Компетенция общего собрания многоквартирного дома
П.1 ч.2 ст. 44 жил. код. - строительство хоз. построек находится в компетенции общего собрания - нужно 2/3 голосов - ч.1 ст.46 жил. код. Чем могут руководствоваться большинство собственников, чтобы заставить одного собственника убрать хоз. постройку, которая находится на участке другого собственника, который находится в большинстве. Подойдет - ли большинству ч.5 ст. 46 жил. код., если, в крайнем случае, придется сносить самим, чтобы при этом непосредственное самоуправление не перепутать с самоуправством?
По общему правилу решения общего собрания членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на собрании членов товарищества или их представителей. Что понимается под "большинством голосов от общего числа проголосовавших"? Например, "ЗА" - 48%, "ПРОТТИВ" - 43, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" - 9%. Большинство "за"?
Другой пример, "ЗА" - 6%, "ПРОТИВ" - 2%, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" - 92%. Какое здесь большинство?
Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, сколько нужно собрать голосов собственников помещений МКД для установки (восстановления) видеонаблюдения по периметру забора, огораживающего придомовую территорию? Большинство голосов всех собственников или большинство голосов, принявших участие в собрании? Спасибо.
В ООО сколько процентов голосов будет считаться простым большинством?
В частности, если в уставе сказано:
При выборах ген. директора общества проводится раздельное голосование по каждому кандидату.
Избранным считается кандидат, получивший максимальное количество голосов участников общества, при условии, если это максимальное количество также составляет и простое большинство голосов.
Хватит ли 50,51% для простого большинства?
В Устава СНТ и 66 ФЗ (ст. 21 п. 2) есть норма, что
"Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов." Прошу уточнить подразумевается "большинство голосов присутствующих на ОС" или "большинство голосов от количества всех членов СНТ"
У нас состоялось общее собрание членов ТСЖ. Один из вопросов - выборы членов правления.
В соответствии со ст. 146 п.4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Если за 100% взять всех при суьствовавших, то расклад такой: 48%-ЗА выставленную кандидатуру, 4% - против, 28% - воздержались, остальные вообще не проголосовали.
Вопрос: Считается ли данная кандидатура выбранной в правление, т.к. за нее проголосовало 48%, т.е. большинство голосов от числа голосов, присутствовавших на собрании?
В ФЗ-N 7 от 12.01.1996 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ (п. 4 ст. 29) прописана такая норма:
Решение указанного общего собрания или заседания принимается большинством голосов членов, присутствующих на собрании или заседании. Решение общего собрания или заседания по вопросам исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и учредительными документами.
Вопросы в следующем:
1) как считать квалифицированное большинство - от числа всех учредителей организации или от числа присутствующих учредителей на собрании?
2) понятие квалифицированное большинство - это 2/3 от числа голосующих лиц или 3/4 от числа голосующих лиц?
Выяснилось, что некоторые собственники МКД (около 2-5 человек) создали и уже зарегистрировали ТСН без мнения и голосов большинства собственников, более того - даже не оповестили. Как быть в данном случае, ведь мы (большинство собственников) против создания ТСН той группой лиц. Какими должны быть наши действия и если можно немного ссылок на ЖК.
Уважаемые господа юристы. Очень нужна Ваша помощь.
По 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов (абзац 10 части 2). при условии если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).
ГК РФ Статья 181.2. Принятие решения собрания.
Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Вопрос: Считается принятым в члены садоводческого кооператива человек на общем собрании, если оно было проведено таким образом: количество членов садоводческого кооператива 499, на собрании присутствовало 154 члена кооператива + 113 доверенностей членов кооператива на передачу их голосов присутствующим на собрании представителям, т.е. 267. Результаты голосования: 69 - "за", 25 - "против", 7 - "воздержались", остальные не приняли участие в голосовании.
При таких результатах голосования: 1. можно ли считать человека принятым в члены садоводческого кооператива?
2. как можно урегулировать между ГК РФ и 66-ФЗ нормы " большинство участников собрания " и " простое большинство голосов" соответственно?
3 какое законодательство в данном случае должно применяться?
Заранее благодарен за Ваши профессиональные ответы.
Относится ли вопрос о видеонаблюдении за придомовой территорией к компетенции общего собрания собственников МКД. В случае голосования против, может, ли большинство (при наличии кворума, конечно) навязать эту услугу? Спасибо.
ТСЖ требует через мировой суд оплату за нежилое помещение (гараж в цокальном этаже), как за жилое, ссылаясь на решение собрания членов ТСЖ и принятые сметы. При этом стоимость квадратного метра высчитывают без учета площади нежилых помещений (со слов бухгалтера гаражного кооператива, которая видела расчеты).
Вопросы: 1. Достаточно ли большинства голосов членов ТСЖ для принятия сметы?
В интернет есть текст, что д.б., как большинство голосов членов ТСЖ, так и большинство голосов собственников нежилых помещений, для утверждения сметы - какой статье закона это соответствует?
2. Если ТСЖ подаст в суд, можно ли избежать оплаты судебных издержек, заплатив указанную сумму?
3. Может ли быть проведено заочное судебное заседание, если не вручена повестка в суд?
