Последствия продажи совместно нажитой квартиры и переоформления имущества на родного брата при разводе
Я продал совместно нажитую квартиру 2 года назад, на вырученные деньги купил другую квартиру в другом городе с моей доплатой и оформил её на родного брата. Чего ожидать при разводе и разделе имущества?
Ничего не ожидайте, если продажа квартиры и покупка другой квартиры были произведены вами в браке. Согласие супруги на продажу у вас было. А деньги были истрачены по согласию супругов, здесь письменное согласие уже не требуется.
Спросить
Здравствуйте, если ваша супруга давала свое согласие на продажу квартиры, то вам ничего не грозит. Поскольку собственником новой квартиры является ваш брат, то ваша супруга каких либо прав на неё не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВаша жена имеет право подать в суд о признание сделки (дарение, купли-продажи) недействительной по статье 166. Оспоримые и ничтожные сделки. Суд обязан будет принять к рассмотрению исковое заявление с соблюдением требований по подаче. Иск могут как удовлетворить, так и отказать, в зависимости от доводов.
Спросить
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Подразумевается, что до расторжения брака распоряжение совместно нажитым имуществом происходит по согласию супругов. Ваша жена при этом должна будет доказать, что согласия на распоряжение квартирой Вам не давала.
Поэтому, скорее всего, ей не удастся доказать факт нарушения её прав. Но мы же не ясновидящие. Откуда мы можем знать - какие аргументы и доказательства могут быть приведены ею?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
При разводе возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества,
Вопрос: Мои родители умерли и я стал наследником их квартиры в другом городе и другом государстве (Литва). Продав там квартиру, на вырученные средства приобрел у себя в городе квартиру и оформил в свою собственность. При разводе квартира попадает под определение совместно нажитое имущество? И посоветуйте как избежать раздела наследства от моих родителей, ведь это не я нажил вместе с супругой.
Хочу развестись. В 1991 году от работы получила квартиру. Прописала свою маму и оформила ее в собственность на маму. В 2004 году продала и на деньги от продажи, купила квартиру в другом районе, брат помог сделать доплату на покупку квартиры. С 2005 года собственником квартиры стала дочь (22 г.). При разделе имущества является ли квартира совместно нажитым и будет ли включена в раздел?
Супруги во время брака продали квартиру. Через год после продажи квартиры решили развестись. При разделе имущества учитываются ли деньги вырученные от проданной год назад квартиры?
Если я не хочу сразу при разводе, делить имущество, то в течение какого времени, я имею право сделать это, после развода? И не потеряю ли я право на раздел имущества, если жена продаст совместно нажитую квартиру и купит на эти деньги другое жильё? И вообще, какие есть обстоятельства, при которых я теряю право на раздел совместно нажитого имущества? Заранее спасибо.
Муж продал унаследованную квартиру, затем купил другую с доплатой. Считается ли купленная квартира совместной собственностью супругов. В случае раздела имущества как доказать, что квартира была куплена на деньги от продажи унаследованной квартиры, чтобы не делить ее с женой?
Имущество прибретенное мною до брака, я его продал и купил другое имущество на вырученные от продажи своего имущества средства, но уже в браке. Считается оно совместным или оно все-таки мое (не совместное)? Будут ли его делить при разводе?
Бывшая жена уже после развода но до раздела имущества избавилась от своей собственной квартиры (неподлежащей разделу) и прописалась в совместно нажитую. Делают-ли эти действия более выгодной её позицию при разделе имущества? (ребёнка суд оставил ей но прописан он досих пор со мной в другой квартире).
До брака у меня была квартира. Вступив в брак квартиру продали и на средства вырученные с продажи ссдоплатой купили другую. Эту квартиру оформили в долевую собственнось с мужем. Могу ли я,при разводе, претендовать на большую площадь? Ребенок остается проживать со мной.
Как добиться отмены купли продажи на квартиру так как эта квартира была куплена за деньги моей матерью то есть она продала квартиру в другом городе и деньги дала мне на покупку новой квартиры и оформила документы на меня, теперь бывшая жена требует раздела этой квартиры как совместно нажитое имущество.
Во время брака отец моей жены оформил на нее дарственную на квартиру, эту квартиру мы продали, и купили другую во время брака, теперь мы в разводе, считаеться это совместно нажитое имущество?
