Проблемы с соседской собакой в съемной 3-комнатной квартире - кто несет ответственность и как решить ситуацию?

Как решить следующий вопрос.

Есть двухкомнатная квартира, в ней проживает два человека.

Квартира разделена между двумя собственниками, по 1/2, и по сути дела превращена в коммунальную, так как на комнате одного собственника установлен замок, и на комнате другого собственника установлен замок (физически разделить нельзя, нельзя сделать два входа, многоэтаэный дом).

С момента как это случилось, вроде проживали нормально, вот только тепеперь первый собственник завел себе собаку. Когда Собака была маленькой, еще было нормально, соседство собаки не беспокоило.

Но вот минул год, за это время первый собственник был в отъезде вместе с собакой, собака выросла. Теперь он приехал обратно, и соседство стало трудным. Дело в том, что сабака кидается на второго собственника.

Нильзя в квартиру зайти, когда открываеш дверь собака бежит к двери и начинает лаять у порога. Нельзя выйти из своей комнаты, так как комната второго собственника расположена как раз напротив двери комнаты первого собственника.

Первый собственник выходит из своей комнаты, а вслед за ним выбегает собака, и начинает бегать по корридору, корридор походит мимо комнаты второго собственника и далее мимо ванной и туалета, заканчивается корридор перед кухней. В этот момент из комнаты выйти физически невозможно, так как собака подбегает к двери комнаты и начинает лаять и кидаться.

Уже неоднакратно просил первого собственника или закрывать собаку в своей комнате когда он из нее выходит, или привязывать собаку в комнате если он не хочет закрывать дверь своей комнаты. Но он меня не слушает, и продолжает выпускать собаку из своей комнаты. А на днях случилось то, что к первому собственнику (владельцу собаки) пришли гости, и собака гостя укусила за руку.

Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Как повлиять на первого собственника владельца собаки, чтобы он ее или закрывал в комнате или привязывал в комнате. Тоесть получается что нельзя ни нормально попасть в квартиру, ни нормально выйти из своей комнаты чтобы воспользоваться ванной туалетом и кухней.

Куда обратиться, что предпренять, как повлиять на первого собственника?

Юрист

Миннеханов Н.Ф. 4.7

28.09.2015, 09:58,

г. Казань

Добрый день.

По общим правилам собака в общественных местах должна находится на поводке и в наморднике. Если этого нет и при этом собака покусала кого-либо, Вы вправе писать заявление в полицию о привлечении хозяина собаки к административной ответственности. Пишите по каждому случаю и тогда Вы сможете воспитать хозяина собаки.

Спросить

Пожаловаться

Москва, 2-х комнатная коммунальная квартира. Мне принадлежит комната 19 м" ,у соседки комната 9 м". В моей комнате проживает мой сын. Соседка в комнате содержит собаку и кошку. После прогулки с собакой, она оставляет собаку в коридоре и идет готовить еду на кухню (около 40-60 мин) , потом моет собаку в ванной и заводит в свою комнату. И так 2 раза в день. Собака большая, агрессивная, пока сидит в коридоре беспрерывно лает. Мы купили эту комнату 4 года назад, я знала, что у соседки собака, но даже предположить не могла, что она будет ее мыть в общей ванной. Я неоднократно говорила ей,что нельзя содержать собаку в местах общего пользования, но она только огрызается. А, еще, когда она открывает дверь в свою комнату, из комнаты идет зловонный запах, она проветривает этот запах через кухонное окно. Окно она открывает даже когда на улице - 20 градусов. Мы решили эту комнату продать, но из-за собаки никто не берет, да еще при покупателях она выходит из комнаты и начинает кричать и петь. С работы ее уволили. Как нам выйти из этой ситуации?

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.4

29.03.2019, 16:49,

г. Москва

Зафиксировать антисанитарию, нарушение Ваших прав.

Предъявить иск об обязании убрать собаку из квартиры и место общего пользования.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Трофимов Д. С. 4.7

29.03.2019, 16:54,

г. Воронеж

Зафиксируйте все на фото и видео, заручитесь поддержкой свидетелей (к примеру соседей) и напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

А также можно в суд подать.

Спросить

Пожаловаться

Автор вопроса

Амусина Татьяна Алексеевна

29.03.2019, 18:51,

г. Саратов

Как зафиксировать антисанитарию? Пока дверь в ее комнату закрыта, то запаха нет.

Спросить

Пожаловаться

Житель подъезда пускают бездомную собаку (довольно большую) в подъезд, и подкармливают ее. Собака облюбовала место под дверью моей квартиры. Страшновато приходить домой когда там собака лежит. Один раз открывал дверь, выходя из квартиры, случайно ударил отдыхавшую собаку дверью, она отошла, но кто знает, может разозлилась (возможно у меня кинофобия, не знаю, но собак побаиваюсь в принципе). Как можно с этим законно бороться.

У нас приватизированная квартира. Сестра без нашего согласиязавела большую собаку бойцовской породы. Собака живет не только у них в комнате, ее место для кормления находится в коридоре, так же она ходит по кухне и коридору, а когда мы ее пытаемся отправить на ее место, она рычит и скалится. Так же ее моют в общей ванной, она линяет и создает всем дискомфорт. А с недавних пор еще заходит разговор о том, что скоро по квартире будет бегать 12 щенков от этой собаки.

Пожалуйста, подскажите на что мы имеем право в сложившейся ситуации?

Адвокат

Кормщикова С.Н. 4.7

09.12.2014, 23:37,

г. Краснодар

Обратитесь к участковому.

Спросить

Пожаловаться

У меня такая проблема я живу в общежитии комната моя я собственник соседка завела 2 кота и собаку собака гадит мне под дверь от котов вечно шерсть на ковре возле двери моей с соседкой договориться не получаеться что делать куда обращаться.

Юрист

Корнюш С.П. 4.5

15.10.2015, 08:51,

г. Москва

Нужно смотреть правила внутреннего распорядка общежития. Как правило, содержание домашних животных запрещено

Спросить

Пожаловаться

У соседа по ком. квартире 2 комнаты смежные. Вход был с коридора и с кухни (когда комнаты пренадлежали разным собственникам) Сейчас собственник один, р/с на обе комнаты одна входную дверь в коридоре заблокировали а на кухне (3.5 м²-на всех) установили входную железную дверь. Вопрос - можно через суд добиться, обязать их сделать вход с коридора (сторая дверь по обоями)? Когда я на кухне, а они выходят постоянно бьют меня своей дверью то в спину, то по пяткам. Заранее спасибо.

Адвокат

Максимов М. В. 4.5

26.11.2018, 18:55,

г. Самара

В судебном порядке

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

""ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

""Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте хотел узнать у нас коммунальная квартира и в нашей комнате проживает не большая собака. За пределы комнаты она не выходить в коридор на кухню и все остальное

Живет с нами в комнате и моем если так ее в тазике а не в ванной где все моются

2 года Собака не кому не мешала а сосед стал гнать больны что мы не спросили запрещение она ему мешает хотя Собака ночами спит и даже не лаят.

Он может полаять в дневное время

И что делать нам? Не викидывать собаку на улицу же?

Адвокат

Борисова А.Б. 4.9

15.02.2018, 10:58,

г. Москва

Добрый день!

Собака, с точки зрения гражданского права, это имущество (почти такое же как шкаф, стол, обувь). Никто не должен спрашивать разрешения соседей на покупку обуви или тарелки. Но собака -- имущество с особым статусом! -- жестокое обращение с животными запрещено.

Так что ни в коем случае не выкидывайте собаку.

Сосед не прав. Вы имеете право держать собаку. Со своей стороны, Вы должны обеспечить безопасность соседа и аккуратность в разумных пределах.

Спросить

Пожаловаться

Соседи начали привязывать свою собаку-ротвейлера возле двери в квартиру без намордника. У нас общий коридор, моя квартира рядом. Собака постоянно лает, бросается, когда подходишь к двери общего коридора, уже напугала и меня и малолетнюю дочь. Хозяйка собаки ничего слышать не хочет, только орет, оскорбляет и пугает, что натравит на нас собаку. Ее крики продолжаются очень долго, так как живем через (тонкую) стенку, я ее оскорбления прекрасно слышу. И мне это не нравится. Что я могу сделать, чтобы их как-то приструнить и успокоить? Какие законы могут защитить меня и ребенка?

Юрист

Глущенко О.П. 4.8

26.08.2014, 16:37,

г. Санкт-Петербург

Напишите заявление в полицию.

Спросить

Пожаловаться

У нас такая проблема: мы переехали в съемное жилье в общежитии. Блок на пять комнат. У нас собака. Хозяин комнаты не против проживания собаки. Но есть жильцы которые против. И хотят собрать подписи на наше выселение т.к. их не устраивает собака. Комната распологается сразу возле входной двери. По коридору мы не ходим, собака выходить гулять в наморднике и на коротком поводке. В комнате не лает и не гавкает. Собаку не моем в общем душе. Могут ли они по закону нас выселить?

Спасибо.

Юрист

Солоний Е.В. 4.8

20.02.2015, 11:42,

г. Волгоград

Поговорите с жильцами уточните причину почему они против, возможно придете к общему согласию.

Спросить

Пожаловаться