Как правильно оформить земельный участок в собственность?
В 1990 г купила земельный участок для садоводничества. В св-ве о праве собственности на землю от 2007 г. написали ограничения: ЛЭП-48 кв.м. Запрещается посадка деревьев и строительство капитальных сооружений. Обременения: ЛЭП-48 кв.м. Разрешается выполнение работ сторонними организациями. Эту запись только что увидела. Что это означает? Это ошибка? Ведь участки под сады-огороды? Заранее благодарю.
Хотим купить дом! в свидетельстве о собственности на зем. участок есть обременения! Запрещается посадка деревьев и строительство капитальных сооружений. Разрешается выполнение работ сторонними организациями! На сколько % фактически падает стоимость участка от равноценного без ограничений?
Уважаемый Александр!
Процент стоимости может быть понижен на процент обременения.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Мама купила земельный участок, получив на руки свидетельство спустя пол года увидела обременение на половину участка в связи с проходящим рядом нефтепроводом, в документах (разрешение на строительство, свидетельство собственности на землю и дом) у прежнего хозяина обременений нет т.к. трубопровод был проложен в 2008 году, а участок прежний владелец приобрел в 2007 году. В купле продаже записи об обременении нет. Можно ли признать сделку недействительной? Благодарю!
Здравствуйте. Да, сможете в судебном порядке.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
СпроситьНа сайте Росреестра на участке оформленном в собственность появилось строка:
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
Иные ограничения (обременения) прав отсутствует.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 08.04.2021
Что это означает?
Здравствуйте!
Это значит что земли попали в Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд., данные ограничения были наложены Администрацией.
Спросить
Добрый день. Скорее всего ваш участок попал в зону с особыми условиями использования территории, предусмотренные статьей 105 Земельного кодекса РФ. Для Вас это предполагает определенные ограничения в использовании участка и осуществлении на нем определенных видов деятельности. Узнать каким правовым и какие ограничения установлены Вы можете заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок в ближайшем МФЦ, для этого достаточно знать кадастровый номер участка.
СпроситьОбъясните пожалуйста что Это значит. Год назад приобрели участок, обременений не было.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: "Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от
09.06.1995 № 578 выдан: Правительство РФ. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 -
Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 12.03.2018; Реквизиты документа-основания:
Проектная документация от 24.01.2018 № б/н выдан: ООО"Геодин". Вид ограничения (обременения):
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса.
Российской Федерации; Срок действия: c 12.03.2018; Реквизиты документа-основания: Проектная документация от 24.01.2018 № б/н выдан: ООО"Геодин". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: под дачное строительство. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 - Сведения о частях земельного участка; 4.1 - Сведения о частях земельного участка; 4.2 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Купили участок в 2020 году, в выписке ЕГРН земли сельхозназначения, ври: для ведения дачного строительства. Обременений и ограничений не зарегистрировано. Подали уведомление о строительстве. Получили отказ потому, что "находится в зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения. На участке с режимом Р-4, в которых запрещается строительство любых зданий, строений, сооружений." Как поступить в данной ситуации? Участок приобретался естественно для дачного строительства.
Сегодня на сайте Росреестра обнаружила, что на наш земельный участок производственной базы наложено обременение.
В разделе: Сведения о правах и ограничениях (обременениях), указано
«Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 04.09.2021 г.
Если я правильно поняла, эта статья означает: « Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. 1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земель.»
В связи с этим возникают вопросы:
Законно ли такое наложение обременения на собственность?
Чем это грозит собственнику, означает ли, что в любой момент могут изъять недвижимость, находящуюся в моей собственности?
Для потенциальных покупателей, после наложения данного обременения, моя недвижимость теряет привлекательность и смысл ее приобретения?
Это бессрочное обременение?
Возможно ли снять данное обременение?
Производственная база находится в собственности ООО, все документы на собственность имеются. Я являюсь учредителем.
С уважением, Марина.
Вам нужно обращаться в Администрацию и узнавать для каких нужд зарезервирован земельный участок и т.д.Какими последствиями для вас это грозит. Нужды могут быть разными.
Спросить
Собственник, получивший уведомление о наложении ареста или запрещения, чаще всего обращается к государственному регистратору, чтобы уточнить причины ареста недвижимости и его правовые последствия. Однако с вопросами о причинах наложении ареста и действиях собственника в целях его снятия следует обращаться к должностному лицу органа, который стал инициатором наложения ареста.
При наличии в ЕГРН записи об аресте или запрещении собственник не вправе до его снятия распоряжаться недвижимым имуществом, заключать в отношении него любые сделки, в том числе отчуждать данное имущество в собственность другим лицам.
СпроситьУважаемая Марина! Без юриста Вам не обойтись, ему нужно обратиться в Росреестр и ознакомиться, на каком основании на земельный участок наложено обременение? Полностью ознакомиться со всеми документами, тогда можно делать какие то выводы. С уважением Владимир Александрович.
СпроситьУчасток попадает под Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 31.08.2021. Участок в СНТ, земли сельхоз поселения. Провели межевание участка и хотим оформить право собственности ограничение я так понял наложено так как край участка под ЛЭП. Мне оформят право собственности? Администрация или нет.
