Возможность погашения части ипотеки материнским капиталом - будут ли взиматься налоги в данном случае?
Квартира куплена в ипотеку в 2014 году за 2 100 000.. Ворнули подоходный налог (на данный момент общая сумма 180 000) на руках сертификат материнский капитал на сумму 453000. Если я верну подоходный налог полностью в 260 000 а только после этого погашу часть ипотеки материнским капиталом, прийдется ли мне платить в налоговую подоходный налог в 13% ?как это деньги государства и при пересчете вычтут эту сумму из ипотеки.
Здравствуйте.
Вам пересчитают налоговый вычет.
Придется возвратить 13% с суммы материнского капитала. Все правильно, потому что материнский капитал - не Ваши деньги.
Спросить
Сумму ипотеки конечно же вычтут и обязаны пересчитать и разницу вы должны будете вернуть именно в таком порядке так как мат капитал это федеральные средства, а не ваши личные.
Спросить
Квартира куплина в ипатеку Часть ипотеки загасили материнским капиталом Теперь муж хочет развестись Ипотека на нем до конца не уплачена. Дальше гасить ипотеку отказывается Можно ли мне потребовать с мужа материнский капитал для покупки другой квартиры.
Здравствуйте.Нет, законом это не предусмотрено. При разводе оставшийся платеж по ипотеке разделят между Вами в равных долях.
Спросить
нет, нельзя с него потребовать мат капитал
если ипотека на нем, то с него банк и будет требовать долги
Спросить
Нет, нельзя. Можно расторгнуть сделку, но в этом случае капитал придется возвращать государству.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьРодился 2 ребенок, умер на 3 день после рождения. Получили сертификат на материнский капитал. Купили квартиру в ипотеку. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнским капиталом?
" Получили сертификат на материнский капитал. Купили квартиру в ипотеку. Можем ли мы погасить часть ипотеки материнским капиталом?" - да сможете.
СпроситьУ меня такой вопрос. Ипотечный кредит в размере 300 тыс руб. материнский капитал больше этой суммы. Если погасить ипотеку материнским капиталом что произойдет с разницей? Нам выдадут новый сертификат на меньшую сумму? Квартира была куплена с помощью жилищного сертификата... недостающую сумму (300 т р) брали в сбербанке.
Разница останется на вашем счету. Потом просто возьмете справку об остатке на счете в Пенсионном фонде.
СпроситьВ 2010 году мы с супругом купили квартиру часть денег накопления часть была ипотека общая долевая собственность по 1/2. в 2011 году мы составили декларации и и получили имущественный вычет. В 2012 году у нас родился второй ребенок и мы часть ипотеки перекрыли материнским капиталом. Когда мы сдавали ежегодно декларации по получению имущественного вычета нам в налоговой не сообщили, что у нас не указан материнский капитал. Возврат делали той суммы какая была рассчитана в декларации. В 2020 году мы закрыли ипотеку и решили вернуть подоходный налог от уплаты процентов по ипотеке. Теперь нам сообщают. Что мужу вычет не полагается, в связи с тем, что он в 2012 году не указал материнский капитал и на сегодняшний день он должен вернуть в бюджет сумму, якобы которую ему переплатила налоговая служба. 10 лет налоговая молчала, а когда мы подали на возврат подоходного по процентам они проснулись. Что нам делать платить эту сумму или есть вариант, что это упущение специалистов налоговой и мы не обязаны платить.
По тому, как написали - сведения о наличии материнского капитала, направленного на погашение части ипотечного кредита, Вы довели до налоговой только потом, при подаче заявления на возврат процентов. В таком случае суд вряд ли признает налоговую пропустившей сроки требования.
Спросить
- Надо написать жалобу в ИФНС.
- После ответа можно подать в суд, но у вас результат 50 на 50.
- Если сумма большая, то можно ее растянуть во времени.
СпроситьРазвод, общая собственность-квартира в ипотеке, часть погашена материнским капиталом, как продать квартиру, и вернуть материнский капитал государству. Имею собственность приобретенную до брака (квартира), дети и я прописаны в квартире в ипотеке.
Добрый день! Продать квартиру Вы можете только с согласия банка, иначе никак, так как квартира под залогом у банка.
СпроситьКуплена квартира по ипотеке. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. Ипотека будет погашена только через 20 лет. Будет ли признано нецелевое использование средств материнского капитала, если на момент выделения доли детям уже будет больше 18 лет.
Нет, не будет признано, если по погашению задолженности по ипотеки Вы исполните своё обязательство по выделению долей всем членам своей семьи.
СпроситьВ 2014 году приобрели с мужем квартиру в ипотеку, часть загасили материнским капиталом. Пипетку благополучно загасили. Собственником квартиры являюсь я. С мужем так получилось развелись. Хочу подать документы в налоговую на возврат 13%. Понятно, что материнский капитал здесь не защитывается. Ипотека оформлялась на моего мужа. Вернут ли мне эти 13%?
Ипотека оформлялась на моего мужа. Вернут ли мне эти 13%?Можете получить вычет только без учета материнского капитала.Спросить
Доброго времени суток! Да, в данной ситуации вы можете подать на возмещение налогового вычета - но сумма материнского капитала не может быть взята для расчета - это не ваши расходы.
СпроситьВ 2016 году в ипотеку была куплена квартира за 2800 т.р. В 2017 году часть суммы ипотеки была погашена мат. капиталом. В 2018 году ипотеку полностью закрыли. Сейчас квартиру продаем за 3200 т.р. Необходимо мне будет платить 13% налог с прибыли, если: 1.Процентами по ипотеке выплачено 350 т.р. и фактически стоимость квартиры для меня получилась 3150 т.р.? 2. После разделения долей м/у детьми, на них будет выписан налог 13% как владеющими недвижимостью менее 5 лет.?
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом не превышающим 1 000 000 рублей. Но в Вашем случае более выгодно вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых расходов, связанных с приобретением этого имущества (п.2 ст. 220 НК РФ). Таким образом, если у Вас расходы на сумму 3150 тыс. Руб. Документально подтверждены, то налог уплачивается с разницы т.е. С 50000 рублей (3200 ты. руб-3150 тысруб.) Размер налога 50000•13%=6500 рублей. Для этого надо заполнить декларацию и представить ее в налоговый орган вместе с подтверждающими Ваши расходы на покупку этой квартиры, документами (копии).
Налог уплачивают собственники имущества т.е. Лицо которое получает доход от продажи, если таковыми являются Ваши дети и жена, значит они и будут являться налогоплательщиками.
СпроситьВопрос про ипотеку с материнским капиталом.
Когда я вышла замуж, у супруга уже была квартира взятая в ипотеку (1.500.000), она оформлена на него. Мы ничего не переоформляли. Родился ребёнок и мы получили материнский капитал, его мы потратили на погашение части ипотеки, когда ипотека будет выплачена, нужно будет выделить доли в этой квартире мне и моему ребёнку. Но в том году с супругом мы развелись, ипотека не погашена, и соответственно, доли в квартире не выделены. Сейчас долг по ипотеке составляет ~243 тысячи и бывший супруг грозится тем, что банк заберёт квартиру, материнский капитал не вернут и ребёнок останется ни с чем. У бывшего супруга внушительная задолженность по алиментам.
Разъясните, пожалуйста, данный вопрос. Как это происходит на практике, может ли банк изъять квартиру у должника с материнским капиталом и не вернуть часть денег?
Как лучше поступить в данной ситуации?
Банк может реализовать жилье путем продажи с торгов, но сумма долга не соразмерна. На практике встречаются решения, когда суды отказываются выставлять квартиру на торги, если долг не превышает 25% от стоимости квартиры.
В случае продажи квартиры ПФР может взыскать сумму мат капитала с Вас родителей, так как Вы не выполнили обязательство которое давали у нотариуса (выделить долю детям)
Спросить
