Я являюсь созаемщиком в ипотеке могут меня сократить на работе?
Я являюсь созаемщиком в ипотеке могут меня сократить на работе?
Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводители по кадровым вопросам и трудовым спорам. Вопросы применения ст. 179 ТК РФ
Развернуть
При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с действующим законодательством преимущественным правом на оставлении на работе при ликвидации, сокращении численности или штата пользуются и иные категории граждан.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Ответ да.
Спросить
Уважаемая Елена !
Статья 180 Трудового Кодекса РФ, далее ТК, определяет гарантии и
компенсации работникам при ликвидации орга низации, сокращении
численности или штата работников организации ( см. ниже выписку из
этой статьи внимательно ):
При проведении мероприятий по сокращению численности или штата ра-
ботников организации работодатель обязан предложить работнику другую
имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с частью третьей
статьи 81 настоящего Кодекса.
О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокраще-
нием численности или штата работников организации работники предупреж-
даются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два ме-
сяца до увольнения.
Работодатель с письменного согласия работника имеет право расторгнуть
с ним трудовой договор до истечения срока, указанного в части второй насто-
ящей статьи, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере средне-
го заработка работника, исчисленного пропорционально времени, оставше-
муся до истечения срока предупреждения об увольнении.
Статья 179 ТК устанавливает преимущественное право на оставление на
работе при сокращении численности или штата работников
При сокращении численности или штата работников преимущественное
право на оставление на работе предоставляется работникам с более вы-
сокой производительностью труда и квалификацией.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в
оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более
иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном со-
держании работника или получающих от него помощь, которая является
для них постоянным и основным источником средств к существованию );
лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным зара-
ботком; работникам, получившим в период работы у данного работодате-
ля трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Ве-
ликой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Оте-
чества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению
работодателя без отрыва от работы.
Некоторые работодатели в Коллективных договорах или Соглашениях
устанавливают дополнительные гарантии для своих работников в случае
проведения мероприятий при сокращении численности или штата соглас-
но пункта 2 статьи 81 ТК.
Так что Вам следует ознакомиться с Коллективным договором у себя в
организации.
Всего Вам доброго.
Спросить
Такого права у вас нет.
лучше ипотеку платить чтобы в случае чего не выставили штрафные санкции.
СпроситьБудучи еще не в браке с мужем мы взяли ипотеку на новостройку. Сейчас мы разводимся и он не желает платить ипотеку за свою долю, на платит за КУ. В управляющей компании отказывают в разделении счетов, только если мы придем и подадим заявление вместе. Как быть в данной ситуации?
Добрый день.
Кто главный заемщик? Тут вариант платить все самой, а потом взыскивать с него в судебном порядке и платежи по ипотеке, и за КУ.
Спросить
Разделить платежи за КУ можно в судебном порядке. Заставить его платить ипотеку вы не можете, но можете после расторжения брака взыскать с него в судебном порядке 1/2 долю выплаченной вами суммы.
СпроситьЕсли сознательно пойти на обострение отношений с банком, то есть прекратить выплаты, то банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на квартиру. Если этот процесс не доводить до логического конца, то можно в период исполнительного производства фактически выкупить эту же квартиру по цене с учетом двух понижений цены на торгах (выкупать нужно на доверенное лицо). Если все это получится, вы получите отсутствие долга + эту же квартиру, а он потеряет свою долю в первом взносе. Все потеряет. Решение более чем смелое, но вполне рабочий вариант.
Все иные варианты предполагают, что вы будете платить за себя и за него, в том числе, а потом бегать за ним с исполнительными листами, которые он никогда не исполнит.
Спросить
Доля в квартире не может быть выделена, это не частый дом с установлением отдельного входа. Тут нет понятия главный, оба занимали и оба подписывали договор в равных долях. Так как брака ещё не было, то совместной собственности не возникло, поэтому банк может подать в суд на мужа (не на Вас, если не были поручителем) с требованием обратить взыскание на его долю, а Вы эту долю на торгах выкупите. Цена в результате торгов опустится, так как доля не равна части стоимости квартиры и кроме Вас желающих может не быть.
Платить за мужа с надеждой на взыскание в последующем можно только при условии, что уверенны в возврате денег или возможности требовать их в судебном порядке с обращением взыскания, опять таки на его долю. Но здесь могут возникнуть сложности, в том числе что требование не основано на ипотеке и будет действовать запрет на арест и отчуждение единственного места жительства.
СпроситьА как тогда оплачивать ипотеку, только за свою часть квартиры или полностью платеж? Это его не единственное жильё, у него есть Квартира в которой он прописан.
Спросить
Могу ли я сразу после развода подать в суд на созаемщика, чтобы тот его обязал оплачивать половину ипотеки и на раздел счетов по КУ?
Спросить
Да конечно, так же можно перевести его долю на себя. Вам необходимо подавать на раздел имущества, лучше это делать в разводном деле. На самом деле и раздел имущества и раздел обязательств вопрос тонкий, в любом случае наймите юриста (чем раньше тем лучше он с торицей окупится в Вашем случае)
СпроситьКакое отношение здесь имеет раздел имущества, если его доля приобретена не в браке?
СпроситьДоход полученный в браке если небыло брачного договора считается общим. Из ваших вопросов я понял что за долю мужа в ипотеке платите Вы. Раздел имущества определит кто, кому, чего должен из доходов полученных за время прожитое в браке. Если этого не сделать то в дальнейшем могут быть сюрпризы (как от Вас так и от мужа)
СпроситьУ нас был общий бюджет. Сейчас стоит вопрос оплаты после развода. Муж уезжает и не хочет больше ни за что платить.
СпроситьСветлана, не хочет платить, наверное пусть долю отдает в части неоплаченого по уму если, но практика показывает цели на момент развода одни, позже все может меняться. Если сейчас есть взаимпонимание, самое надежное это подать на раздел и заключить мировое соглашение. Мировое, засиленное судом это судебный акт который когда вступит в силу будет бесспорным. Это надежно.
У Вас какие цели, повесить на него оплату? В разделе заявите о разделе обязанностей, на основании решения суда разделите ипотечный договор недвижимость так и останится как покупали, хотите забрать долю в недвижимости на основании того что фактически ипотеку платите Вы тоже можно...
СпроситьМатвей Геннадьевич! Моя цель эту долю получить себе. С учетом того, что он не будет платить.
СпроситьПолагаю он не против? Если нет подаете на раздел имущества, а потом сразу же готовите и заключаете мировое соглашение, если мировое соглашение будет заключено в процессе и войдет в решение суда то после вступления в силу решени оно будет иметь силу судебного решения.
Если супруг против то опять подаете раздел, и делите обязанности и права уже во настоящему. Т.е. в решении суда должно быть установленно что обязанность оплаты своей доли супруг не исполняет в связи с чем право на долю в квартире переходит к Вам.
Однако в вашей ситуации могут быть более интересные Вам экономичесские решения, их я могу обсудить либо лично либо по эл. почте.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не обязательно. Вам следует уточнить данный вопрос в браке. Условия при кредитовании ставит банк, в том числе при ипотечном.
Спросить
Здравствуйте.
Да, конечно жена обязательно должна быть созаемщиком или же дать нотариальное согласие на обременение, так как квартира потом будет являться общим совместным имуществом.
СпроситьЕсли ипотечный кредит оформляется супругами, состоящими в браке, то как правило имущество принадлежит им в равных долях, по 1/2 доле каждому. По этой причине банки требуют чтобы жена была созаемщиком, то есть отвечала по долгам за кредит.
Спросить
Все в данном случае от условий предоставления ипотеки. В каждом банке разные условия, узнавайте непосредственно в отделении банка.
Спросить
Доброго времени суток! Если покупка квартиры в ипотеку происходит после заключения брака, то банк как правило автоматически признает супруга или супругу основным созаёмщиком.
Спросить
В каждом банке свои правила. Обычно всегда требуют чтобы жена была созаемщиком потому что имущество общее. Всего вам хорошего.
Спросить
Это зависит от конкретного банка. Вообще не обязательно, но банк тогда может попросить вас с супругой заключить брачный договор.
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос решает Банк, как заключать ипотечный договор, включать супруга в созаемщики или провести его поручителем. Все зависит от фин. возможностей лица, оформляющего ипотеку.
Спросить
Брачный договор оформляется строго в нотариальной форме. В нем может быть прописан раздельный режим имущества супругов. Тогда созаемщиком быть не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте.
По внутренним правилам банка Сбербанка супруга обязательно должна быть созаемщиком (даже если не работает) или же дала согласие на обременение недвижимости.
Если обращаетсь к ним, то БД не примут.
СпроситьБрачный договор оформляется у нотариуса, но его действие прекращается со смертью одного из супругов. Это во-первых, а во-вторых, на мой взгляд, брачный договор абсолютно юридически бесполезная вещь, особенно, когда впоследствие начинаются суды о разделе имущества и признании БД недействительным в связи с несоответствием нормам семейного кодекса.
СпроситьДля составления брачного договора обратитесь к нотариусу.
СК РФ, Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьДоброго времени суток! Строго определенной законом формы брачного договора не существует. Заключается он как правило для урегулирования имущественных отношений супругов в период брака, а также при его расторжении. Брачный договор можете составить сами, но лучше обратиться к юристу, с которым вы сможете внести в договор свои условия в рамках действующего законодательства. Всего вам хорошего!
СпроситьБерем с мужем квартиру в ипотеку. Я заемщик, муж созаемщик. В случае смерти мужа часть ипотечного долга будет наследоваться наследниками?
Является ли ипотека совместным нажитым долгом, если она оформлена на меня?
В случае смерти мужа наследником являетесь вы. А вы и так заемщик, поэтому ничего не поменяется.
А в общем случае наследники наследуют долги, но только в пределах размера наследуемого имущества.
Да, ипотека является совместно нажитым долгом. Но в случае развода долг останется на вас. Поэтому вам придется в судебном порядке разделять долг пополам, чтобы банк по решению суда разделил кредитные счета вам, чтобы вы смогли самостоятельно выплачивать каждый свою часть долга.
Спросить
Могут, если у Вас хорошая кредитная история, отсутствуют просрочки по иным кредитам, а также позволяет уровень официального дохода.
Спросить
