Как заморозить или изменить мировое соглашение через арбитражный суд для вступления в собственность жилья в условиях банкротства?

В силу п. 2 ст. 142 АПК РФ Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Так что на основе мирового соглашения также можно подать заявление о банкротстве должника после получения исполнительного листа в связи с его неисполнением.

Добрый день, Артур! Обязательно учтите, что право подачи на банкротство, с момента возможного неисполнения условий мирового соглашения, возникнет у вас, только по истечении 3 месячного срока, с момента начала просрочки мирового. Иначе при подаче, ваше заявление признают необоснованным.

Подробнее ➤

попробуйте найти тут.

Если должник банкротится по правилам гл. IX о банкротстве застройщика, то предъявляйте требование о включении в реестр нежилых помещений (пп. 3.1 п.3 ст. 201.1 Закона о банкротстве) либо денежное требование, в случае отказа если не согласны обжалуйте. Еще есть вариант с требованием об исключении имущества из конкурсной массы.

Надежда Владимировна, это дом, где продавали апартаменты, т.е. уже априори там все помещения определяются как нежилые и мою кладовку я пыталась внести в реестр требований кредиторов вместе с денежными требованиями. Но Арбитраж отказал, сейчас обжалую, но особо не надеюсь. А если требовать исключить помещение из конкурсной массы (если оно вообще там как-то числится, кадастровый номер не успели до банкротства присвоить), то что мне это даст и какие перспективы. Мне бы хотелось как-то добиться регистрации права собственности на это помещение, которое в мировом соглашении было мне обещано застройщиком, но до наступления банкротства не успели его оформить.

Если банк отказал в мировом соглашении, то в такой ситуации можно только выполнить условия банка. По-другому квартиру не сохранить.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Тут не так много вариантов. Если не исполнены обязательства по ипотеке (ст.309 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а банк не согласен на соглашение, то тут ничего не остается как либо ждать суда, либо попробовать рефинансироваться в другом банке, чтобы исполнить обязательства перед банком.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Во-первых, мировое соглашение стороны по гражданскому делу вправе заключить на основании статей 39, 101, 150, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 331, 332, 333, 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) при рассмотрении Судом иска Банка или в рамках исполнительного производства, когда Банк уже взыскал на основании иска в суде долг с % и пени с заемщика ипотечного кредита и изъял для реализации ипотечную квартиру у заемщика. К сожалению из вашей слишком краткой информации не понятно, когда заемщик предлагал Банку заключить мировое соглашение.

Во-вторых, в таких делах Банк в привилегированном положении, так как ипотечная квартира в его руках чаще всего на 99%, а поэтому вынудить заключить с заемщиком мировое соглашение не просто.

Но в тоже время и сдаваться не стоит, так как при реализации квартиры, ее цена может существенно снижаться при ее реализации, а это чаще всего не выгодно заемщику.

А самый простой способ сохранить ипотечную квартиры - это погасить задолженность по ипотечному кредиту не менее чем на 80%.

Всего Вам доброго.

--- Здравствуйте, обжалуйте отказ банка в суде, есть Постановление Правительства, и если вы подали документы своевременно, вам обязаны удовлетворить заявление, НО по реструктуризации ипотечного кредита. Никакого мирового соглашения, никто с вами не заключит. Прежде чем обращаться в суд, нужно искать юриста, а не лишать себя последней возможности!

Есть способы и другие.

1. Пролонгация (увеличение) срока погашения задолженности (это позволит существенно уменьшить размер ежемесячных платежей соразмерно посильным для заемщика выплатам).

Списание части долга (что маловероятно).

2. Кредитные каникулы (освобождение от уплаты платежей или их части, а также перераспределение отсроченных платежей по процентам на другой период)

3. Рефинансирование или перекредитование (оформление нового кредита с целью погашения уже имеющегося).

Аннулирование пеней и начисленных штрафов (как крайняя мера в редких случаях).

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. В рамках дела о банкротстве возможно оспаривать все сделки заключённые в течении трех лет. Но не все признают недействительными. Каждый случай индивидуальный, необходимо дитальное изучение документов.

Здравствуйте!

В соответствии с разъяснениями, даннми в последнем абзаце п.1 постановления ВАС РФ №63 от 23 декабря 2010 г.

Если конкурсные кредиторы или уполномоченные органы полагают, что их права и законные интересы нарушены мировым соглашением, утвержденным судом по другому делу в исковом процессе, в частности если такое соглашение обладает признаками, указанными в статьях 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, то на этом основании они, а также арбитражный управляющий вправе обжаловать определение об утверждении такого мирового соглашения, при этом в случае пропуска ими срока на его обжалование суд вправе его восстановить с учетом того, когда подавшее жалобу лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов.

То есть, мировое соглашение, ранее утвержденное судом не может быть оспорено, как сделка в деле о банкротстве, но определение о его утверждении может быть обжаловано арбитражным управляющим и кредиторами по общим правилам обжалования судебных актов, если они посчитают, что таким соглашением нарушены их права и законные интересы.

Сначала Потребуйте выплаты Вам всех долгов, а затем отказываетесь от заявления.

Фин управляющий потребует выделить вашу супружескую долю, суд на неё обратит взыскание.

Даже если вы брачный договор заключите, что всё имущество идёт жене - он будет признан фиктивным. Имущество нажитое в период брака будет поделено пополам и на вашу долю будет обращено взыскание, хотите вы этого или нет.

Нет препятствий для обращения взыскания на это имущество в процессе банкротства.

Добрый день. Имущество, которое приобретено в период брака, является вашим общим. При банкротстве, будет обращено взыскание на вашу долю.

Здравствуйте.

Смотря какое имущество. Если единственное жилье, то ему ничего не будет.

Если вторая квартира или коммерческая недвижимость, то его все равно продадут (в силу ст. 213.26 закона о банкротстве), а половину выдадут вашей бывшей жене.

Абстрактный вопрос. Если в ближайшее время планируете заняться предпринимательским проектом - тогда только реструктуризация, если просто работать хотите - можно банкротство.

Наталья, что делать? Все индивидуально, необходимо знакомиться с документами и реально оценивать ваше финансовое положение.

1. Необходимо понимать подходит ли вам БАНКРОТСТВО, отвечаете ли вы основанием для его применения:

а) Банкротство через суд - основное условие для его инициирования - наличие суммы долговых обязательств не менее 500 000 рублей. Если меньше, то этот вариант вам не подходит. Банкротство через суд стоит определенную сумму, даже если заниматься самому, все равно, не обойтись без помощи юристов. Цена в разных регионах разная (от 80-200 тысяч рублей)

б) Далее, в соответствии с изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», физические лица с долгом от 50 000 до 500 000 рублей вправе пройти процедуру банкротства во внесудебном порядке. Форма заявления, порядок его заполнения, список приложения к нему утверждены Министерства экономического развития РФ от 04.06.2020 № 497.

Услуга предоставляется бесплатно.

Однако есть существенные условия:

Для этого у гражданина должны быть непогашенные обязательства на сумму 50-500 тыс. рублей, закрыто исполнительное производство из-за отсутствия имущества и не возбуждено иное производство после возвращения исполнительного документа взыскателю.

подтвержденное ФССП документально. У вас есть ИП в ФССП?

Таким образом, для понимания основные требования для банкротства через МФЦ необходимо:

А) Долг от 50 000 до 500 000 рублей вправе

Б)Для этого у гражданина должны быть:

- просуженные непогашенные обязательства (50 000–500 000 рублей),

- закрыто исполнительное производство (ИП), из-за отсутствия имущества (по п.4. ч.1 ст. 46 ФЗ №229);

- не возбуждено иное производство после возвращения исполнительного документа взыскателю.

В) Перед подачей заявления обратиться в службу судебных приставов за получением соответствующего постановления о закрытии ИП по нужному пункту и отсутствия иных ИП.

Только при этих критериях вы имеете возможность на банкротство.

Вот что вы понимаете под СУДЕБНОЙ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЕЙ?

Первым этапом банкротства гражданина является реструктуризация задолженностей. Она назначается вне зависимости от финансовых возможностей должника и стабильности его доходов. И чтобы реструктуризация долга при банкротстве физического лица не стала для банкрота неприятной неожиданностью, стоит детально ознакомиться с её особенностями и преимуществами.

Я не совсем понимаю, т.к. если будет проведена нормальная процедура банкротства, т.е. (долги списаны), зачем реструктуризация? А, банкротство при остатке долговых обязательств тогда для чего?

Делайте выводы.

Обратитесь к специализированным юристам для проведения предбанкротного анализа и определения судебной перспективы вашего дела.

Здравствуйте.

Конечно смотрите сами касательно реструктуризации, но на нее нужно согласие банка.

Банкротство бывает судебное и через МФЦ.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, в которой указан порядок действий: Подробнее ➤

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

Помимо долга от 50 до 500 тыс. руб., необходимо, чтобы судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». И не было возбуждено иных производств.

Также не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Увы, но я не вижу у вас возможности обратиться с таким банкротством.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ.

Добрый день. Что вы понимаете под "судебной реструктуризацией"?

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Вы совершенно напрасно переживаете и требования наймодателя неправомерны. Вы не обязаны исполнять прихоти наймодателя. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Вы свои обязательства исполнили. С Вашей стороны нет нарушений. До истечения срока найма Вы можете с места не двигаться. Весь период действия договора Вы имеете право защищать свое жилище даже от собственника. Если наймодатель нарушит Ваше право на неприкосновенность жилища - смело обращайтесь в полицию с заявлением по ст. 139 УК РФ. Наймодателя ожидает уголовная ответственность.

Успешного Вам дня и хорошего настроения!

До окончания срока действия договора Вы вправе не выселяться, рекомендуете хозяйке обратиться в суд, сообщите, что Вы готовы съехать ранее установленного срока только по решению суда.

На период срока действия договора съёмное жилище является непрекосновенным, без решения суда Вас не вправе выселить из него.

Добрый день!

Действительно, ваши проблемы с полицией не имеют никакого отношения к вашему договору с арендодателем. Конечно, нужно прочесть конкретные условия вашего с ней договора, но обычно, расторжение без предупреждения возможно только в крайних случаях: когда вы не платите либо наносите вред имуществу.

Что делать в этой ситуации.

Пока у вас на руках есть договор с подписью хозяйки, и все оплачено, живите спокойно и игнорируйте ее эмоциональные выпады. Если она придет с полицией, покажите сотрудникам оригинал договора аренды и сообщите, что находитесь в помещении на законных основаниях, и они не вправе вас выгнать.

Если все же ей удастся вас выселить, то фиксируйте все. При выселении дайте ей подписать бумагу о том, что в конкретную дату (это обязательно) она по своей инициативе выселил вас из жилого помещения. Далее собирайте все чеки об оплате всех ваших трат, вызванных выселением. Все гостиницы, аренду, грузчиков. Собирайте чеки, чтобы потом подать на нее в суд за нарушение условий договора аренды, взыскать с нее оплаченные вами за период аренды деньги, залог, а также ваш ущерб. Причиненный внезапным выселением в нарушение условий договора.

Ничего не бойтесь, не ругайтесь, а объясняйте ей, что у вас есть договор, и либо она успокаивается и дает вам 30 дней на поиск жилья и выезд, либо ей реально грозит потом суд, через который вы взыщете с нее оплату, залог, все потраченные деньги (ущерб), моральный вред (ведь у вас еще и дети!), и расходы на юриста.

Так что в ее случае лучше успокоиться и не трогать вас, предоставив законный срок для выезда, который установлен договором.

Шлите ее куда подальше. Полиции предъявите договор. Полиция просто развернется и уйдет, оставив ее с ее проблемами. Лучше всего замените "личинки" замков, чтобы она не могла проникнуть в квартиру и выкинуть Вас физически. В квартиру не пускать, дверь не открывать. Всё!