Проблемы и риски для созаёмщика в случае отказа брата от платежей по ипотеке и возможности выписки
Брат попросил быть созаёмщиком в иппотеке. Банк Санкт-Петербург. Квартира в собственности на брата. Прошу выписать из иппотеки. Писали в банк заявление, что бы выписали. Банк отказал.
Вопрос. 1. Какие могут быть у меня проблемы, если они не будут платить. (я созаёмщие, но не прописан и в собственность на меня не оформлена.) Какие риски у меня?
2. Как выписаться из иппотеки?
Заранее спасибо.
1. Если брат перестанет платить кредит, допустит просрочки и т.д., все претензии банк с полным правом предъявит Вам. Выплаченные за брата суммы Вы сможете взыскать с него только в судебном порядке.
2. Практически никак. Односторонний отказ созаемщика от своих прав и обязанностей не допускается. Если только опять же через суд, но и там шансы, прямо скажем, мизерны.
Спросить
Мой брат прописан и живет в гостинке. Гостинка собственность нашей мамы, пенсионерка. Брат разведен, имеется сын, 16 лет. Сын живет с матерью (бывшей женой). Бывшая жена брата прописана в нашей квартире, квартира не приватизирована. Она согласна выписаться при условии, что на гостинку будет оформлена дарственная на ее сына. Сможет ли она действовать (например, продать квартиру, выписать моего брата) от имени совего сына?
У меня такая ситуация, Я прописан постоянно в квартире у брата, через 2 дня у меня свадьба. Брат просит меня выписаться из квартиры до заключения брака! На следующий день после регистрации брака мы с женой улетаем за границу.
Вопрос: Могут ли меня невыпустить из страны если я в это время не буду нигде зарегистрирован?
И какое право будет у моей жены на эту квартиру после заключения брака со мной - в данный момент она прописана у своих родителей в другой квартире?
Стоит ли опасаться брату за собственность если я буду выписываться из его квартиры после заключения брака?
Заранее спасибо за ответ.
Владислав,
Если квартира находится в собственности брата (100%), то брат - как пропишет, так и выпишет, он -собственник.
Если квартира неприватизированная, то для прописки нового члена семьи потребуется согласие всех нанимателей данной квартиры. Если брат не согласится, то прописать в данную квартиру свою жену Вы не сможете.
Судя по действиям Вашего брата, он стремится исключить любые возможные и невозможные проблемы, связанные с его квартирой таким образом, чтобы не нужно было бы в принципе изучать весь вопрос, кто и какое право имеет. Единственное исключение - если в данной квартре есть Ваша доля, то прописка не влияет на Ваше право регистрировать свою жену в данной квартире.
Ваша выписка до брака или после брака к праву собственности - отношения не имеет.
Право Вашей жены на квартиру может возникнуть в случае, если Вы являетесь собствеником квартиры и оставили квартиру (долю в квартире) в наследство своей жене.
Если у Вас есть загранпаспорт, то препятствий к выезду зарубеж у Вас быть не должно.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьЯ,отец, брат и его дочь (от предыдущего брака) прописаны на общей территории (квартира в собственности,3 доли-у меня, брата, отца). Планируем продать квартиру. У брата есть своя квартира в ипотеке, куда он и планирует выписаться. Что будет с пропиской его дочери?
В настоящее время такого понятия как прописка нет, а есть регистрация и согласно закона дочь должна быть зарегистрирована по месту регистрации родителей, т.е. к своему отцу.
СпроситьМой брат прописан и живет в гостинке. Гостинка собственность нашей мамы, пенсионерка. Брат разведен, имеется сын. Сын живет с матерью (бывшей женой). Бывшая жена брата прописана в нашей квартире, квартира не приватизирована. Она согласна выписаться при условии, что на гостинку будет оформлена дарственная на ее сына. На другие условия она не соглашается. Сможет ли она в таком случае выписать моего брата из гостинки, и как защитить права брата?
У меня есть брат, его лишили дееспособности и я являюсь его опекуном. Он прописан и проживает в квартире один. Квартира в долевой собственности 3/4 брата и 1/4 моя доля после смерти наших родителей. Я имею свою недвижимость. Я хочу сменить место жительство, мы живем в Магнитогорске и переехать в Санкт Петербург. Могу ли я перевести и моего брата в Санкт Петербург. Я хочу купить там жилье. Разрешат ли органы опеки мне перевести брата, продать его квартиру и купить новую в Санкт Петербурге. Брату сейчас 33 года.
Здравствуйте. Разрешат. Только после покупки квартиры необходимо будет предоставить им документы.
СпроситьЧто нам сделать. Мой отец хочет подарить квартиру мне и моему брату. Квартира кооперативная, пай выплачен, собственность не оформлена. В квартире прописаны: отец, мой брат, я, моя жена и ребенок (несовершеннолетний). Каким образом нам лучше оформлять дарственную и собственность на эту кватиру? Нужно ли платить госпошлину? Возможно ли сразу оформить собственность на меня и брата? Меняет ли ситуацию прописка несовершеннолетнего в квартире?
Заранее благодарен,
Леонид.
Если квартира ЖСК, то является собственностью плательщика пая, если пай полностью выплачен. Если пай выплачен в браке, то совместной собственностью супругом (вы не указали - где мать?).
А так - отец вправе распорядиться своей собственностью (если это его). Но нужно ему будет оформить свою собственность для оформления сделки. Подарить может вам и брату в равных долях. Если проживаете вместе, то освобождены от уплаты налога. Сделка в простой писмьенной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации (нотариальное оформление только по желанию).
Сделка будет происходить с согласия органа опеки.
СпроситьКвартира муниципальная. Прописаны я,мой брат, мать (ответственный квартиросъемщик). Брат не живёт и не платит за квартиру более года (платить и поживать не будет). Единственный вариант-выписать по суду.
ВОПРОСЫ:
1.В какие сроки суд принимает решение о снятии с регистрации после подачи заявления.
2.Можно ли приватизировать квартиру после выписки брата по суду, и что произойдёт, если брат вдруг обнаружится и захочет прописаться и получить право собственности на квартиру (или часть)
Заранее спасибо!
В случае признания брата безвестно отсутствующим, Вы сможете снять его с регистрационного учета из кв-ры, далее приватизировать её. Но при появлении брата, он будет восстановлен в своих правах судом.
С уважением,
СпроситьКак выписать брата с сыном 19 лет из своей квартиры (приватизирована, в собственности) досталась в наследство (брат в 2003 г. отказался от наследования по закону в мою пользу). С 2001 года брат проживает за границей с сыном. Хочу продать квартиру. И какие проблемы могут возникнуть у брата, если через суд будет можно их выписать (то есть они фактически нигде в России прописаны не будут.)
А никак, Алексей, Вы его не выпишете. Оснований к этому просто нет.
С Уважением, адвокат А.Чижов
СпроситьВ моей собственности прописан брат... недавно заключил брак, но выписывается не будет. Какие проблемы могут быть у меня если у него они будут с кридитом+имеет ли его супруга какие то права? Спасибо.
Мне и брату после смерти родителей достались в наследство 2 квартиры одна двухкомнатная одна однокомнатная по 1/2 доли каждому. Я выплатил брату разницу в стоимости долей по рыночной цене и мне перешла двухкомнатная квартира, брату соответственно однокомнатная. Брат прописан в двухкомнатной квартире, до этого у брата собственности не было вообще никакой. Требуется ли мне подавать исковое заявление в суд чтобы выписать брата, или так как у него теперь появилась своя собственность я могу это сделать без решения суда самостоятельно в паспортном столе? В двухкомнатной прописан только брат, в однокомнатной никто не прописан. Проживаем в одном городе, брат и я разведены, у брата взрослая дочь 26 лет живет в другом городе они не общаются, у меня детей нет. Заранее признателен за ответ.
Снять с регистрации по месту жительства через суд - без проблем. А так может он сам снимется с "прописки".
Спросить
Роман, если брат добровольно не снимается с регистрационного учета, вы можете подать иск в суд. Но если в данной квартире больше никто не зарегистрирован, то оплачивать коммунальные услуги за 1 человека все-равно придется. Собственник должен нести расходы по содержанию своего имущества.
Спросить
Ув. Роман, самостоятельно брата вы не выпишите. Он должен самостоятельно выписаться или вам нужно составить иск и подать его в суд.
Спросить
