Как обезопасить сделку при запросе продавца на указание цены ниже при покупке квартиры?
При покупке квартиры продавец просит указать в договоре купли продажи цену ниже (для уменьшения своего налога) как можно обезопасить такую сделку?
Если При покупке квартиры продавец просит указать в договоре купли продажи цену ниже (для уменьшения своего налога) то что бы обезопасить такую сделку возьмите ещё и правильно оформленную расписку
Спросить
Лучше пишите настоящую цену. Т.к. в случае расторжения договора вы сможете вернуть назад только то что будет указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте, для вас это невыгодно. Во-первых, ниже 2 млн вообще нет смысла указывать, поскольку вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом, во-вторых в случае спора именно вам придётся доказывать, что денег вы передали больше.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Я бы этого делать Вам не советовал. Трудно предсказать как дальше все обернется и когда-нибудь возможно придется пожалеть о совершении данного действия.
СпроситьДобрый день, Наталья! В целях своей безопасности можете на сумму, которая превышае стоимость квартиры, оформленной в договоре покупки-продажи, оформить расписку. Если есть необходимость оказания правовой помощи в составлении документов - обратитесь к юристам.
Спросить
Беру ипотеку для покупки квартиры, продавец просит при купли-продаже указать меньшую цену, не такую как сумма ипотеки. Чтобы меньше уплатить налог. Я при этом не рискую получить меньшую сумму ипотеки?
Здравствуйте Ангелина Леонидовна
Ну конечно, если сотрудники банка увидят цену договора, у них появятся вопросы к вам.
Спросить
Здравствуйте! Банк перечислит продавцу ту сумму которая будет указана в договоре купли-продажи. Кроме того, с 2016 года если сумма по договору меньше кадастровой, то за налоговую базу берется кадастровая стоимость квартиры. Занижением суммы в договоре не поможет уменьшить размер налога.
СпроситьПродавец хочет в договоре о купли продаже указать цену БТИ при покупки жилого дома, что может возникнуть в последствии для покупателя, если он соглашается на такую сделку.
если вдруг сделка будет признана недействительной, то назад получите именно те деньги , которые указаны в договоре.
СпроситьКак обезопасить себя (покупателю) при подписании договора купли-продажи, в котором продавец просит указать цену ПИБа, а не рыночную на квартиру, в случае расторжения договора? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марик!
В этом случае риск достаточно велик. Может быть спасет расписка о реальной стоимости квартиры от продавца...
СпроситьМожет ли продавец расторгнуть сделку купли-продажи гаража, спустя незначительное время, и как обезопасить себя если продавец просит указать сумму меньше в договоре в два раза дабы избежать выплаты налога? Спасибо!
Вы вправе отказаться от уменьшения цены в договоре и отказаться от покупки гаража.
Продавец может расторгнуть договор только в судебном порядке и имея на это основания.
СпроситьОтветьте, пожалуйста. Какую цену мне нужно указать в договоре купли-продажи квартиры, если продавец квартиры настаивает указать цену в пять раз ниже той, за которую я покупаю квартиру? И чем мне может обернуться, если цена будет указана ниже, чем на самом деле? Спасибо.
Елена, продавец, наверняка, хочет уйти от налогообложения.
Если для вас этот вариант недвижимости выгоден, то советую подстраховаться дополнительным договором на оставшуюся сумму.
СпроситьЕлена, продавец, наверняка, хочет уйти от налогообложения.
Если для вас этот вариант недвижимости выгоден, то советую подстраховаться дополнительным договором на оставшуюся сумму.
Спросить
При признании недействительным договора купли-продажи покупатель рискует получить сумму, указанную в договоре.
Спросить
Анна. занижение продажной стоимости никак в дальнейшем не повлияет на покупателя. Исключением может быть только возврат денежных средств при двухсторонней реституции. если договор будет признан недействительным.
СпроситьКвартира приобретена в 2007 году отцом по договору купли-продажи (указана цена 900 т. р.), в 11.2012 года был договор дарения на сына. Сыном получена зеленка, где документы основания - договор дарения. При продаже данной квартиры, покупатель просит в договоре купли-продажи УКАЗАТЬ цену 1.900 т. руб., будет ли взиматься налог с продавца, и если да, то с какой суммы?
13% НДФЛ будет взиматься с 900 тыс. рублей ( 1 млн рублей - вычет) статья 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру, продавец хочет указать в договоре купли-продажи цену намного ниже рыночной (для уплаты меньшего размера налога). Однако, по факту за квартиру будет заплачена сумма большего размера. Какие риски в себе несет такая сделка для покупателя? Могут ли ее признать недействительной?
Здравствуйте, Андрей!
Налоговая может признать сделку недействительной в суде или обязать выплатить рыночную цену налога по ст.424 ГК РФ. Обращайтесь, решим.
СпроситьЯ покупаю квартиру, продавец просит время для переезда после заключения договора. Можно ли в договоре купли-продажи указать конкретный срок освобождения квартиры?
Продавец автомобиля просит указать занижанную сумму по договору купли продажи (тк он нерезидент РФ)как обезапасить себя от непридвиденного расторжения договора со стороны продавца? Сумма (неофициальная) сделки 250 тр а до договору купли продажи 30 тр.
