Переход в ТСЖ - решение проблем с бездействующей УК в нашем доме 1949 года

Вопрос, на который в нете не могу найти ответа. 8-ми квартирный (подчеркиваю), 2-этажный, одноподъездный дом. В 2012-м году, после более чем 10-ти лет платежей в УК (которая за 10 лет не делала ничего!) перешли на непосредственное управление. Решением общего собрания собственников договорились собирать на содержание и текущий ремонт дома столько же, сколько брала 10 лет с нас УК - 15 руб/м. кв. В сумме это дает примерно 5500 руб/месяц. Счет в банке не заводился, собранием выбрали председателя ОДК, кассира и старшего по подъезду. Деньги наличными (подчеркиваю) собирает кассир, заполняет приходные ордера, на каждый платеж выдает корешки. Практически все средства тратятся на работы по ремонту дома (1971 года постройки), последовательность работ определяется общим собранием из самых "горящих", исполнитель работ также выбирается всеми жильцами, после каждого очередного крупного (подчеркиваю - срочного, необходимого для того, чтобы не допустить дальнейшее разрушение дома) ремонта (кровли, отмостки, канализации и т.д.) - отчет с предоставлением всех положенных фин. документом (договоров, док-тов о закупке и доставке материалов и т.д.). Недавно в доме появился новый жилец, который заявил, что мы собираем денежные средства незаконно, обязаны заключить договор с к-н организацией или УК (а для чего переходили на непосредственное управление?). Так ли это? И еще один вопрос: в доме имеется квартира, которая не платит взносы на содержание и текущий ремонт уже более 2-х лет, при этом пользуясь всем тем, что отремонтировано. Имеется ли способ воздействовать при таком раскладе на неплательщика? С уважением. Владимир 8-919-896-91-41

Есть дом на 8 квартир, имеющий статус МКД. Земля под ним не оформлена. Коммуникации проведены к каждой квартире индивидуально, т.е. общих коммуникаций нет, помещений общего пользования нет, управляющей компании нет, крышу ремонтируем сами и всё остальное тоже. Тем не менее фонд капитального ремонта шлёт квитанции, закон есть закон. Собственники пробовали признать этот дом блокированной застройкой, но комитет управления муниципальным имуществом отказал, т.к. каждый блок находится в собственности, а не в долевой. Там же, в КУМИ, предложили оформить землю под домом и после подавать в суд на фонд капремонта. Есть ли возможность выиграть это дело и на что ссылаться при подаче заявления?

Может ли муниципалитет отдать дом с жильцами в управляющую компанию без согласия жильцов.

Здравствуйте, можно ли создать ТСЖ в доме где всего 10 квартир и отказаться от управляющей компании.

Какой дом считается многоквартирным, у нас 2-х этажный дом старой постройки и всего 8 квартир, мы относимся к многоквартирному дому?

Дом на два хозяина во второй половине ни кто не живет и она разваливается дом под общей крышей можно ли отделить их половину дома и крышу от нашей половины.

Наша семья просто живет на территории, которая обслуживается ТСЖ и членом ТСЖ пока не является, и в существующее на сегодняшний день ТСЖ вступать не собирается. Однако, из-за ситуации с ТСЖ в нашем микрорайоне мы второй месяц лишены горячей воды и думаем, что вы можете нам помочь получить ответы на интересующие нас вопросы. Ситуация в двух словах выглядит следующим образом. Было у нас в районе образовано ТСЖ Трехгорка. Работало, наверное, не хуже остальных ТСЖ, цены на коммуналку были высокие (в среднем, 4500 за квартиру в ближнем Подмосковье до подъема тарифов), но большая часть людей платили и не выступали, перебоев с наиболее важными ресурсами - вода, электричество, связь - не было. Но была группа людей, которым данное ТСЖ не нравилось активно. Они собрались и приняли решение о создании нового ТСЖ с тем же названием Трехгорка. Каким-то образом (точно не знаем, так как были в стороне от этого, но что-то там было, связанное с приглашенным вторым ТСЖ ЧОПом) сотрудники старого ТСЖ были изгнаны из занимаемого помещения, и там сели сотрудники нового ТСЖ. Наша семья, как это уже было сказано ранее, к числу активистов не относится, но при случае общается со старшим по подъезду. Этот старший по подъезду и сообщил нам, что новое ТСЖ не легитимно, что договоров с ресурсоснабжающими организациями у него нет, что с документами там тоже не все в порядке. Некоторое время спустя прошла информация, что старое и новое ТСЖ судятся, что старое находится в более выигрышном положении, потому что у него с документами все ОК, а новое ничего показать не может, но пока идет суд, старое не может выполнять свои обязанности, в том числе, собирать коммунальные платежи. Вся эта история началась в феврале 2012 года. Жители микрорайона разделились на две группы. Первая исправно платит за коммуналку новому ТСЖ на новый счет. Вторая - не платит никому, опасаясь, что деньги пропадут, если по решению суда новое ТСЖ будет признано не легитимным. Из-за недоборов второй месяц нет горячей воды. Сначала было ее плановое отключение, а потом просто не включили. Вопрос к вам следующий: какие документы нам, простым жильцам, не членам ТСЖ, можно запросить у сотрудников ТСЖ, чтобы убедиться в их легитимности? У кого просить эти документы? Что делать, если в показе таких документов откажут? Если новое ТСЖ будет признано не легитимным, а их действия квалифицированы как самозахват, что может произойти с их банковским счетом и с теми деньгами, которые там лежат для передачи ресурсоснабжающим организациям? Можем ли мы, простые жители, решить вопрос со снабжением нас горячей водой хотя бы на уровне секции жилого дома. Это - 24 этажа, и 8 квартир на каждом этаже.