проблему. Лучший исход - это получение решения (постановления) администрации. Правда из вашего вопроса непонятно из-за чьей ошибки произошла такая ситуация? Почему допустили такую ошибку? Посмотрите в решении Администрации категорию земли и другие данные. Конечно лучше если вы покажете документы, чтобы предоставить Вам более эффективную консультацию.
СпроситьМогу ли я продать или подарить дом, на который имеется свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт дома, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт земельного участка, нет свидетельства о гос. регистрации на землю.
