Магнитный замок в новостройке - обязаны ли платить за домофон?

Добрый день. Магнитные замки и домофоны входят в состав общего имущества многоквартирного дома и оплачиваются как расходы на содержание, но по условиям договора с УК данный платеж может выделяться отдельной строкой в платежке.

Добрый день, Михаил!

Действительно, входная дверь в подъезд является общедомовым имуществом на основании "Жилищного кодекас Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В виду того, что управлением многоквартирного дома занимается Управляющая компания, между УК и организацией, предоставляющей услуги по обслуживанию домофона. Плата за обслуживание домофона делится пропорцианально между всеми собственниками квартир независимо от наличия или отсутствия оборудования в квартире (трубки домофона)

Таким образом, Вам необходимо оплачивать услуги домофона, для дальнейшей беспрепятственной установки дополнительного оборудования и эксплуатации.

С уважением к Вам, юрист Меркеева Полина.