Налог на доход при продаже квартиры - должны ли пенсионеры его платить?
Подруга продала квартиру в строящемся доме в ноябре 2016 г. Ей сказали, что нужно заплатить налог на доход. Она уже 5 лет пенсионерка. Берут ли налог с пенсионеров? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Да, Вашей подруге придется оплатить налог, за продажу квартиры налог платят все граждане РФ, независимо от возраста.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Ваша подруга может воспользоваться налоговым имущественным вычетом при продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. Для этого надо подать декларацию о доходах за 2016 г. За более подробной информацией по получению данного вычета можно обратиться в местную налоговую инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Продавцов недвижимости закон разделил на две категории:
кто получил свою недвижимость в собственность до 1 января 2016 года;
те, кто стал собственником после 01.01.2016 года.
Если человек владеет жильем, которое купил до 2016 года, более трех лет, то ему беспокоиться об уплате налога не стоит, даже если он продал свою недвижимость за очень большую цену. Он полностью освобождается от всяческих налогов на продажу.
Пример 1. Сокольников И.П. купил квартиру в ноябре 2013 года. В декабре 2016 года эта квартира была им продана. Срок владения рассчитывается так:
первый год: с ноября 2013 г. по октябрь 2014 г.;
второй год: ноябрь 2014-октябрь 2015;
третий год: ноябрь 2015-октябрь 2016;
четвертый год: ноябрь – декабрь 2016 года.
По закону владение проданным имуществом должно продолжаться не менее 36 месяцев непрерывно, тогда его продажа не облагается налогом. Квартира принадлежала Сокольникову 38 месяцев (12+12+12+2), поэтому он полностью освобождается от налога на доход.
А если бы Сокольников продавал жилье летом 2016 года, платить ли налог при продаже квартиры? Да, в этом случае налог с продажи квартиры (меньше 3 лет в собственности) заплатить пришлось бы.
Спросить
Ольга. Добрый день. К сожалению от уплаты налога на доход пенсионеры не освобождаются. Налог платится независимо от возраста.
Спросить
Неработающий пенсионер получил квартиру по наследству и продает ее за 4000 (такая же и кадастровая стоимость). Налог составит (4000000-1000000)*13%=390000.
И сразу же покупает другую недвижимость за 2000000. Может ли он претендовать на налоговый вычет на покупку и таким образом оплатить налог не 390000, а минус 390000-260000=130000? возможен ли такой взаимозачет?
Правильно ли я понимаю, что в соответствие со ст. 407 НК моя мама пенсионер не будет платить налог с продажи квартиры? Владеет квартирой всего 2 месяца.
Хочу продать квартиру подруге не хочу платить большой налог государству за продажу могу ли я договор купли продажи составить на минимальную сумму ну например 50 000 и от этой суммы оплатить налог, подруга согласна на мои условия а вот регистрационная палата позволит это сделать. Квартиру эту я тоже покупала и возврат на налог уще не делала.
Продал квартиру в 2016 году, в собственности была менее 3 лет. До 30.04.17 подал декларацию. В настоящий момент нет возможности заплатить налог до 15.07.17. Будет возможность заплатить в августе 2017 г. Какие последствия просрочки? Что делать в этой ситуации?
Хотим продать квартиру. Она в собственности ровно 3 года и является единственной недвижимостью у меня и супруга. Хотим в этом же году приобрести другую квартиру. Вроде бы как с 1.01.2020 года поправки есть, что если квартира единственная и в собственности более 3 х лет, то налога не будет.. но не могу найти источник и в налоговой говорят, что не знают этого закона. Будет ли налог на доход с этой квартиры или нет?
