Обманутые дольщики ожидают выплаты компенсации при задержке сдачи дома и возбуждении уголовного дела в отношении застройщика - вопросы и сомнения

• г. Кострома

Я являюсь обманутым дольщиком. Сдача дома задержана уже на 1.5 года. На нашего застройщика заведено УД по статья 159 часть 4. Другие дольщики пишут заявления в УВД на застройщика, чтоб их признали потерпевшими. Я пока не писал, сомневаюсь (если посадят застройщика, кто дом достраивать будет?). 1. Если я напишу заявление и меня признают потерпевшим, то в этом случае предусмотрена выплата, компенсация денежных средств, вложенных мною денег на строительство, моим застроищиком и его родственниками? Родственники застройщика тоже рассматриваются как должники?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В любом случае, Вам лучше действовать, чем ждать и бездействовать, факт признания потерпевшим поможе тВам в дальнейшем принять участие в процессе по взысканию неустойки.

Спросить

Здравствуйте.

1. Гражданским истцом является физическое или юридическое лицо, предъявившее требование о возмещении имущественного вреда, при наличии оснований полагать, что данный вред причинен ему непосредственно преступлением. Решение о признании гражданским истцом оформляется определением суда или постановлением судьи, следователя, дознавателя. Гражданский истец может предъявить гражданский иск и для имущественной компенсации морального вреда.

2. Гражданский иск может быть предъявлен после возбуждения уголовного дела и до окончания судебного следствия при разбирательстве данного уголовного дела в суде первой инстанции. При предъявлении гражданского иска гражданский истец освобождается от уплаты государственной пошлины.

3. Гражданский иск в защиту интересов несовершеннолетних, лиц, признанных недееспособными либо ограниченно дееспособными в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, лиц, которые по иным причинам не могут сами защищать свои права и законные интересы, может быть предъявлен их законными представителями или прокурором, а в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных и муниципальных унитарных предприятий - прокурором.

4. Гражданский истец вправе:

1) поддерживать гражданский иск;

2) представлять доказательства;

3) давать объяснения по предъявленному иску;

4) заявлять ходатайства и отводы;

5) давать показания и объяснения на родном языке или языке, которым он владеет;

6) пользоваться помощью переводчика бесплатно;

7) отказаться свидетельствовать против самого себя, своего супруга (своей супруги) и других близких родственников, круг которых определен пунктом 4 статьи 5 настоящего Кодекса. При согласии гражданского истца дать показания он должен быть предупрежден о том, что его показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу, в том числе и в случае его последующего отказа от этих показаний;

8) иметь представителя;

9) знакомиться с протоколами следственных действий, произведенных с его участием;

10) участвовать с разрешения следователя или дознавателя в следственных действиях, производимых по его ходатайству либо ходатайству его представителя;

11) отказаться от предъявленного им гражданского иска. До принятия отказа от гражданского иска дознаватель, следователь, суд разъясняет гражданскому истцу последствия отказа от гражданского иска, предусмотренные частью пятой настоящей статьи;

12) знакомиться по окончании расследования с материалами уголовного дела, относящимися к предъявленному им гражданскому иску, и выписывать из уголовного дела любые сведения и в любом объеме;

13) знать о принятых решениях, затрагивающих его интересы, и получать копии процессуальных решений, относящихся к предъявленному им гражданскому иску;

14) участвовать в судебном разбирательстве уголовного дела в судах первой, второй, кассационной и надзорной инстанций;

15) выступать в судебных прениях для обоснования гражданского иска;

16) знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания;

17) приносить жалобы на действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, прокурора и суда;

18) обжаловать приговор, определение и постановление суда в части, касающейся гражданского иска;

19) знать о принесенных по уголовному делу жалобах и представлениях и подавать на них возражения;

20) участвовать в судебном рассмотрении принесенных жалоб и представлений в порядке, установленном настоящим Кодексом.

5. Отказ от гражданского иска может быть заявлен гражданским истцом в любой момент производства по уголовному делу, но до удаления суда в совещательную комнату для постановления приговора. Отказ от гражданского иска влечет за собой прекращение производства по нему.

6. Гражданский истец не вправе разглашать данные предварительного расследования, если он был об этом заранее предупрежден в порядке, установленном статьей 161 настоящего Кодекса. За разглашение данных предварительного расследования гражданский истец несет ответственность в соответствии со статьей 310 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Если возбудили уголовное дело, Вас обязаны признать потерпевшей стороной. Потом нужно обращаться в суд о признания права собственности.

Спросить

Здравствуйте.

Вам тоже лучше написать, т.к потом проще взыскать вложенные в строительство денежные средства, в случае признания Вас гражданским истцом в уголовном деле.

Спросить
Валерий
28.03.2018, 20:38

Дольщики борются за включение в реестр обманутых дольщиков после мошенничества застройщика

Договор не зарегистрирован по вине застройщика. Деньги оплачены по квитанции в 2016 на застройщика заведено уголовное дело по статье мошенничество, дом 2 года как не строится. Все дольщики оплатили 100%. Все квартиры в доме распроданы. Денег у застройщика на достройку нет. Дольщики у которых договора зарегистрированы начали признавать и внесли в реестр обманутых дольщиков. Я договора в юстицию сдавал 5 раз но по вине застройщика отказывали. С чего начать чтобы включили в реестр обманутых дольщиков. В следственном управлении я и все дольщики признаны потерпевшими.
Читать ответы (2)
Юрьевна
14.08.2014, 23:20

Дискриминация дольщиков - почему те, кто приобрел квартиру по переуступке прав, не получили компенсацию?

Семья моей дочери - обманутые дольщики. Был суд. Вынесен приговор застройщику. Но признали потерпевшими только тех дольщиков, которые купили квартиру на первоначальном этапе строительства, а тех, кто приобрел квартиру по переуступке прав, почему-то не признали потерпевшими. Они были только свидетелями, соответственно никакой компенсации (в виде выделения участков земли) им не положено. Как же так, ведь они так же пострадали. Разве это законно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Маргарита
26.07.2017, 12:55

Проблемы с обманутыми дольщиками - искать ответственность и взыскать деньги на достройку дома

Мы обманутые дольщики. Застройщик сейчас находится под следствием. И взыскать деньги на достройку дома с него не представляется возможным. Было решено на собрании дольщиков самостоятельно достраивать дом, вкладывая свои денежные средства. Некоторые дольщики позже стали уклоняться от платежей, при этом требуя подключения к коммуникациям, построенных на деньги других. Каким образом можно привлечь их к ответственности и взыскать денежные средства, которые приходится вкладывать за них другим?
Читать ответы (2)
Андрей
08.11.2017, 11:15

Потерпевшие в рамках уголовного дела выводятся из юрисдикции 214-ФЗ - правда или миф?

Являюсь дольщиком по 214-му ФЗ, у застройщика нецелевое и идут суды по банкротству. Недавно было заведено уголовное дело в отношении учредителя этого застройщика (статья 159 часть 4 УК РФ), меня признали потерпевшим по этому делу. Прошла странная информация, что, цитирую «потерпевшие в рамках УД выводятся из юрисдикции 214-ФЗ». Так ли это? Если несложно с законами. Спасибо.
Читать ответы (7)
Рамиль
12.11.2009, 17:05

Как я могу узнать контак тех, кто уже судится с застройщиком?

Я дольщик того же дома в Казани, что был озвучен в предыдущем вопросе. Застройщик перенес сроки сдачи жилья. С этим застройщиком уже судятся дольщики этого дома. Вопросы: - сколько примерно стоит (денег и нервов) судебная тяжба с застройщиком? - как я могу узнать контак тех, кто уже судится с застройщиком? - как можно надавить, запугать застройщика (имеется в виду: запросы на налоговую проверку застройщика, материалы в прессу)? действенно ли это? А дольщика Руслана прошу сконтактироваться со мной по почте ramualdo@inbox.ru
Читать ответы (1)
Алик
25.08.2017, 16:02

Обманутому дольщику в г.Уфа отказано в компенсации по двум квартирам - есть ли это правомерно и где это фиксируется?

Добрый день! Являюсь обманутым дольщиком. Приобретал две квартиры в г.Уфа на свое имя в одном доме по ФЗ-214. Застройщик банкрот. Обратился в Минстрой Республики Башкортостан для включения в реестр обманутых дольщиков. Мне заявили, что заявление примут по обеим квартирам, но на компенсацию, в случае признания меня обманутым дольщиком, я могу рассчитывать только по одной квартире. Правы ли они? И каким документом это регламентируется?
Читать ответы (1)
Дмитрий Анатольевич
13.11.2014, 14:41

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

В декабре 2013 года был заключен договор участия в долевом строительстве и соответственно приобретена квартира, денежные средства с нашей стороны были заплачены. По договору срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2014 год, но Застройщик нарушил пункт Договора срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства. 11 ноября 2014 года Дольщиком было получено письмо с уведомлением, в котором Застройщик уведомлял о завершении строительства и о готовности передачи Дольщику Объекта долевого строительства в собственность с 28 октября 2014 года! Предварительно Застройщик рекомендовал записаться на подписание передаточного акта по телефону, что мы и сделали, завтра 14 ноября мы по записи идем к Застройщику! Так как Застройщиком сдача Объекта была задержана, то с нашей стороны мы хотим написать Претензию к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома. Вопрос: как правильно составить Претензию и как рассчитать выплату суммы неустойки с Застройщика и какая на сегодняшний день ставка рефинансирования ЦБРФ? И если мы физическое лицо ставка рефинансирования ЦБРФ не становится больше? Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
14.01.2014, 12:03

Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?

Являюсь дольщиком, компания задерживает строительство дома на 2 года (дом готовится к сдаче) 1) доп соглашение на продление сроков не подписывала 2) застройщик предлагает подписать акт о приеме квартиры для ремонта (дом еще не сдан) 3) какие мои действия, если я хочу получить от застройщика компенсацию за задержку сдачи объекта?
Читать ответы (2)
Игорь Владимирович Даронин
16.01.2021, 20:11

Банкротный застройщик просит финансовую помощь инвесторов, но часть из них подает заявления

Застройщик банкрот обратился к инвесторам с просьбой помочь финансами на строительство, но часть инвесторов подала на застройщика заявления.. если застройщика посадят что будет дальше и как достраивать объект?
Читать ответы (2)
Читатель "ЧН"
22.11.2001, 10:01

Должен ли дольщик делать дополнительные взносы при долевом строительстве после банкротства застройщика?

Что дает дольщику регистрация права требования в случае, когда первоначальный застройщик обанкротился и достраивать дом будет другая фирма? В частности, должен ли дольщик делать дополнительные денежные взносы по требованию нового застройщика?
Читать ответы (1)