Борьба за долю в даче - как защитить свои интересы и избежать неприятностей при продаже?

₽ VIP

Уважаемый Илья!

Ваше преимущественное право покупки установлено ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Однако, данное преимущественное право может быть обойдено, если продажа долей сособственниками будет оформлена договором дарения.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Они в праве устанавливать цену, которую считают оптимальной,заставить вы их не можете, если вы не купите по предложенной цене, то они имеют право продать любому лицу на условиях по цене не ниже предложенной вам

Вас обязаны уведомить о продаже и предложить вам выкупитьь долю. Нр по цене, которую продавцы считают реальной. Если не купите,то продацы вправе продать ее ,но не ниже обозначенной вам цены. Сами устанавливать цену вы не вправе.