Сосед построил гараж без моего согласия, вызывает проблемы с снегом и водой. Можно ли обязать его переделать или снести?
Сосед построил гараж в 1 метре от границы участка без моего согласия. Мой дом был построен ранее в 1 метре от границы, но с разрешением предыдущего владельца земельного участка. В момент стройки я не придал этому значения, однако зимой снег с моего дома, его дома и гаража валит под мой дом засыпает окно в моём подвале и по весне талая вода заливает мой подвал. Возможно ли судом обязать его или снести гараж или переделать крышу (скат крыши от меня)?
Здравствуйте! Переделать крышу , с таким требованием можно, если докажете свои доводы. Удачи
Спросить
Мне на праве собственности принадлежит домовладение №х по ул. Вернадского в г. Тамбове. По соседству со мной на участке №х был построен дом принадлежащий х. и пристроен к нему капитальный гараж. Гараж был построен на расстоянии 1 метр. От границы участка без моего согласия. Скат крыши дома и гаража направлен в мою сторону, где по этой стороне выходит окно моего цокольного этажа. В зимнее время снег с крыши соседского дома и гаража сходит на стену моего дома лавиной засыпает окно цокольного этажа и стену на 2 метра что влечёт намокание стены и затопление подвала талыми водами и в итоге к разрушению и усадке дома.
В данной ситуации Вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий, для того чтобы точнее ответить на Ваши вопросы нужно выяснить ряд дополнительных вопросов и ознакомиться с документами
СпроситьПроживаю в Забайкальском крае.. Сосед построил гараж по границе наших участков, скос крыши на мой участок.
Согласия на постройку гаража он у меня не брал. Участки у нас в собственности. Могу ли я через суд, обязать его переделать крышу гаража или снести гараж как сомовольнную постройку.
Лариса Григорьевна, да, имеете полное право подать иск в суд. Минимальное расстояние от Вашего участка до его гаража должно быть не менее 6 метров.
Согласно СНиП гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемая дистанция до своего забора составляет 1 метр. До соседнего забора рекомендуется сделать отступ от 6 м. Такое большое расстояние обосновывается нормами пожарной безопасности, риском затенения, прохождением вблизи коммуникаций.
Спросить
Через суд можете, если были нарушения при постройке гаража либо гараж является самовольной постройкой, на которое нет даже разрешения.
СпроситьСитуация следующая: я являюсь собсобственником земельного участка в днп. Сейчас на участке уже построен дачный дом (с возможностью круглогодичного проживания). И уже почти закончено строительство гаража-хозблока. Дом стоит посередине участка (минимальное расстояние до границ соседнего участка 7 метров), а гараж построен в 1 метре от границ соседнего участка, расстояние от моего гаража до дома соседа более 10 метров. Слив с крыши будет ориентирован на мой участок при помощи водосточной системы. Мой сосед, подождав пока почти закончится строительство гаража, теперь предъявлят мне свои претензии по поводу того, что ему мой гараж будет перекрывать вид на лес и требует, чтобы я изменила угол ската крыши. Даже если я попробую изменить скат крыши, то ситуацию с видом из окна соседа на лес это не сильно изменит. Да, и затенетия его участка от моего гаража не происходит. Вопрос следующий: может ли мой сосед по решению суда заставить меня снести гараж, если строение находится в метре от границ участка, высота гаража 8 метров по верхней точке крыши гаража?
Купил дом со всеми документами. Гараж пристроен к дому и граничит с соседским гаражом. Гаражи имеют одну общую стену. Крыша моего гаража очень высока и козырек крыши выходит за границу моего участка к соседу. Сосед требудет переделать крышу: 1) убрать нависающийкозырек 2) сделать крышу в ровень с его гаражм т.к. она ему закрывает солнечный свет в утренние часы. Правомерны ли его требования? Ведь я являюсь добросовестным покупателем этого дома.
уважаемый Александр.
Пускай сосед и подаёт иск, полагаю в рамках ст. 304 ГК, пусть всё доказывает, однако, Вы купили гараж, который простоял, наверное, не один год, и как-то не мешал соседу.
Интересно как суду он будет доказывать, что в утренние часы ему необходим солнечный свет на участке тени, которая возникает в связи с высокой крышей гаража?
У соседа всё нормально?
СпроситьСосед построил дом от межи на расстоянии 1.5 метра, а у нас от межи на расстоянии 0.5 находится гараж каркасный (не на фундаменте) ,скат в его сторону. Имеет ли он право попросить переделать нам скат крыши? У соседа не поставлен снегозадержатель, и получается снег с крышу дома соседа подаёт на крышу гаража. Что в этом случае нам делать?
И вы, и сосед, установили постройки с нарушением норм градостроительства. Вам проще всего договориться, как в этой ситуации, как с наименьшим вредом для конструкций построек, благоустроить участок земли, находящийся между вашими постройками.
СпроситьЯ купила зем. участок с гаражом, построенным на границе смежного участка. У соседа также по этой же границе построен гараж и уличный туалет. Скос крыши гаража соседа нависает над моим гаражом на 0,5 метра и вода стекает на крышу моего гаража. В результате крыша гаража начала протекать и сгнили деревянные конструкции. Я сделала ремонт крыши и установила водоотвод общий для обеих крыш. Сосед с ремонтом не согласился, самовольно залез на мою крышу и разобрал кровлю. Туалет также построен без отступа от границы участка 1 м, а от дома только 3 м.
На мои просьбы перенести туалет не обращает внимания. Подскажите пожалуйста есть ли у меня шанс заставить через суд соседа смириться с моим ремонтом и перенести туалет? А также есть ли санкции за самоуправство? С уважением Надежда.
Есть шансы вполне законные требования.
Это не то чтосамоуправство, это повреждение чужого имущества, конечно есть.
СпроситьЗдравствуйте!
На моем участке построен гараж, уже как лет 40. Сосед требует его снести, так как у него просел дом якобы из-за воды текущей с гаража под его дом. В документах гараж есть, желоб весит, в гараже есть подвал и в него вода не подходит, сухо. Правомерно ли требование соседа?
Вы вправе не исполнять требования своего соседа, если считаете их неправомерными. Если имеется гражданско-правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, на данный момент слова соседа это пустые утверждения и догадки. Без экспертизы вам никто не скажет, что является причиной.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
В принципе да, вполне законны его требования, если это мешает ему пользоваться своим имуществом или ухудшает его.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это же право предоставлено статьей 305 ГК РФ также лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Спросить
Добрый день. Если гараж установлен на расстоянии не 1 м от границы земельного участка, требования соседа не правомерно. Обязать снести Вас может только суд.
Спросить
Добрый день.
Вы не сообщили - на каком расстоянии от забора и от дома соседа расположен Ваш гараж? Возможно ли переустройство желоба для изменения места слива?
СпроситьСосед по гаражу незаконно пристроил на крышу моего гаража часть своей крыши. Ввиду того, что он не ремонтирует ее, вода через щели в его крыше попадает ко мне в гараж. Составляю претензию. По какой статье гк рф можно требовать снести незаконный пристрой на моей крыше.
По данной статье. КоАП РФ, Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии заключений уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
У родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок.
По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража?
Просьба звонить после 8.00 утра.
Здравствуйте. Никто Вам звонить не будет. Никогда юристы этого сайта никому не звонят первыми. А если позвонят, то это - мошенники.
Вы можете сделать слив по крыше с отводом водостока от соседского участка. Или отступать на 1 м.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У вас в данной ситуации нет выбора если сосед против того чтобы снег падал на его участок то вам придется отступить на один метр иного решения эта проблема не имеет.
СпроситьКто сказал, что снег - не сливается? Он иногда ещё и тает. Вы не знали? А если идет дождь, то вся вода льется соседу во двор. Не думаю, что окажись вы на его месте, Вы были бы в восторге. А слив - эти явления, как раз таки нивелирует. Ну если Вам проще отодвинуть на 1 метр - пожалуйста.
СпроситьКупил участок с недостроенный домом, после межевания участка выяснилось что сосед построил гараж прямо по границе раздела без отмтупа на 1 метр, я договорился с соседом что я пристроюсь к его гаражу под одну крышу, что мы переделаем крышу.
Позже сосед продал свой дом и переехал в другое место. С новым соседом я тоже поговорил, он сначала вроде согласился а потом сказал что посмотрел на свою крышу и что крыша построена из кругляка (т.е материал в частности стропила сделаны не из бруса а из круглой древесины) и что у него нет денег на новые стропила и вообще кто будет переделывать крышу его. Он предлагает мне поставить стропила моего гаража на Конёк его крыши, т.е получается у моей крыши гаража длинный скат.
И я так понимаю сосед думает что это всё я сделаю за свой Счёт.
У соседа гараж построен с нарушением.
Я предлагаю ему построить крышу нормальной правильной формы, двухскатную.
На сколько мне известно в этих случаях заставляют или предлагают переместить гараж.
Вопрос..!
Что обязан сделать в этом случае сосед?
Должен ли он участвовать в переделке крыши, какая доля его участия?
По хорошему сосед должен участвовать в переделке крыши, а вот каково это участие будет в процентном отношении - это уж Вам с ним решать, как договоритесь. Ст.421 ГК РФ.В случае нарушений прав собственника заинтересованное лицо может обратиться в суд, ст.304 ГК РФ.
Спросить
