Следствие по аварии - кто будет возмещать ущерб третьим лицам?
Наниматель квартиры уехал на несколько дней, не перекрыв подачу воды. Лопнул шланг от джакузи, затопили соседей. В договоре найма есть пункт: "В случае аварии в помещении по вине нанимателя, наниматель за свой счет устраняет (либо возмещает) нанесенный ущерб, в том числе третьим лицам." Может ли наймодатеть в данной ситуации взыскать с нанимателя возмещение нанесенного ущерба, в том числе и третьим лицам, полностью или частично?
Если вина нанимателя квартиры установлена, в договоре прописана ответственность, взыскивать ущерб за залитие вы можете с нанимателя в полном объеме.
Спросить
Хочу уточнить вопрос, является ли в данной ситуации достаточной виной нанимателя то, что была не перекрыта подача воды для взыскания с него суммы ущерба.
Спросить
Доброго времени суток! Взыскание ущерба в полном объеме возможно, самое главное нужно установить причинно-следственную связь.
Спросить
Наниматели уехали на несколько дней и не перекрыли подачу воды. Лопнул шланг под джакузи. Затопило соседей снизу. Кто должен возмещать ущерб?
Здравствуйте! Ущерб должен возмещать собственник жилья. Если в Вашем договоре найма прописаны подобные ситуации, то в последующем Вы можете взыскать данную сумму с нанимателей.
Спросить
Добрый день. К сожалению ущерб придется возмещать Вам. Иное возможно только если Вы докажете, что наниматель умышленно испортил этот шланг. Обязанности перекрывать воду в случае отъезда не существует, поскольку если все коммуникации в квартире находятся в исправном состоянии в этом просто нет необходимости.
ст. 30 Жилищного кодекса РФСпросить3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Наниматели уехали на несколько дней и не перекрыли подачу воды. Лопнул шланг под джакузи. Затопило соседей снизу. Кто должен возмещать ущерб?
СпроситьЗдравствуйте!
Если соседи будут обращаться в суд. то в ответчиках будете Вы, как собственник. После взыскания ущерба с Вас, можно подать в суд на нанимателей, для возмещения выплаты в порядке регресса. Однако, необходимо будет доказать вину нанимателей в лопнувшем шланге. Обязанности перекрывать воду нет, если неисправность шланга возникла по вашей вине, как собственника, то доказать вину нанимателей будет сложно.
Спросить
Добрый день! В данном случае ущерб произошел по вине нанимателя, в связи с чем Вы можете обратиться с иском в суд на нанимателя и требовать возмещение ущерба, но соседи в любом случае будут требовать возместить ущерб с Вас.
Спросить
Наниматели уехали на несколько дней и не перекрыли подачу воды. Лопнул шланг под джакузи. Затопило соседей снизу. Кто должен возмещать ущерб?По общему правилу ответственность за причинение вреда несет собственник. Удачи.Спросить
В договоре есть пункт, в котором оговаривается, что в случае аварии по вине нанимателя, он возмещает ущерб в том числе и третьим лицам. Понятно, что шланг лопнул не по вине нанимателя. Могу ли, я рассматривать то, что наниматель не перекрыл воду, уезжая из дому больше, чем на сутки (шланг лопнул поздно вечером) как его вину и вину достаточную для требования возмещения ущерба согласно этому пункту договора.
СпроситьЗдравсвуйте!
Суд будет оценивать все приведенные Вами доводы по своему внутреннему усмотрению, наверняка и наниматель приведет в свою пользу какие-то доказательства. Например, что обращался к вам с претензиями по качеству шланга. Или в договоре есть также указания, что Вы обязуетесь предоставить имущество в надлежащем состоянии. В любом случае, окончательное решение может принять только суд.
СпроситьСогласно ГК, по найму жилого помещения, обязанность проведения капитального лежит на наймодателе, тем временем, как наниматель, обязан проводить текущий ремонт. Как быть в отношение ущерба причиненного третьими лицами, например пожар, затопление? Кто в этом случаи обязан проводить ремонт и может ли наймодатель взыскать ущерб с нанимателя? Как данный пункт прописывается в договоре найма, по соглашению сторон или есть законодательное закрепление?
Виктория, здравствуйте!
По общему правилу риски причинения вреда третьими лицами или стихийными бедствиями лежат на собственнике имущества. Однако по договору можно переложить эти риски на нанимателя, как полностью, так и в части.
Могу составить Вам договор найма. По вопросам сотрудничества пишите мне в личные сообщения!
СпроситьСоседи сверху затопили мою квартиру полностью. Квартира соседей муниципальная, в ней прописано 7 человек. На кого мне подавать иск в суд на прописанных людей или на ГУ ИС? По договору найма социального жилья ликвидацию последствий аварий произошедших по вине Нанимателя или совместно проживающих с ним членов его семьи, обеспечивает Наймодатель (ГУ ИС в нашем случае) за счет средств Нанимателя либо с согласия Наймодателя Наниматель? Заранее спасибо.
Я собственник квартиры, которую сдала в найм. Договор о найме заключен. Наниматели затопили соседей (ушли на работу, сорвало шланг стиральной машины, произошел залив). В акте указана причина: лопнула гайка соединения, не был закрыт отсекающий кран после пользования ст. машиной. В договоре найма есть пункт о возмещении ущерба имуществу наймодателя в случае его порчи. Могу ли я полностью считать виновниками залива нанимателей? (нарушение правил эксплуатации стиральной машины). Соседи сделали оценку ущерба, предъявили мне счет. Могу ли я подать регрессный иск своим нанимателям? Заранее благодарна.
Мзия! Перед соседом отвечаете вы и только вы.После возмещения вами ущерба добровольно или по решению суда, вы можете предъявить иск к нанимателям.Удачи
Спросить
Уважаемая Мзия, Вы как собственник квартиры несет ответственность перед третьими лицами за причинение ущерба, но с учетом договора найма Вы имеете право в последующем предъявить иск в порядке регресса.
СпроситьУ меня вот такой вопрос, я снимаю квартиру, уехал в пятницу вечером, в субботу соседей начало топить, только после 2 часов они дозвонились до ЖЭК и перекрыли стояк, и только в понедельник мне позвонил хозяин квартиры и сказал что затопили соседей, я приехал и увидел что на кухне под раковиной был порван шланг который прикручивался к смесителю, и это так же увидели 3 человек. И кто тут должен возмещать ущерб? Собственник, или съемщик
В договоре написано
2 Обязанности сторон
2.2 Наниматель обязан:
2.2.3 При обнаружений признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и другого оборудования квартиры, немедленно принимать соответствующие меры и сообщить Наймодателю.
5. ответственность сторон
5,1 Если нанимаемая квартира в результате действий Нанимателя или непринятия им необходимых, достаточных и своевременных мер придет в аварийное состояние, то наниматель восстанавливает её своими силами, из своих средств или полностью возмещает сумму нанесенного ущерба.
5,2 В случае невыполнения обязательств по договору, следствием чего Наймодателю будет причинен ущерб по вине Нанимателя, последний возмещает сумму нанесенного ущерба.
(Я же даже не лез к этому шлангу, и он ни когда не протекал, я же ни как не мог этого заметить, все произошло за раз. Я же не должен каждый раз перед уходом на работу отключать водоснабжение)
Думаю, что истец (кому причинен вред) может привлечь Вас соответчиком по иску о возмещении вреда.
СпроситьПри заключении договора коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами смущает один пункт-Наниматель имеет полную материальную ответственность за ущерб, причинённый квартире или имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя или лиц, с ним проживающих.
Если ущерб нанесён иными лицами, например, пожар по вине соседей или другое, Наниматель несёт полную материальную ответственность, согласно этому пункту или он отвечает за любой ущерб, причинённый квартире или существу?
Спасибо!
У меня вот такой вопрос, я снимаю квартиру, уехал в пятницу вечером, в субботу соседей начало топить, только после 2 часов они дозвонились до ЖЭК и перекрыли стояк, и только в понедельник мне позвонил хозяин квартиры и сказал что затопили соседей, я приехал и увидел что на кухне под раковиной был порван шланг который прикручивался к смесителю, и это так же увидели 3 человек. И кто тут должен возмещать ущерб? Собственник, или съемщик
В договоре написано
2 Обязанности сторон
2.2 Наниматель обязан:
2.2.3 При обнаружений признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и другого оборудования квартиры, немедленно принимать соответствующие меры и сообщить Наймодателю.
5. ответственность сторон
5,1 Если нанимаемая квартира в результате действий Нанимателя или непринятия им необходимых, достаточных и своевременных мер придет в аварийное состояние, то наниматель восстанавливает её своими силами, из своих средств или полностью возмещает сумму нанесенного ущерба.
5,2 В случае невыполнения обязательств по договору, следствием чего Наймодателю будет причинен ущерб по вине Нанимателя, последний возмещает сумму нанесенного ущерба.
(Я же даже не лез к этому шлангу, и он ни когда не протекал, я же ни как не мог этого заметить, все произошло за раз. Я же не должен каждый раз перед уходом на работу отключать водоснабжение)
С соседом договорились что обойдемся без суда, так кто должен возмещать причиненный ущерб.
При расторжении договора найма мирным путем наймодатель предоставил нанимателю неустойку в счет освобождения жилья. Наниматель принял неустойку, но дать расписку отказался. Наймодатель сделал отметку о неустойке в расчетной ведомости нанимателя. В положенный срок наниматель отказался освободить помещение.
1.Можно ли расценивать этот факт как мошенничество со стороны нанимателя (расписку не дал, съехать отказался, хотя получил неустойку)?
2. Хочу получить с нанимателя расписку, кто мне может в этом помочь?
В данном случае добиться возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ практически невозможно. Перспективу имеет лишь гражданско-правовое разрешение спора. Если добровольно этот человек писать расписку отказался, то насильно принуждать его это сделать крайне опасно, поскольку подобные действия квалифицируются как самоуправство. Самое правильное - это вынудить должника признать долг тактически (проще говоря, хитростью). Но тактику лучше планировать не в интернете, а на очной консультации.
СпроситьБыл заключен договор посуточной аренды дома на сутки. После приема наймодателем дома и осмотра, ни каких притензий нанимателю предъявлено не было. В этот же день наймодатель позвонил нанимателю, и сказал что обнаружил ущерб линолеума и обвинил в этом нанимателя. Есть причины, по которым наймодатель может предъявить обвинение в адрес нанимателя, и что может ожидать нанимателя если он откажется платить за нанесенный ущерб?
Разъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном).
О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.
если договор найма не нарушен и вы не намерены его расторгать, то остальные вопросы связанные с личностью нанимателя не относятся к вашим взаимоотношениям.
Спросить
