Я дал займ фирме они по договору отдали недвижимость и на них направили иск о банкротстве теперь я рискую остаться не с чем.

Судя по тексту вопроса, просто перевести долг, если все согласны.

ГК РФ.

"Статья 391. Условие и форма перевода долга

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

Статья 389. Форма уступки требования

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом".

Альберт, если брать предыдущие Ваши вопросы, то мама является не только директором ООО, но и единственным участником ООО.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

То есть, в отношении договора займа, положения статьи 248 НК РФ не выполняются, следовательно, предоставление беспроцентного займа нельзя признать безвозмездно полученным имуществом.

Но смотря в каком районе зарегистрировано ООО, т.к. позиции разные у ИФНС.

Таким образом, лучше данный вопрос для начала задать самой ИФНС и после получения ответа принимать решения, чтобы в последствии после проведения камеральной проверки не возникли неблагоприятные последствия.

В данном случае фирме надо признавать сделку недействительной, без чего требование о взыскании суммы займа с фирмы В невозможно. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

Согласно ст. 388 ГК РФ объем требования является существенным условием

Если суд примет решение о недейтсвительности сделки, то фирма С должна будет вернуть неосновательное обогащение в соответсвии со ст 1102 ГК РФ

---решать будет суд. и на так просто расторгнуть договор.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте. Лицо, подписавшее договор, если не является руководителем, то должно быть уполномочено доверенностью - статья 185 ГК РФ.

Если доверенности не было - договор будет признан недействительным.

Цессия должна быть совершена в соответствии со ст382-391 гк РФ

В данном случае надо подавать иск о признании сделки недействительной

Здравствуйте!

Как указано в ст. 174 Гражданского кодекса РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

.

Таким образом, результат решения суда будет зависеть от тех доказательств, которые предоставят стороны:

- фирма А - в обоснование своих требований и того, что фирма В знала или должна была знать, что у лица, подписавшего договор уступки нет полномочий на это, либо о явном ущербе для фирмы А условий договора уступки.

- фирма В - в обоснование своих возражений против иска фирмы А и того, что фирма В не могла знать о вышеуказанных обстоятельствах (что лицо не уполномочено подписывать договор).

Здравствуйте. Иск не удовлетворят, так как фирма В действовала добросовестно, проверять правомочность сторон на заключение договора цессии у фирмы В обязанности нет. Фирма В исполнила свои обязательства надлежащему кредитору. Поэтому Фирма В является ненадлежащим ответчиком, иск нужно предъявлять фирме С. Заявите ходатайство в суде о замене ненадлежащего ответчика на фирму С

1. Общие положения

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Статья 389. Форма уступки требования

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Здравствуйте. Да вам нужно снова обращаться в МФЦ и накладывать еще одно обременение по новому договору займа. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Да, необходимо оформить последующий залог в соответствии с законом об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Добрый день! Разумеется, Вам так же нужно обратиться в Росреестр и наложить второе обременение на основании нового договора займа, чтобы было внесено в базу.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратиться в Росреестр и наложить второе обременение на данном основании

Договор между физ лицами, а не с между юр.лицами.

Вы так же можете подать иск о взыскании задолженности с юр.лица. Что Вам это мешает????

п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ диспозитивно устанавливает беспроцентность займа в двух строго определенных случаях.

Во-первых, применительно к так называемому бытовому займу, когда обе стороны обязательства - граждане, сумма не превышает пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, а сам договор не связан с предпринимательской деятельностью его участников.

Отсюда следует, что если займ обслуживает предпринимательский интерес хотя бы одного из граждан, он, независимо от суммы, должен быть возмездным, что, собственно, отвечает понятию предпринимательства как деятельности, направленной на получение прибыли (п. 1 ст. 2 ГК).

Возмездный характер займа предполагается и в ситуациях, когда переданная сумма превышает названную. Здесь, таким образом, сам размер займа побудил законодателя предусмотреть процент за пользование им.

Второй случай беспроцентного займа относится к договорам, по условиям которых заемщик получает не деньги, а другие веши, определенные родовыми признаками.

Данный подход вполне понятен применительно к бытовому займу, когда, например, один гражданин одалживает другому что-нибудь из продуктов; он объясним и в предпринимательстве, так как указанные веши - горючее, сырье и проч. - коммерческие организации обычно отдают в долг своим же партнерам, с которыми их объединяет общий интерес, почему вопрос о процентах и не возникает.

Но поскольку норма п. 3 ст. 809 диспозитивна, стороны займа вправе в обоих рассмотренных случаях конструировать его как процентный, о чем должно быть совершенно определенно сказано в договоре.

Т.о. Ваш договор займа беспроцентным быть не может.

Уважаемая Елена,

позволю себе не согласиться с моей коллегой и указать на то, что пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает беспроцентный заем, когда условие о том, что займодавец не имеет права на получение процентов на сумму займа от заемщика, непосредственно предусмотрено договором займа, что к тому же корреспондирует с правилами статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом при составлении проекта договора займа следует предусмотреть в нем условие о том, что займ является беспроцентным. Кроме того, следует иметь в виду, что крупные сделки и сделки с заинтересованностью имеют особый порядок их совершения.

Если я все правильно понял из текста вопроса, то в изложенной Вами ситуации Вас интересуют финансово - правовое положение займодавца. Исходя из этого:

-поскольку займ будет беспроцентным, он не будет удовлетворять признаку доходности, необходимому для принятия актива к учету в составе финансовых вложений, то есть предоставление этого займа следует отразить как возникновение прочей дебиторской задолженности;

-деньги, предоставленные в заем, не являются расходами, уменьшающими доходы при исчислении прибыли (подпункт 12 статьи 270 Налогового кодекса Российской Федерации);

-деньги, полученные в возврат займа, не являются доходами при исчислении прибыли (подпункт 10 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации).

С почтением Ю.А. Печенкин

По договору цессии В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ уведомление сторон!

Можно оформить

Здравствуйте, Вячеслав.

Пересмотр законности и обоснованности решений и определений судом апелляционной инстанции производится на основании принятой к производству апелляционной жалобы. Правом на подачу апелляционной жалобы обладают лица, участвующие в деле; лица, в отношении прав и обязанностей которых арбитражным судом принято решение (ст. 42 АПК), а также иные лица (например, лицо, на которое наложен судебный штраф (ст. 120 АПК); прокурор по делам, указанным в ч. 1 ст. 52 АПК, даже если он не участвовал в рассмотрении этого дела в суде первой инстанции; правопреемники лиц, участвующих в деле, не вступившие в процесс в суде первой инстанции). При применении ст. 42 АПК следует учитывать, что обжалуемым судебным актом непосредственно затрагиваются права и обязанности лица, создаются препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности; преодолеть такие обстоятельства без обжалования судебного акта и участия именно в этом деле невозможно.

К лицам, в отношении прав и обязанностей которых принято арбитражным судом решение и которые имеют право на подачу апелляционной жалобы, относятся и физические лица, не являющиеся предпринимателями. В этом случае суд апелляционной инстанции рассматривает жалобу и устанавливает, затронуты ли права и обязанности этих лиц принятым решением. От разрешения этого вопроса зависит решение вопроса о подведомственности дела арбитражному суду.

Доброе утро. Коммерческие консультации для организации осуществляется на сайте на платной основе, любой юрист вам поможет в составлении Документов

Для однозначного ответа по вашему вопросу, необходимо изучить документы.

Можем этим заняться, обращайтесь в личные сообщения, мы вам поможем.

С Уважением, команда адвокатов.