Есть 14 53 долей (комната в коммуналке) в собственности 3 года. Хочу передать ее сыну. Лучше продать или подарить? Если он захочет ее продать в ближайшее время какие есть ограничения (цена 600 тыс) И с какой передачей меньше затрат и волокиты?

В Вашем случае удобнее оформлять договор дарения. И не нужно соблюдать требования ст.250 ГК РФ (предлагать остальным сособственникам выкупить Вашу долю), и, т.к. дарение близкому родственнику, то не нужно будет платить налоги. Но, т.к. сделка с долей, независимо от того, дарение или купля-продажа, для совершения сделки, для составления договора, необходимо обращаться к нотариусу.

Добрый день! Вам удобнее будет подарить свою долю сыну. Обращайтесь к нотариусу, это обязательно. Удачи вам и всего самого хорошего!

Что лучше - продать или подарить 14\\53 долей комнаты в коммуналке сыну? Ограничения при продаже и вопросы по передаче

Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)

У меня в собственности комната Другая комнана тоже в моей собственности Свидетельства на обе комнаты отдельные. Хочу одну комнату передать в собственность пасынку, но чтобы он её не смог продать или подарить, В этой комнате никто не прописан. Как лучше сделать? Спасибо Владимир 60 лет.

Читать ответы (2)

И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Мы проживаем в 1 комнате в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы. Третья комната 2 года назад была продана по договору дарения (т.е. 1 метр подарен, остальное выкуплено). Новый хозяин сдавал комнату, причем его съемщики устраивали драки, препятствовали нашему попаданию в квартиру (мы прописаны). Расселяться хозяин отказывался. Теперь он пытается продать свою комнату. И, видимо, хочет продать через договор дарения, т.к. нас в известность не ставит. Сейчас комната выставлена по завышенной цене (реальная цена на 10-12 тыс. долларов меньше). Мы согласны купить эту комнату по реальной цене. Можем ли мы претендовать на первоочередное право покупки комнаты в коммуналке, можно ли как-то узнать о том, что комната продается (не проверяя постоянно бюллетень) и на какой стадии оформления находится эта сделка. И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Читать ответы (1)

Сможет ли соседка продать эту комнату по другой, менее запрошенной для нас цены?

В нашей 2-х комнатной коммуналке соседка через нотариуса известила нас о продаже своей комнаты по довольно высокой цене. Реальная цена комнаты - меньше. Сможет ли соседка продать эту комнату по другой, менее запрошенной для нас цены? Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Буду ли я платить налоги при продаже комнаты по цене покупки в 2016 году?

Вопрос по налогам на недвижимость, в ближайшее время я хочу продать комнату, купленную в 2016 году, цена комнаты до 1 млн руб, вопрос буду ли я платить налоги если укажу ту цену за которую я покупал.

Читать ответы (2)

Правовые нюансы продажи доли в домовладении при наличии двух собственников и вопросы передачи комнаты в коммуналке

Имею 1/6 долю в домовладении и 1/3 имеет сын. Хочу продать доли в доме (сын согласен) и купить квартиру. Дом в собственности с 1993 года. Понимаю, что налог с продажи я не плачу. Но есть нюансы. Я владею 1/6 по договору мены. Сын 1/6 долю, (1/6 была его по договору мены) получил в дар от отца в 2015 г. И его доля теперь оформлена как 1/3 по договору дарения. Как повлияет на продажу наличие двух собственников? Может сначала купить у сына его доли? Или я потом в течение трех лет не смогу продать без налога? Еще у меня есть комната в коммуналке (14/53 долей) там проживет сейчас сын. Хочу ему передать эту комнату. Как лучше сделать? Продать или подарить?

Читать ответы (1)

Какой вариант (продать, подарить или др.) предпочтительнее с точки зрения затрат временных и материальных?

Есть необходимость передать акции от матери сыну. Какой вариант (продать, подарить или др.) предпочтительнее с точки зрения затрат временных и материальных? Куда следует обращаться?

Читать ответы (1)

Оптимальные способы передачи земельного участка дальним родственникам с минимальными затратами

Как лучше передать земельный участок в собственность дальним родственникам? Подарить, продать, написать генеральную доверенность? В каком случае будут минимальные затраты?

Читать ответы (1)

Можно ли обменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру той же стоимости?

У ребенка есть в собственности комната в плохом общежитии 63 м 2. могу я поменять эту комнату на квартиру меньшей площади. Цена комнаты соответствует цене однокомнатной квартиры.

Читать ответы (1)

Как правильно передать долю владения в квартире - подарить или продать?

Владеем с родной тетей 1/2 долей 1-комнатной квартиры (т.е. по 1/4). Хочу свою долю подарить тете. Как лучше сделать: подарить или продать? Кадастровая стоимость всей квартиры 140 ооо тыс. руб. Квартира в собственности 2 года. Какой будет налоговый вычет? Нужно ли идти к нотариусу?

Читать ответы (1)

Рыночная цена около 1 млн. руб. Как дешевле это оформить?

Хочу передать своей матери квартиру в собственность. Рыночная цена около 1 млн. руб. Как дешевле это оформить? Подарить или продать за символическую цену? Какие налоги мне и ей придётся заплатить? Сколько, примерно, возьмёт нотариус за свои услуги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59