Резидент Екатеринбурга борется за получение жилья по соц. найму после отказа администрации района

Уважаемый Александр, в общую площадь комнаты в общежитии включают часть площади коридора, кухни и санузла, поскольку Вы ведь ими пользуетесь, то есть это - места общего пользования. При продаже комнаты Вы, действительно, не продаёте часть коридора, но приобретший Вашу комнату приобретает также право пользования и коридором, и кухней, и санузлом.

Что касается признания малоимущим, в Вашем регионе принят закон Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", который работает именно в отношении признания нуждающимися в предоставлении жилого помещения. Он не даёт права на получение пособий или иной помощи, а только на постановку на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Я хочу сказать что статус малоимущего мы уже получили с начала года. Видимо для администрации района нужно по каждому случаю доказывать что малоимущий. И другого статуса уже не будет, так как мой доход, это минимальная пенсия по старости и пенсия ребенка по потере кормильца и все ниже планки прожиточного минимума. Получаем пособие. И я считаю что мне отказали в постановке на учет, незаконно. Для определения нуждаемости есть много факторов, а не только общий метраж. Ведь все понимают что это несправедливо и нарушает мои и ребенка конституционные права, право на жилье. Во первых Вы как не называйте двери, воротами, они и остануться воротами. Так и здесь комнаты в общежитии по чьему то неумному решению назвали их комунальными квартирами. Если даже есть закон, то и законы не все соответствуют в первую очередь социальной справедливости. Это все придумали хитрые и малоумные чиновники. А другие поддержали. Значит нужно законы менять что бы они работали на людей простых. А не наоборот. Недавно была очередь уже 18.000 семей. Сейчас больше. И они ищут любую причину что бы отказать. Они даже внимательно не читали. Документы. В моей ситуации даже не соизволии почитать тщательно документ, где написано и по схеме секции что там девять комнат, а не восемь как они посчитали. Да разница может быть и небольшая, но сам факт того что просмотренно, а не изучено поверхностно. И далее одна из причин отказа это то что я не предоставил справку о зарплате или доходах за 2014-2016 г. г. Тоесть за последние два года перед пенсией. А я им говорил при подаче документов что я с 1996 г. официально не работаю и взять мне эти справки попросту нет от куда. И при определении нуждаемости данные просто обобщаются, а нужно подходить к каждому случаю отдельно. Так как в законе сказано что в счет берется общая площадь. Но это понятно когда имеется в виду обычная квартира, где общая площадь как корридоры с.у и прочее малого размера и человек действительно живет на этой площади и кроме него там нет никого и при продаже она учитывается и указана в документах. А общежитие оно и останется общежитием, какое бы ему имя не придумали. Это все равно что двери назвать воротами, и поменялось только слово, а дверь осталась дверью. Вот так и в данном случае. В наших документах указана ОБЩАЯ площадь 16.9, а жилая 16.7. то есть общей полощади только 20 кв. сантиметров, это маленький пристроенный шкаф.. И я в корридоре не живу. А то что я пользуюсь с.у и кухней Так я плачу коммунальные услуги за это, но никак не за проживание на этой общей площади. Так как раньше мы не платили так как ее не приписывали нам. И из за этого у нас сумма коммунальных услуг равна сумме в среднем как в однокомнатной квартире. И еще в администрации, не учитывают что у меня дочь и мы являемся разнополыми. Я знаю что это не в счет, а и учитывать они не будут, так как для них это не выгодно. И еще Есть такой ПРИКАЗ Минрегиона от 25-02-2005 г. Методические рекомендации для органов гос. власти, субьектов РФ и органов самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимся в жилых помещениях, по договорам соц. найма.. Там для примера приведены три семью с разными доходами. И приведены формулы для расчета. И в самом конце определена семья которая может считаться нуждающеяся в жилом помещении. ТАК КАК \ДОСЛОВНО\ У НЕЕ ОТСУТСТВУЮТ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ С ПОМОЩЬЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА И ЗА -10 ЛЕТ ОНА БУДЕТ НЕ В СОСТОЯНИИ НАКОПИТЬ ДОСТАТОЧНОЕ КОЛИЧЕСТВО СРЕДСТВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ. То есть это рекомендации конечно, но это определено приказом и приведена одна из причин по которой можно определить нуждаемость в жилье. Но власти это пренебрегают и отвечают что они работают по своим правилам и законам. Получаетсяч что им это не выгодно, так как увеличиться очередь на жилье и без того громадная. И для них приказ Минрегиона не указ. И еще один критерий по какому определяется нуждаемость. Это условия проживания. Даже в законе прописано что если помещение аварийное или присутствуют антисанитарные нормы проживания. В нашем случае у нас на девять комнат имеется три сан. узла, это туалеты. Одна умывальная комната с двумя раковинами. / интересно а если сразу утром как всегда всем нужно и пришли умываться. И что в очередь нужно стать? И самое важное это то, что имеется на девять семей всего одна старая ванная. А это уже ни в какие нормы не лезет. Так как могут передаваться болезни и тем более у меня ребенок. . Это что норма такая? .. И почему то как мне сказали что в общежитиях где не секция а коридор, там не считается коммунальной квартирой и корридор не идет в счет при определении нуждающимся. Так я отвечу на Ваш ответ где мне ответили что я ведь пользуюсь корридором и сан. узлами с кухней. А здесь что другая ситуация. Здесь люди так же пользуются общим помещением, точно так же как и я. Но только помещения не раздроблены на определенное количество комнат. А в остальном все тоже самое. И они при продаже комнаты так же как и я не могут продать часть корридора как и я Так считали бы их так же как и нас. Просто коммунальная квартира былабы не на девят комнат, а на пятнадцать или двадцать. Просто нужне очень грамотный юрист который эти факты сформулировал ГРАМОТНО и подать в констуционный суд и добиться отмены той части закона которая ущемляет права ребенка и малоимущего в постановке на очередь для получения жилья. А юристы отвечают сухим ответом, точно так же как и прокурор. Но с тем все понятно он следует только существующему закону и для него социальная справедливось пустое место. А адвокатура и юристы защищающие права человека, должны как то немного шире смотреть на все и добиваться отмены социально несправедливых законов, которых не мало. Но ни кто с этим не желает возиться, ведь проще когда идешь по протоптанной дорожке и напрягаться не нужно. И предлагая свои услуги должны учитываться и социальное положение клиента, а не брать деньги которые простому человеку с минимальными доходами позволяющие еле сводить концы с концами. Так как были бы у меня деньги мне проще было бы купить жилье, а не выбрасывать в пустоту. И самое обидное что все говорят что только они самые грамотные, а в итоге человек остается при своих интересах и без денег.. Хороших и НАСТОЯЩИХ юристо к сожалению очень мало. Настоящий юрист не будет заранее обещать и тем более зная что дело безвыигрышное, и не доить клиента. Бывают порядочные зная без выходное положение могут и почти бесплатно предоставить услугу и просто помочь. Но это единицы. Сейчас многие особенно по уголовным делам адвокаты превратились чуть ли не в олигархов. Пользуясь горем и проблемами своих клиентов. Еще раз повторюсь что конечно не все такие, но много таких. И особенно в последнее время развелось как я уже писал много юридических фирмочек в которых много работают вчерашних студентов и они не учаться нормальной практике по защите человека, а учаться обманывать клиентов, им бы лишь завлечь потенциального клиента и доить с него больше денег. Я думаю это не нужно и доказывать. Только стоит посмотреть на сайты и попытаться написать или позвонить. Я извиняюсь за такое представление, но к сожалени. Это подтверждается моей практикой и горьким опытом. Если у человека нет денег, значит его могут унижать могут нарушать против него законы, только из за того что у него нет средств на защиту. При таком раскладе, простите называть себя адвокатом или защитником не имеет никакого морального права. Еще раз извините, но все уже наболело и все достало.