Юридическая сила договора аренды жилья - последствия просрочки и отсутствия продления

• г. Москва

Меня интересует вопрос я снимала жилье от 01.02.2016 по 01.07.2017 но в договоре сообственник написал на 11 месяцов то есть до 01.12.2016 соотвественно далее пол года жили без продление, меня интересует имеет ли юридическую силу договор который просрочен по срокам и не продлен так как она придевляет мне притензии по поводу порчи ламината, хотя как таковой это не наша вина она и была там.

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Нужно смотреть условия заключенного договора есть есть пункт о его пролонгации или о том что по истечении срока и его не расторжении он считается продленным еще на год тогда договор действительный.

Спросить
Пожаловаться

Да, имеет юридическую силу.

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Да, договор считается продленным если Вы продолжили проживать после окончания срока его действия. По поводу ламината - пусть в судебном порядке взыскивает ущерб, пусть проводит экспертизу.

Удачи Вам!

Спросить
Пожаловаться

Повторю:

Да, имеет юридическую силу.

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Спросить
Пожаловаться

Меня интересует вопрос я снимала жилье от 01.02.2016 по 01.07.2017 но в договоре сообственник написал на 11 месяцов то есть до 01.12.2016 соотвественно далее пол года жили без продление, меня интересует имеет ли юридическую силу договор который просрочен по срокам и не продлен так как она придевляет мне притензии по поводу порчи ламината, хотя как таковой это не наша вина она и была там.

Я ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, КВАРТИРУ МЫ ОСТАВИЛИ С ВСЕЙ ТЕХНИКОЙ ЕЕ РАБОЧЕЙ КОТОРЕ И БЫЛО ПРИ АКТЕ, НО ЕСЛИ ОНА САМА СООБСТВЕНИЦА НЕ ПЛАТИЛА НАЛОГИ ЗА СДАЧУ КВАРТИРЫ В НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ А ЗАКЛЮЧАЛА ДОГОВОР ВСЕГО ТО НА 11 МЕСЯЦОВ И САМА ЖЕ УКЛАНЯЛАСЬ ОТ ОТВЕСТВЕННОСТИ СООТВЕСТЕННО НЕ ИМЕЕТ ЖЕ ПРАВО ЧТО ЛИБО ПРЕДЛЕВАТЬ В СУД? ИЛИ Я НЕ ПРАВА ДОГОВОР ЧЕТКО НАПИСАНО С 01.02.2016 ПО 01.12.2016 И ПОЛУЧАЕТСЯ ПОЛ ГОДА УЖЕ ПРОШЛО БЕЗ ПРОДЛЕНИЕ НА НОВЫХ УСЛОВИЯХ КОТОРЫЕ ОНА МНЕ НЕ ПРЕДЛОЖИЛА

ЗАБЛОГОВРЕМЕННО.

В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.

В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?

Мне отрезали газ без моего присутствия, без предварительного уведомления (которое они якобы присылали) за отсутствие договора. Договор у меня есть, был заключен в 2010 году со сроком на 3 года, при этом, в договоре прописано, если газовая компания за 10 дней не уведомляет о расторжении договора, то он пролангируется еще на такой же срок, т.е. на 3 года. Получается, что 3 года было в 2013 году, договор не был расторгнут и, соответственно продлен еще на 3 года, а это 2016 г. Это что получается, что газовая компания нарушила договор?

У меня правеж от фератума они пошли с иско я написала заявление на применение сид т.к. займ от 16.05.2017 сроком до 16.062017 но судья мне отказала т.к. в общем договоре у ферратума написано что если займ непогашен и стороны незаявили о прекращении или расторжении договора в письменном виде то договор продлевается на календарный год. т.е. до 2018 года соответственно если и в 2018 году я несообщила о расторжении договора то договор был опять продлен. До 2019. соответственно считать сид от 2019 года. Этого договора от 2017 года у меня нет. Незнаю что делать дальше? Ведь займ со сроком возврата. Стоит ли писать ар.жалобу дальше. Посмотрела дела с этой же компанией судьи применяют сид хотя займы тоже от 2017 года.

Заключен договор аренды коммерческого помещения сроком 1 год. В договоре аренды прописано, что по истечении данного срока на который был заключен договор - 1 год договор может быть продлен. Срок аренды - 1 год вышел. Исправно получаем счета и оплачиваем, но уведомления о продлении договора не получали. Так же знаю что договор аренды сроком более года должен быть зарегистрирован в Росреестре, но этого не произошло. Имеет ли такой договор юридическую силу?

У меня идет суд о взыскании долга по жкх. Всуд основанием для взыскания задолженности предоставлен договор управления МКД от 2011 года. Своё действие договор закончил в 2016 году. Я высказала свое несогласие в суде с предъявленным долгом т.к. считаю, что у УК нет оснований для взыскания задолженности с меня! Тот договор который был заключен утратил юридическую силу в 2016 году (взыскание идет за 2017-2018 года). истец в дальнейшем предоставил в суд другой договор от 2018 года, но этот договор ни где не зарегистрирован. Собственник муниципалитет в риестре договоров нет этого договора, в ГЖИ нет ни протокола собрания об этом договоре ни каких либо сведений о существовании этого договора. В ГИС ЖКХ тоже нет сведений об договоре, да и вообще с 2015 года нет ни какой информации о доме! Как мне отклонить доказательства. А именно договор от 2018 года и доказать, что это подделка, договор подписан двумя юр лицами, а печатью не закреплен. Я считаю этот договор "состряпали" между первым и вторым слушанием т.к. не думали, что я поставлю под сомнение договор от 2011 года. Считаю действия УК не законными. Она не имеет вообще права выставлять какие либо счета на наш дом без договора управления. P.S. те квартиры которые стоят пустые (принадлежат городу) на них идут счета и копятся долги! На вопрос, к главе города, почему не оплачиваются долги, ответ: "НЕТ договора управления домом!"

Был заключен договор с банком на вклад в долларах и евро в 2006 году сроком на 2 года. Автоматическая пролонгация была в 2008, 2010, 2012 году без обращения в банк. В 2014 году сняли проценты, не задали вопросы по поводу дальнейшей пролонгации. В 2016 году пришли за процентами, оказалось, что наш договор автоматически не пролонгировали и деньги 2 года пролежали просто так, без процентов. Что можно сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня правеж от фератума они пошли с иско я написала заявление на применение сид т.к. займ от 16.05.2017 сроком до 16.062017 но судья мне отказала т.к. в общем договоре у ферратума написано что если займ непогашен и стороны незаявили о прекращении или расторжении договора в письменном виде то договор продлевается на календарный год. т.е. до 2018 года соответственно если и в 2018 году я несообщила о расторжении договора то договор был опять продлен. До 2019. соответственно считать сид от 2019 года. Этого договора от 2017 года у меня нет. Незнаю что делать дальше? Подскажите если смысл писать ар.жалобы?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение