Администрация закрывает кафе без предупреждения - нарушение закона или правомерное действие?

Преимущественное право на покупку и аренду муниципального помещения в многоквартирном доме с правом частной собственности

2-х этажный дом в котором 3 квартиры на праве частной собственности и муниципальное нежилое помещение на первом этаже. Дом на самообслуживании. Все четыре собственника имеют отдельные входы. Муниципалитет может продать эти помещения или передать в аренду. Имеют ли преимущественное право другие собственники в доме на аренду или покупку этих нежилых помещений? Под какие цели может быть использовано это помещение? Должен ли муниципалитет спрашивать согласие других совладельцев в доме по целевому использованию этих помещений (например при использовании под магазин по продаже химических препаратов, горючих веществ, под ночной клуб, бар и т.п.?

Читать ответы (1)

Риски и санкции при использовании жилого помещения ИП для производства мебели

ИП в собственном помещении, собирается организовать производство мебели. Какие риски несет ИП и собственник помещения в связи с тем, что помещение, числящееся в жилом фонде, используется для предпринимательских целей.. Какие гос. органы контролируют нецелевое использование помещений и какие санкции возможны в подобных случаях?

Читать ответы (1)

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Читать ответы (1)

Права собственника встроенного помещения оспариваются в связи с договором на аренду земли

Я являюсь собственником встроенного помещения уже 7 лет. Сегодня мне приходит извещение от Комитета по имуществу о том, что моим предшественником (фирмы у которой я приобрел помещение) был заключен договор на аренду земли. И заставляют меня через суд оплатить всю задолженность за 7 лет, а также пени. Но я и в глаза не видел этого договора и должен ли я платить за все это если я купил помещение как физическое лицо. Ведь над моим помещеним 20 квартир, а под ним-подвал жильцов. Также вопрос еще в том, что жильцы приватизированных квартир (тоже собственники помещений) не платят не за какую землю.

Читать ответы (1)

Как побороться за право жить в помещении, принадлежащем муниципалитету - опыт 15 лет и иск на выселение.

Живу в комнате (помещении) уже более 15 лет (переехал в другой город, и мне на словах дали это помещение для жилья). У меня нет документов, подтверждающих право собственности на помещение, так как данное помещение принадлежит муниципалитету. Сейчас администрация города подала иск в суд о выселении меня из помещения без предоставления другого жилья. За коммунальные услуги и сопутствующие услуги я всегда платил на протяжении 15 лет по счет - фактуре. Никаких документов-оснований у меня нет. Также отсутствует прописка в данном помещении. Подскажите, можно ли побороться за помещение? Или только выселение?

Читать ответы (4)

Как открыть магазин бар разливного пива с рыбными снэками, орешками, пиццей и закусками - требования и разрешения

Меня зовут Виктор. Я хочу открыть магазин бар разливного пива, продавать там рыбу снэки, орешки, и готовить там пиццу, и закуски во фритюре. Это уже общепит? Какие разрешения нужны? Какой вид общепита выбрать? Или просто надо уведомить Роспотребнадзора? Какие требования к помещению? Сколько минимум метров должно быть помещение?

Читать ответы (1)

Расторжение договора аренды нежилого помещения - обосновано ли нарушение условий использования?

У Администрации поселка арендовалось нежилое помещение под розничную торговлю. В 2012 году магазин, находящийся в данном помещении был перемещен в другое здание, а в арендуемом был произведен капитальный ремонт и с 2015 года в нем разместилась бухгалтерия магазина (магазин по другому адресу), бухгалтер штатный. На данный момент Администрация прислала уведомление об расторжении договора аренды и освобождении помещения, так как нарушен пункт использования помещения. Обосновано ли расторжение договора по этой причине, если помещение арендовалось не под магазин, а именно для использования под розничную торговлю (дословно).

Читать ответы (1)

Как перевести земельный участок под продуктовый магазин в нецелевом использовании?

Продуктовый магазин построен на земле ИЖС, Проэкт проходил согласования во всех инстанциях получено, акт в вода в эксплуатацию, свидетельство на нежелое помещения есть, на землю тоже, отработали 10 лет, сейчас возникли вопросы от администрации города не целевом использования земли. Можно ли сейчас перевести земельный участок? Как это сделать лучше?

Читать ответы (9)

Владелец ИП столкнулся с проблемой закрытия пивного бара в жилом доме - как найти выход?

Я ИП, арендую нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, назначение нежилого помещения - свободное. Занимаюсь услугами общепита - пивной бар, реализация пива разливного крепостью до 5 %, режим работы с 11.00 - 23.00 ч. Жильцам дома, естесственно не нравится такое соседство и они обратились в суд для решения вопроса о нашем закрытии, основываясь на Дополнительных условиях к Постановлению Правительства Пермского края № 705-П, которое гласит что я не могу продавать алкогольные напитки в данном помещении, т.к. вход в бар осуществляется со стороны подъездов жилого дома! Кто, что подскажет, поможет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация закрывает кафе без предупреждения - нарушение закона или правомерное действие?

Ставрополь - онлайн услуги юристов