Выселение собственника жилья из-за превращения помещения в мусорную свалку - проблема для соседей и насекомых
Возможно ли выселение собственника жилья (не нанимателя) ,превратившего свое жилое помещение в место сбора мусора, зловония и грязи, мешающие проживанию соседей зловонным запахом и средой проживания насекомых.
Здравствуйте! Собственника выселить из жилого помещения практически невозможно. Если действия собственника нарушают права собственников других квартир - они вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений и возмещением морального вреда.
Спросить
Возможно ли выселение нанемателя жилья собственником (без предостовления жилья), если нанематель постоянно проживает в этом жилье. Собственник (физ. лицо)
Александр, собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и если вы арендуете у него жилье, то это не причина что бы он не мог вас выселить из своей собственной квартиры. Однако если вы не являетесь собственником, но постоянно зарегистрированы в этой квартире, то имеете право проживания в ней до тех пор, пока не зарегистрируетесь по другому адресу, либо пока собственник не выпишет вас из квартиры в принудительном порядке, через суд.
Спросить
Возможно.
Собственник может расторгнуть в судебном порядке договор найма в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
3) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Наниматель может быть выселен в судебном порядке, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае нанимателю также дается год на устранение нарушений.
Выселение производится в судебном порядке.
Помните о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок. Если Вы откажетесь продлить договор с прежним нанимателем, и в течение года заключить договор с другим, то прежний может потребовать признать такой договор недействительным и потребовать возмещения убытков.
СпроситьМне важно Ваше мнение по следующему вопросу: может ли срок проживания в нежилом помещении (предоставлено местной администрацией работнику в связи с выполнением служебных обязанностей, работник полностью оплачивал ЖК услуги, содержал нежилое помещение как жилое, имеется экспертиза этого помещения как жилого; но этот работник не имел регистрации и ордера, срок проживания составил 10 лет), затем этот работник получил жилое помещение как служебное. Возможно ли оба срока (проживание в нежилом служебном помещении и проживание в жилом служебном помещении) считать как общий срок проживания в служебном жилье?
Формально - нет, вопрос не в проживании в таком случае, вопрос в статусе этого жилья на тот период времени.
СпроситьВозникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает право на жилье или же порождает право проживания. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование (проживание) жилым помещением.
Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.
Какое конкретно выражение из приведенных вами у вас вызывает сомнение и нуждается в комментариях?
А еще лучше. если бы вы задали не общеликбезовский вопрос. а указали кокнретно вашу ситуацию.
Спросить
Уважаемый Рим, г.Уфа!
ТИТУЛЬНЫЙ собственник жилого помещения обладает триадой прав:
-право пользования;
-право владения;
-право распоряжения, данным жилым помещением, в не зависимости от наличия в нём регистрации титульного собственника.
Наниматель жилого помещения социального найма обладает правом пользования и владения данным жилым помещением социального найма, только с момента регистрации нанимателя в данном жилом помещении социального найма.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 ноября 2010г
00:57уф.вр.(22:57 моск.)
СпроситьПраво на получение жилья является возникает ,с момента постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.Право проживания возникает лишь на основании правомерного вселения,а регтсрация прописка она не связана непосредственно,она лишь констатирует,что в данном жилом помещении человек поселился на законных основаниях и здесь проживает.
СпроситьЗадание 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме А. систематически устраивал в жилом помещении «застолья», нарушал режим тишины, периодически затапливал жилые помещения, расположенные ниже. Подготовьте исковое заявление с целью защиты прав собственника жилого помещения Г., расположенного под жилым помещением нанимателя А. Конечная правовая цель – выселение А. и возмещение вреда, причиненного его действиями.
Бывший супруг главный нанимателю жилья. Мы идет как члены его семьи, можно ли через суд сменить главного нанимателя... я с ребенком снимаю жилье.. т.к.совместное проживание не возможно..
Яна, а что Вам это даст? Если Вы сами станете нанимателем, Ваш бывший супруг не утратит из-за этого права на это жилье.
СпроситьВозможно ли принудительное выселение членом семьи нанимателя из муниципальной квартиры самого нанимателя этого жилого помещения в случае нарушения им правил проживания (устраивает скандалы, нарушает права проживающих в этом жилом помещении)? Возможен в этом случае какой-нибудь обмен или вариант разъезда с ним? Спасибо.
Марина, добрый день!
Выселить нанимателя Вы не сможете.
Если найдете варианты размена, а он не согласится с ними, такой размен возможен по судебному Решению.
Всего доброго,
СпроситьСтатья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
ЖК РФ
Вопрос:
Может ли главный квартиросъемщик осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, если прописанный в квартире член семьи против? Возможен ли данный обмен без суда и возможно ли только свою часть обменять на равноценное жилье?
Людмила! Принудительный обмен возможен только в судебном порядке. Учтите, что у главного квартиросъемщика (нанимателя) никаких преимуществ перед остальными проживающими и зарегистрированными в квартире лицами нет.
Спросить
принудительное признание утратившим право пользование жилым помещением производиться только через суд
правд в ходе него можно заключить мировое соглашение
Спросить
Вопрос: как признать нанимателя утратившим право пользования ж/помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ? какой пошаговый ход действий оформления документов и к чему приведет нанимателя,который лишится права пользование ж.помещением?
СпроситьИмеет ли право наниматель вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения без согласия всех членов семьи? (Квартира предоставлена по договору социального найма. Не приватизирована.)
если он в этом жилом помещении зарегистрирован, то обращайтесь в суд с иском о выселении и признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Спросить
Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?
Иванов являлся членом семьи петрова? Было ли данное имущество направлено в конкурсную массу и направлено на реализацию? В данном случае обращайтесь к юристам и оспариваете решения суда и действия управляющего
С уважением, Юридическая компания ЦВД-ОМСК.
Спросить
