Как обезопасить себя при продаже квартиры с долгом по ЖКХ и переводе задолженности на покупателя?

Здравствуйте.

В договоре прямо пропишите, что сумма долга такая-то, что новый хозяин принимает на себя долги и обязуется их выплатить в течение такого-то времени.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Здравствуйте, вам стоит прописать обязанность в предельный срок погасить задолженность по коммунальным услугам в вашем договоре купли продажи. Либо договориться, чтобы долг был погашен до сдачи документов в органы росреестра.

Удачи вам и всего наилучшего

Надо прописать данные условия в договори купли продажи

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях купли-продажи земельных участков см. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

Предварительный договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Доброго времени суток, Анна! Перевод долга на покупателя осуществляется с помощью письменного обязательства последнего, необходимо иметь в виду, что процесс передачи долга новому хозяину осуществляется не только с его письменного согласия, но и с письменного согласия управляющей компании!