Кто должен оплатить коммунальные услуги после выписки продавцов из квартиры и оплаты долга?
Оформляем квартиру в ипотеку, продавцы выписались из квартиры, но по каким то причинам сделка затянулась. На квартире был долг, но его оплатили.
Вопрос следующий: кто должен платить за коммунальные услуги, которые набежали за время когда продавцы уже выписались и по сегодняшний день?
Спасибо.
Кто собственник, тот и должен платить (при отсутствии ИПУ за ком. услуги исходя из количества собственников). "Затянулась" юристам не понятно, перешло право собственности на квартиру или не - вот это нужно писать в вопросе.
СпроситьОбязанность по оплате коммунальных платежей несёт собственник. Право собственности на недвижимость возникает после регистрации перехода права собственности, т. е. какая дата возникновения права собственности в свидетельстве о регистрации (выписке из ЕГРН), с того момента и возникает обязанность.
СпроситьЗдравствуйте.
Если есть акт приема-передачи, то с момента его подписания долги оплачивает покупатель. Т.к. до передачи, квартира фактически вами не принята. Если нет акта, а быть должен обязательно, то смотрите в ЕГРН дату, когда собственность перешла к вам.
СпроситьСдается квартира.
Вопрос 1. потек полотенцесушитель. Кто должен оплачивать его ремонт и вызов сантехника? Кто проживает сейчас в квартире или хозяин квартиры?
Вопрос 2. какие коммунальные услуги должен оплачивать хозяин квартиры, а какие услуги, те кто проживает в настоящее время в квартире.
Спасибо.
Доброго времени суток! За все имущество и коммунальные платежи отвечает собственник квартиры. Если составлен договор найма жилого помещения и там указаны ответственности и обязанности сторон то тогда согласно данного договора.
СпроситьДд! Можно ли покупать квартиру, если у продавца имеется непогашенный долг за коммунальные услуги в этой квартире? Кто должен покрыть эти долги? Я-как будущий собственник или продавец, за которым пока числится эта квартира?
Добрый день, Татьяна, платят за КУ собственники, наниматели по договору соцнайма, арендаторы (153 ЖК РФ)
Перед покупкой собственнику необходимо закрыть все долги.
СпроситьДолг за жкх обязан погасить бывший собственник, кроме взносов за кап ремонт, да, может купить квартиру.
СпроситьТатьяна, добрый день.
Можно конечно купить такое помещение.
Долги платит предыдущий собственник.
С уважением.
СпроситьПродавец пусть гасит, и покупайте, либо вычитайте из стоимости жилья долги по коммуналке и сами.
СпроситьСправки по оплате за ЖКУ и взноса за капремонт с продавца истребуйте и обяжите продавца погасить долг по капремонту, т.к. если не погасит его, то платить будете вы, ЖК РФ.
Долги по ЖКУ останутся на продавце, но УК будет вам мозг выносить и незаконно требовать с вас погашения долга. Идеальный вариант - отсутствие всех долгов.
СпроситьЕсть квартира и есть три собственника, которые имеют по 1/3 квартиры.
За квартиру по коммунальным платежам растёт долг, т.к. собственник, который проживает в этой квартире отказывается платить коммуналку.
Возможно ли перевести квартиру в коммунальную, для того, что бы разделить лицевые счета и платить только за свою долю в квартире?
нужно подать в суд иск об определении долей в оплате жилья, тогда будете платить только за себя
СпроситьЗдравствуйте.
Все собственики могут обратиться в УК с заявлением о заключении с каждым отдельного соглашения по оплате комунальных платежей. Если же к общему мнению вы прийти не можете, то решение этого вопроса возможно только в судебном порядке.
СпроситьТакая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?
Договора на открытие ипотеки еще нет, было только предварительное одобрение ипотеки банком на определенных условиях первоначального взноса и процентов по ипотеке, выбор квартиры, задаток, оценка.
СпроситьДобрый день, Светлана! Включение в договор условий, устанавливающих право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, не допускается за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК РФ; ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
Изменение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ч.1 ст. 452, ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 части квартиры, когда вступила в собственность на квартире был долг, долг оплатила через договор рефинансирование, второй собственник за квартиру неплатит и платить не собирается, немогу найти заявление как подать на второго собственника на оплату долга и оплату комунальных услуг.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
СпроситьМы продали квартиру, квартира была приватизирована на 5 человек, в марте заплатили за долги по квартире, но новый собственник получил свидетельство о собственности 5 мая, кто должен платить за март, апрель, май за коммунальные услуги, если мы съехали с квартиры 15 мая?
ПРОШУ юристов разъяснить следующий вопрос. Кто должен оплачивать коммунальные услуги по квартире, если умер собственник квартиры, который был прописан в ней один? Естественно, наследник приобретет право на данную квартиру только через полгода по закону или по завещанию. Ведь не будет же ЖЭУ выставлять счета на квартиру за коммунальные услуги на имя умершего человека?
Добрый вечер! Наследники по закону, завещанию или правопреемственности вместе с наследственное имущественный массой приобретают и долги. Так что принимая наследство через полгода вы принимаете и обязательства по уплате коммунальных платежей.
СпроситьНаследник считается принявшим наследство с момента смерти наследодателя наследство считается принадлежащим наследнику с момента его открытия, то есть смерти наследодателя, согласно ст. 1152 ГК. То есть даже если он подаст заявление нотариусу за день до истечения 6 мес. , то все равно будет считаться наследником с момента открытия наследства.
СпроситьНаследник становится собственником с момента принятия наследства (т.е. с даты смерти и при условии, что он принял наследство, т.е. написал заявление о принятии наследства нотариусу), через 6 месяцев он получает свидетельство о праве на наследство, на основании которого регистрируется право собственности в Росреестре, получает выписку из ЕГРН. После этого он обращается в коммунальные службы и переоформляет все договоры на своё имя. До этого момента квитанции выписываются на того собственника, сведения о котором есть у коммунальных служб. Обязанность по оплате коммунальных платежей на этот период лежит на наследнике, принявшем наследство. В случае неоплаты претензии направляют наследникам (точнее они предъявляются к наследуемому имуществу).
СпроситьПокупаю квартиру. 1/4 доли в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Кто должен оплачивать услуги нотариуса? Могу я отказаться от оплаты услуг нотариуса? Если продавец квартиры не хочет оплачивать услуги нотариуса, то будет ли расторжение сделки по вине продавца?
Такие моменты регулируются договором купли-продажи. Конечно, по договоренности, можно распределить эти расходы между сторонами сделки, то есть разделить в равных или неравных частях между стороной Покупателя (ей) и стороной Продавца (ов).
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьДочь продала свою квартиру+МАТ капитал+взяты деньги в долг: приобретают квартиру большей площади у собственника в августе 2017. Квартира продавцу досталась по наследству. В ноябре 2019 кредитор продавца (долг 300000 руб) подал иск о признании договора купли продажи недействительной и примененияпоследствий недействительной сделки, т.к.на момент продажи квартиры его кредит был обеспечен этой квартирой. На сегодняшний день у продавца квартиры нет имущества на которое можно обратить взыскание кредитор. Правомерно такое исковое заявление.
Здравствуйте, в таком случае думаю сложно будет ее оспорить так как вы будете является добросовестным приобретателем, но в любом случае нужно подробнее разбираться, обратитесь очно к юристу.
СпроситьИсковое заявление правомерно, раз обеспечение было этой квартирой. Сейчас вам в суде необходимо доказать, что вы не могли это знать. Вам нужно внимательно посмотреть документы, в его праве собственности должно быть написано обременение. Но не факт, что он менял эту бумажку на новую, многие при залоге квартиры не меняют свидетельство. Перед сделкой в Росреестре вы должны были взять выписку из ЕГРП, там прописываются обременения. Ищите этот пункт, если написано, что обременений нет, то предоставляйте доказательство в суд.
СпроситьНадежда, чтобы дать вам компетентный ответ необходимо изучить документы, ситуацию и сам иск. Если имеются вопросы, то обратитесь в личные сообщения к юристу сайта.
СпроситьВполне правомерно. А вот будет ли такой иск удволетворен судом зависит от конкретной ситуации и обстоятельств. В таких ситуациях много нюансов и для решения вопроса требуется изучать конкретно и документы и саму ситуацию.
Спросить