Проблемы при приписке из-за технической ошибки в реестровом документе - заблуждения, отказы и поиски выхода
Меня не приписывают по причине, технической ошибки в реестровом документе, в графе жилое помещение данные отсутствуют. Мы сдаем на исправление, нам приходит отказ. Уже два месяца я не могу прописаться, не могу оформить пенсию и устроиться на работу. Что делать, куда обращаться? Где мы только уже не были, везде приходит отказ.
Для определения возможного пути решения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Обратитесь к адвокату лично.
Спросить
Нужно исправлять ошибку, этим занимаются территориальные органы кадастра и картографии. Без регистрации вы ничего не оформите. На работу можно устроиться при отсутствии прописки, она для этого не нужна.
Спросить
Вступаю в наследство. Жилой частный дом. Нотариус получила ответ от росреестра - площадь 407,0 м. По свидетельству о госрегистрации права на недвижимость площадь - 40, 7 кв м. Подал заявление в МФЦ об исправлении тех ошибки. Получил отказ "в связи с тем, что отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, отсутствует документ-основание для исправления технической ошибки." Что делать, куда обращаться?
Был подан иск об исправлении реестровой ошибки. В судебном процессе была назначена экспертиза, согласно которой реестровая ошибка выявлена не была. В иске об исправлении реестровой ошибки было отказано. На данное решение была подана апелляционная жалоба. Жалоба еще не рассмотрена.
После отказа в иске, обратились к экспертам для подготовке поправок к межевому плану и устранению реестровой ошибки. Эксперты подготовили заключение выявили реестровую ошибку. С данным заключением мы обратились в росреестр для устранения реестровой ошибки. И росреестр на основании заключения экспертов исправил реестровую ошибку и зарегистрировал новые границы земельного участка.
Вопрос Какие действия предпринять для отмены решения в апелляционной инстанции.
Приобщить новые доказательства, поскольку предмет спора отсутствует, то апелляция уже по одному этому основанию не удовлетворит иск.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогу ли я в иске предъявить требования об исправлении технической ошибки в кадастровом паспорте жилого помещения и признании права собственности на данное жилое помещение.
В документе о праве собственности звучитпомещение, назначение жилое. Сбербанк выдает ипотеку только на жилой дом или квартиру. При подаче заявления в Росреестр об исправлении технической ошибки было отказано, т.к. в кадастровом паспорте вид жилого помещения в многоквартирном доме не указан, на плане указано помещение. Какие документы надо собрать, чтобы можно было продать это жилое помещение по ипотеке?
Зачастую ссылка на СБ является банальной отпиской в случае нежелания приема на работу работника.
Возможно, ранее у вас были проблемы с законом или не очень хорошее увольнение с предыдущих мест работы (например, судились с работодателем). А может боятся конкуренции в вашем лице более молодые и не опытные работники.
Причин может быть много, а ответ один: "Не прошли СБ".
Удачи.
СпроситьСколько составляет срок исковой давности для исправления технической или реестровой ошибки. Ошибка органом регистрации была осуществлена ещё в 2012 году. Можно ли ее исправить сейчас?
Можно!
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Срок исковой давности к этому случаю не относится.
Спросить
Срок исковой давности применяется при разбирательстве дел в судах. По общему правилу он составляет 3 года. Если Вы хотите через суд обязать исправить ошибку, то уже поздно.
СпроситьВ отказе на преимущественное права на покупку комнаты, был указан не верный номер дома, при подписании документа, я данную ошибку не заметила. Нотариус отказывает в исправлении в данном документе, возможен только новый документ. Так же нотариус говорит, что если бы Вы пришли на следующий день, ошибку можно было исправить, но так как прошло уже две недели, исправлению не подлежит, только составление нового отказа, естественно опять же за мои деньги! Так же нотариус ссылается, на то,что это моя ошибка, т.к. в письме по электронной почте, был указан мною не верный номер дома! Но,при оформлении отказа, нотариус проверял документы, где был указан номер дома, в итоги номер дома был указан не корректно. Подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ нотариуса в исправлении номер дома в отказе? Очень не хочется платить повторно за оформление отказа.
Есть два варианта
1. Вы готовите жалобу в нотариальную палату, при этом указываете те документы, которые предоставлялись нотариусу. Приложения к письму или при приеме.
Если в этих документах был указан верный адрес, а нотариус ошиблась, то за такую ошибку можно получить взыскание от нотариальной палаты.
2. Обращаетесь в суд, оспаривая действия нотариуса, предварительно направив письмо в котором нотариус вам откажет.
ВАЖНО. Если должны были предъявляться документы и предъявлялись с верным адресом, но она ошиблась - то есть смысл писать жалобы.
СпроситьРаботаю в банке, пытаюсь устроиться на другую работу везде приходит отказ по СБ, где и как мне необходимо запросить причину отказа. Думаю это связано с нынешней работой. И куда писать жалобу после.
Добрый день, Зарина!
Причину отказа Вам не скажут, поэтому думайте сами, ищите ответ.
Спросить
Обратиться письменно с заявлением о трудоустройстве, получить доказательства тому, и далее уже при отказе обращаться в суд, если отказ не обоснован деловыми качествами.
СпроситьКуда подавать документы на исправление реестровой ошибки и восстановлении кадастрового учета.
Доброго дня!
Какая у вас ошибка? Если техническая, то это можно сделать через МФЦ или сам Росреестр.
С сайта Росреестра:
Исправление технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав
В соответствии с требованиями ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.
Техническая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки. С письменным заявлением об исправлении технической ошибки в записях может обратиться любое заинтересованное лицо.
Данное заявление можно будет подать любым из предложенных способов:
1. Представить документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
2. Обратиться в офис Кадастровой палаты;
3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.
А вот если это уже не техническая, то следует готовить исковое заявление в соответствии со ст.131 ГПК РФ по месту нахождения вашего отделеия Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Исправление реестровой ошибки, не связанной с ошибкой в описании местоположении границ:
подлежит исправлению органом регистрации прав:
1) по решению государственного регистратора прав (в т.ч. в порядке информационного взаимодействия) - в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимых документов о наличии реестровой ошибки и способе ее устранения.
2) по решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Затем уведомление об исправлении реестровой ошибки направляется правообладателям в течение 3 рабочих дней со дня ее исправления.
СпроситьВыявилось разночтение в поэтажных планах квартиры по данным БТИ и по данным Росреестра. При посещении БТИ выяснилось, что ошибка была допущена в БТИ при передаче функций кадастрового учета из БТИ в Росреестр, а именно скорректированный по факту перепланировки поэтажный план не был отсканирован и, соответственно, не попал в базу данных Росреестра. На предложение повторно передать правильные данные в Росреестр было предложено заказать в БТИ новый технический план квартиры без выхода техника (9 300 руб.) и уже с ним обращаться в Росреестр, так как, по словам работника БТИ без технического плана квартиры заявление об исправлении технической ошибки у меня в Росреестре не примут.
Однако платить за чужую халатность 250 долл. Считаю неприемлемым.
Я планирую обратиться в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, приложив имеющиеся оба различных кадастровых паспорта и документы, подтверждающие узаконивание перепланировки (распоряжение о согласовании перепланировки, акт о произведенной перепланировки). Вправе ли Росреестр отказать мне в приеме такого заявления, потребовав новый технический план квартиры?
Спасибо.
Добрый день!
нет, отказать Вам не вправе. Существует утвержденная форма Заявления об исправлении технической ошибки. Вы можете в нем ссылаться и приложить к нему документы, на основании которых вносились сведения в реестр. эта форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 13.04.2009 N 125
"Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.07.2009 N 14298)
Спросить
