Возможность банкротных предприятий сдавать в аренду помещения и вопросы по долгам - рейдоры подсадили или нет? Что делать?
Могут ли банкротные предприятия сдавать в аренду помещения? Мне кажется что меня просто подсадили на долги рейдоры, что делать? Если звонить то лучше завтра.
Здравствуйте! Закон о банкротстве не запрещает конкурсному управляющему передавать в аренду имущество должника, исключением являются являются лишь сделки, в совершении которых имеется заинтересованность. В этом случае для заключения сделки необходимо согласие собрания кредиторов или комитета кредиторов (ст. 129 Закона).
Спросить
Доброго времени суток! В данном случае ничего незаконного в сдаче в аренду помещения нет, даже если предприятие признано банкротом, но еще не ликвидировано.
Спросить
Я работаю как ИП в г.Дубна московской обл., арендовал помещение под свою мастерскую у города, здание когда то пренадлежало муп жку, они банкроты с 2012 г.
в конце 2014 г. здание от судили арбидражные управляющие в пользу муп. жку. без всякого предупреждения подняли аренду в 2,5 раза. Я стал просить о снижении аренды, но никто слышать меня не хотел, уходить было не куда, да и сейчас тоже не куда, я стал аренду платить сколко мог по своим заказам, Электроэнергия по счётчику, на моё помещение стоит отдельный счётчик, но цыфры ставились в счита с потолка, доступа к счётчику у меня нет. в результате образовался долг который мне пытаются вменить 700 000 руб.
что мне делать?
Спросить
Исходя из того, что Вы изложили в вопросе, можно сделать вывод, что у объекта недвижимости изменился собственник. Учитывая, что между Вами и предыдущим арендодателем был заключен договор, новый арендодатель обязан его соблюдать. Могу порекомендовать Вам установить размер арендной платы в судебном порядке. Никуда ходить не надо. Необходимо соблюсти досудебный порядок и обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Кроме того, у Вас есть перспективы для взыскания переплаченных денежных средств в свою пользу, в т.ч. и за электроэнергию. Иначе, Вами так и будут пользоваться в качестве спонсора.
СпроситьСогласно 614 ГК РФ, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. Необходимо смотреть условия договора аренды (размер и оплата постоянной и переменной части арендной платы и др.).
Направьте арендодателю предложение о снижении размера арендной платы. Установите разумный (если не установлен договором) срок на рассмотрение предложения. При отсутствии ответа, обращайтесь в суд. Если не согласны с показаниями электроэнергии, акт выполненных работ, можете не подписывать. Для полного ответа с документами обратитесь к юристу очно.
СпроситьЗдравствуйте, Кузьма! Согласно действующему законодательству смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (1 статьи 617 ГК РФ), Вы можете отправить новому владельцу претензию в связи с нарушением договора (если Вы не подписывали новую редакцию договора или изменения к нему), а после этого имеете право обратиться в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Предприятие сдало в оренду помещение другому предприятию. Предприятие незаплатило за оренду, его в процессе оренды признали банкротом. Что делать?
Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.
Хочу сдавать помещение в аренду.
1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?
Есть ИП на упрощенке (доходы).
2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);
3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).
Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Бывший просто арендатор торгового павильона стал теперь соучредителем предприятия и перестал платить аренду но аренда была необходима предприятию для оплаты коммунальных услуг. Я как директор написал ему претензию как арендатору с требованием погасить задолженность по аренде а он не реагирует я не знаю что делать? Могу ли я его попросить освободить помещение? И что делать ведь он ничего освобождать не будет.
Есть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
Казенному предприятию передано имущество на праве оперативного управления, в т.ч. нежилые помещения. Вопрос: кто должен взымать плату за аренду данных помещений: предприятие или орган местного самоуправления? Кто устанавливает цену аренды?
Есть договор аренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
После развода с мужем, нам разделили нежилое помещение на две доли. Бывший муж работает на своей части, там его три предприятия. Мне сдавать в аренду свою часть не дает. Что мне с ним делать. По сути он же тоже сдает в аренду свою территорию своим предприятиям без моего согласия. Могу ли я вообще продать свою часть базы без его согласия.
Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?
