Незаконное строительство - Как получить компенсацию и разрешить спор с соседом?
Сосед построил жилой дом в 1 метре, от забора. Зимой весь снег с крыши падает на мой участок. Границы участков имеют точные границы. А расстояние от конца крыши до забора 60 см. Окна моего дома выходят в стену его дома. Согласия как сосед я не давала. Зарегистрирован у него дом и есть ли разрешение на строительство у него, я не знаю. Дом построен с нарушением всех норм и правил. Сносить он наверное будет, т.к в нем уже живет. Возможно ли заключить в суде мировое соглашение и получить от него компенсацию.
Здравствуйте! Если при строительстве были нарушены все строительные нормы, то в таком случае будет осуществлен снос дома.
Спросить
Мой сосед возвел на земельном участке здание являющееся самовольной постройкой, созданное без получения на это необходимых разрешений с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вопреки всем моим просьбам и требованиям не стоить так близко, к моему участку.
Расстояние от стены его дома до моего забора~1 м. А от конца крыши ~60 см.
Это является грубым нарушение всех норм и правил, также угрозой в зимний период, когда снег падает на мою территорию, и является опасностью проходить по двору.
Своего согласия на это строительство, как сосед, я не давала.
К кому мне обратиться с жалобой, и когда возможно придти к мировому соглашению?
Спасибо.
Обращайтесь с иском в суд, с жалобой может обратится в прокуратуру, мировое соглашение заключают в суде
Спросить
Здравствуйте. Для начала напишите соседу письмо с уведомлением об устранении данных нарушений. Далее так же вы можете обратится с иском в суд о сносе самовольной постройки, поскольку здание построено с нарушением строительных норм и нарушает ваши права. Согласно ст.222 ГК РФ
И не забудьте прикрепить к исковому вашу просьбу, "уведомление".
В суде скорее всего примут решение о сносе незаконной постройки или обязуют зарегистрировать его в законном порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьСосед построил дом в 1 метре от забора моего. Затем его быстренько продал. Теперь расстояние между нашими крышами 1 метр. Весь снег и вода с его крыши у меня во дворе. Все лавины снега бьются в мою стену. Он говорит что в администрации якобы есть мое согласие на строительство ближе 3 метров. Но я его не давал. Участок 10 метров у него. А дом 9 метров. Могу ли я снести его дом по суду?
Добрый Вам день.
Уважаемый Дмитрий, в данном случае Вам просто вешают лапшу на уши. Такое разрешение можете дать ему только Вы, и никакая администрация. Пишите новому соседу претензию о сносе дома.
СпроситьДом соседа и мой дом построены на расстоянии 1 метра друг от друга. Каждый имеет свой фундамент, в каждом по четыре стены, у каждого своя крыша. Мои окна на север, его окна на юг.Являемся долевыми собственниками. Имеем общий зем. участок не в собственности. Я хочу поднять свою крышу на метр выше его. Сосед против, говорит что зимой весь снег ляжет на его крышу. Нужно ли мне согласие соседа и имею ли я право поднять крышу?
У меня частный дом. Сосед построил дом отступив от смежного забора 1 метр. В результате зимой снег с его крыши падает на мой участок. Какое расстояние должно быть от частного дома до смежного забора? И на какой СНиП ссылыться?
Ссылайтесь на Правила застройки городских и сельских поселений при подаче иска об устранении препятствий во владении Вашим имуществом.
СпроситьСосед построил дом на границе участка, окна второго этажа выходят на мой участок, расстояние от дома до забора 2 метра. Нарушил ли он правила застройки?
Добрый день, Елена. Расстояние от хоз построек бани гаража до границ соседнего участка расстояние 1 м.Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.
СпроситьСосед построил гараж в 1 метре от границы участка без моего согласия. Мой дом был построен ранее в 1 метре от границы, но с разрешением предыдущего владельца земельного участка. В момент стройки я не придал этому значения, однако зимой снег с моего дома, его дома и гаража валит под мой дом засыпает окно в моём подвале и по весне талая вода заливает мой подвал. Возможно ли судом обязать его или снести гараж или переделать крышу (скат крыши от меня)?
Здравствуйте! Переделать крышу , с таким требованием можно, если докажете свои доводы. Удачи
СпроситьЯ построил жилой дом на расстоянии одного метра от границы соседнего участка и зарегистрировал его. В разрешении на строительство и градостроительном плане на этом месте и с отступом один метр от границы соседнего участка указана баня. Сосед предъявляет претензии о том, что мой дом затеняет его участок и окна его дома. Может ли сосед добиться сноса моего дома.
«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97,
Минимальным расстоянием от забора до садового домика должно быть 3 м; до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.
Лучше полюбовно договориться с соседом.
Спросить
Сосед не может требовать сноса.жилого дома.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Сноса чужой собстенности в законе нет.
СпроситьМой сосед решил построить дом в метре от моей границе. Попросил разрешение. Я ему дал его в простой форме без всяких паспортных данных. Но он мне разрешил передвинуть забор в его сторону на пол метра. Он дом построил. И обманул. Сразу продал. Теперь новый сосед хочет чтобы я вернул забор на своё место. А я хочу отозвать своё разрешение на строительство. Так как между нашими домами всего полтора метра и крыши почти соединяются. Скат с крыши в мою сторону. Снег с его крышы бьётся и падает на стену моего дома. Как поступить в этой ситуации. Хочу что бы сосед отодвинул свой дом.
Здравствуйте,
Все эти вопросы вы можете решить в судебном порядке, лучше привлечь юриста для помощи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в проектно-строительную организацию для заключения о необходимых мероприятиях по исключению нарушений Ваших прав близостью соседского дома. На этом основании имеете право обратиться в суд с иском о сносе постройки, нарушающией Ваши права. Либо устранения нарушения иным способом. Согласие, данное прежнему собственнику, для нового собственника не имеет значения. Всего доброго.
Спросить
Насчет ската - может через суд заставить его поменять - практика есть судебная
на счет остального - смотрите ст. 35 земельного кодекса РФ - порядок пользования участком для нового собственника остается прежним.
СпроситьНаш дом в селе построен в 1995 г на месте старого дома, расстояние от границы участка 1,5 м, имеются документы: технический паспорт на дом, кадастровый на ЗУ от 2007 года, сменились соседи, установили глухой забор, построили хозблок высотой с наш дом (дом наш из бруса, стандартный, не маленький) на расстоянии 1 м от забора и продлили навес вплотную к забору, весь снег естественно на нашей территории, зимой полностью до крыши лежит снег между строениями. Правильно ли я понимаю, что соседи при строительстве хозблока должны были отступить от стоящего жилого дома на 6 м? Соседи скандальные, не получается договориться...
Могу ли подать иск в суд? наш дом получается тоже построен близко к границе участка, но 1995 году наверное были другие нормы? Как быть?
Они должны были отступить не менее 1 метра. Но можете в суде просить установить соседям водоотвод на их двор.
Спросить
Добрый день, Елена. Вы правильно мыслите. Ваши соседи строили хозблок при действующем законодательстве и очевидно не учли требования ст. 38 ГРК РФ. Так при строительстве должны соблюдаться минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство. Они определены правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования и составляют, как правило 3 метра вглубь участка соседей. Кроме того, строение хозблока явно нарушает ваши права, о чем вы подробно описали, следовательно отвечает признакам самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), и может быть демонтировано по решению суда.
Спросить
