Права и возможности владельца пруда в сельской местности - оплата, использование и права на выгон рыбаков

• г. Ростов-на-Дону

Я проживаю в сельской местности. В администрации взяла пруд в аренду 10 лет назад. Открывала предпринимательство. Но т.к. доходов не было, я закрыла предпринимательство и прудом практически не пользуюсь. Но местная администрация требует оплату за каждый квартал. Рыбаки приезжают и ловят рыбу. Но когда я начинаю их выгонять с пруда, мне все говорят, что я не имею права этого делать. Должна ли я продолжать платить местной администрации плату и какие мои права по владению пруда, если я являюсь владельцем.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Расторгайте договор аренды сначала.

Спросить

Смотрите условия своего договора аренды там должно быть всё прописано как расторгать договор, а так безусловно у вас договор действует и вы должны вносить плату арендную.

Спросить
Сергей
26.11.2013, 17:19

Законность договора аренды земельного участка с поверхностным водным объектом для рыбохозяйственных целей и требование

Местный житель нашего села заключил договор аренды земельного участка с поверхностным водным объектом для рыбохозяйственных целей. Табличек, что лов рыбы запрещён около пруда нет. Законен ли такой договор для выращивания рыбы. Он говорит это мой пруд, я его взял в аренду Действителен ли такой договор, как аренда пруда, для выращивания рыбы? Требует плату за лов той рыбы которая водилась ранее. Такая как щука. Квитанций не выдаёт. Да, а плотина этого пруда находится на балансе сельской администрации и она обязана следить за её состоянием. Подскажите пожалуйста насколько всё это законно?
Читать ответы (1)
Егор
19.03.2013, 13:16

Спор о запрещении ловли рыбы в арендованном пруду - правомерность действий и аргументы администрации

Договор аренды администрация района дает только на 11 месяцев. Договор аренды (земля под водной гладью) указывает целевое разрешение, на рыборазведение. В ветеринарной станции оформил паспорт на пруд для разведения и выращивания рыбы. В договоре указана жителям разрешается отдых, купание, водопой животных. Пруд находится в 7 км от населенного пункта. Я запрещаю ловить рыбу т.к. жителей рядом нет. В администрации сказали что мои действия незаконны, если я буду запрещать ловить рыбу людям на удочку. Хотя я зарыбил пруд (50 соток), плата за аренду пруда была 30.000 рублей за 1 Га.Имею ли я право запрещать ловить рыбу?
Читать ответы (1)
Анатолий
18.03.2009, 19:56

Вопрос: 1. Законно ли решение прокуратуры о разрешении свободной рыбной ловли на пруду, арендованном частным лицом?

Вопрос: 1. Законно ли решение прокуратуры о разрешении свободной рыбной ловли на пруду, арендованном частным лицом? 2. Правомерно ли вмешательство в мою деятельность? Суть проблемы: В феврале 2008 мною был выигран аукцион на аренду земли, на которой находится пруд. Пруд находится в каскаде из 4-х прудов вдоль реки. (Он второй по течению) . Администрацией района было принято постановление о выделении мне данного участка для ведения рыбного хозяйства. До проведения аукциона какая-либо документация на пруд отсутствовала. Первого марта 2008 года мною был заключён договор аренды на 49 лет. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Второго апреля получен паспорт на пруд от ФГУ «Камуралрыбвод». По рекомендации ФГУ «Камуралрыбвод» мною было проведено укрепление плотины, произведён ремонт слива (для ремонта пруд был спущен). После в пруд был запущен малёк карпа (80 000 шт), малёк линя (1000 шт), белый амур и толстолобик (3 000 шт, размером 10-12 см.). По периметру пруда установлены аншлаги о том, что пруд –воспроизводственный и рыбалка запрещена. С верхним (первым прудом) пруд соединён речкой, протекающей через все пруды, по которой рыба с верхнего пруда (плотва, окунь, щука) может попасть в арендуемый пруд. Не обращая внимания на аншлаги и устный запрет, рыбалка на пруду продолжается, вследствие чего произошёл конфликт с рыбаками. Рыбаки написали жалобу в прокуратуру. Прокуратуре были предоставлены копии документов: 1. Постановление администрации района о выделении участка 2. Договор аренды 3. План межевания 4. Кадастровый номер 5. Паспорт пруда 6. Рекомендации ФГУ 7. Акты на запуск рыбы. Никаких объяснений с меня взято не было. Решение прокуратуры: разрешить свободную рыбную ловлю на пруду для всех. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
08.08.2019, 02:16

Конфликт в деревне - имею ли я право ловить рыбу в арендованных прудах?

Живу в деревне, протекает небольшая, по большей части заиленая и заросшая речушка. Повсеместно вдоль речушки исскуственно образованы пруды, методом запруживания (создали насыпь-плотины на участке реки, стал пруд) Все пруды платные. Скорее всего взяты в аренду у государства (река ведь не может быть частная). Слышал что проживающие в данной деревне люди имеют право бесплатно ловить рыбу в них, так как пруды находятся на территории деревни. Был конфликт с охраной пруда (выходцем Таджикистана). Вопрос в следующем. Имею ли я право ловить рыбу в данном пруду. Дело то в том, что ловить рыбу практически негде из-за обилия прудов, речушка мелкая, есть даже место, где после пруда на участке реки изменили русло экскаватором, при этом вырубили деревья и засыпали основную протоку землёй. Куда обращаться, и каким законом мотивировать недовольство проживающих? Люди не хотят конфликтовать, так как боятся последствий от данного "собственника" прудов.
Читать ответы (1)
Таисия
28.01.2016, 21:04

Как продлить или оформить договор аренды пруда в Крыму и к кому обратиться?

Кто сейчас оформляет пруды в аренду в Крыму есть украинский договор аренды пруда и паспорт на пруд куда нужно обратиться чтоб продлить или оформить договор аренды пруда.
Читать ответы (1)
Андрей
25.04.2015, 23:50

Возможность бесплатной и законной рыбалки на арендованном пруду, расположенном на русле реки

Можно ли ловит рыбу на арендованном пруду если он расположен на русле реки в обход пруда нет русла реки и имеется ввиду бесплатно ловит и вообще законно ли арендовать пруд если он расположен на русле реки.
Читать ответы (2)
Наталья
03.06.2021, 21:39

Спор о правах на аренду пруда - Как решить конфликт с местной администрацией?

Я заключила договор аренды пруда с местной администрацией на 25 лет. Первые года я исправно платила арендную плату администрации. Но,оказывается, что я не вправе оказывать влияние на посторонних рыбаков. Я запускала рыбу в пруд. Но администрация, сказала, что это нужно делать в присутствии их представителей. В этом году я отказалась платить арендную плату. Сегодня мне вручили Претензию о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды. В течение 5 дней нужно погасить задолженность от 1 июня. Хотя сегодня 3 июня. Подскажите, что я могу сделать в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
01.12.2020, 09:12

Как арендовать заброшенный пруд для рыбалки или разведения и продажи рыбы?

Хочу арендовать пруд для платной рыбалки, либо для разведения и продажи рыбы. Пруд заброшен, располагается в сельской местности вдали от жилых территорий, дорога к нему не асфальтирована, инженерных коммуникаций нет. Входит в состав земель сельхоз. Назначения. Имеется кадастровый номер на участок, в который входит пруд. Заказала справку из егрн, посмотреть кто собственник. Но не пойму как действовать дальше: брать в аренду землю с прудом у администрации или только пруд через фонд водных ресурсов.
Читать ответы (2)
Михаил
07.09.2015, 15:51

Юридическое оформление аренды и защита от нежелательных посетителей - Продуманные шаги для ограждения пруда в деревне

В деревне несколько прудов, есть возможность взять один в аренду, зарыблять для своих деревенских для рыбалки. Сейчас часто на данный пруд приезжают рыбаки из других населенных пунктов. Как юридически правильно оформить пруд, чтоб оградиться от рыбаков не Жителей деревни.
Читать ответы (1)