Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как составить акт приёма передачи квартиры по договору ДКП при наличии значительных работ по ремонту

29.04.2017, 00:20
• г. Санкт-Петербург

Как правильно написать акт приёма передачи квартиры по договору ДКП? Продаём квартиру, которая требует масштабного ремонта (на стадии черновой отделки). Продаём по цене, намного ниже рыночной, т.к. мы начали делать ремонт в квартире, закупили стройматериалы, но продолжать ремонт (по опр. обстоятельствам не смогли) . Нужно полностью менять проводку, нет газовой плиты, нужно менять сантехнику, сняты полы, вплоть до бетонного перекрытия и т.д. Значительно скинули цену, чтобы покупатель мог сделать ремонт. Покупатель, обо всём этом знает и согласен на эти условия. Вопрос в том, нужно ли это прописывать в акте? Нужно ли указывать кол-во стройматериалов оставленных продавцу.. Или для нас, продавцов, лучше указать что квартира передана в тех. исправном состоянии? Не может ли такое произойти, что покупатель подаст в суд, для оспаривания сделки, на основании, например того, что не знал что ремонт кварты ему обойдётся в слишком большую сумму. Или ещё что-то в этом роде..

Читать ответы (1)
Начало ремонта в квартире
Оспаривание сделок
Ремонт в квартирах
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Акт разрабатывается и составляется по требованию закона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Россия
Юрист , стаж 13 лет
г.Москва
Плясунов К.А.
4.1 49 713 отзывов
Спросить